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知らなきゃ損する!? 中古を買ってリノベーションがおすすめ!

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知らなきゃ損する!? 中古を買ってリノベーションがおすすめ!

知らなきゃ損する!?
中古を買ってリノベーションがおすすめ!

 

理想の住まいを手に入れる方法として、新築住宅の購入だけとは限りません。
中古物件を購入して自分好みにリノベーションをする選択肢も広がりつつあります。

中古物件は「古い」といったマイナスイメージを抱きやすく、価格が安いから仕方なく購入する…
と感じられている方も多いのではないでしょうか

東京都墨田区ベストウイングテクノ|知らなきゃ損する!?中古を買ってリノベーションがおすすめ!

実は中古物件には価格以外にも魅力的なメリットが沢山あり、
「中古物件×リノベーション」は、希望の間取り・立地・金額などのバランスが取りやすく
今「中古物件×リノベーション」を選ばれる方が急増しています。

今回は「中古物件を購入してリノベーションするメリット」についてご紹介します。
お家を購入する際に「中古物件+リノベーション」候補のひとつとして検討してみてください。

ぜひ中古物件を購入してリノベーションで叶える理想の住まいを手に入れましょう!

東京都墨田区ベストウイングテクノ|知らなきゃ損する!?中古を買ってリノベーションがおすすめ!

【1】中古物件購入のメリット・デメリット

【2】中古物件をリノベーションするメリット・デメリット

【3】物件探し・資金相談からワンストップサポート

  

 

【1】中古物件購入のメリット・デメリット

<<メリット>>

①新築よりも価格が安い

中古物件は面積、立地などが同条件の物件であれば、新築と比べて2~3割程度価格が安いと言われています。
中古物件の価格にもよりますが、新築より安い費用で理想の住まいを手に入れられる確率も上がります。

②立地条件(エリア・環境)の選択肢が多い

利便性が良いエリアや人気のエリアにはすでの建物が建っているので、新築できる土地や新築マンションで条件のよい物件を探すことは容易ではありません。中古の場合は利便性が良いエリアでも売りに出されることがあるので、物件選びの選択肢が広がるので、条件の物件を購入しやすい点が、大きなメリットです。

③実物を確認できる

中古物件は、実際の日当たりや眺め、騒音などの周囲の環境まで分かるので、住んだ時のイメージが具体的になります。
住民が住んでいる際の内覧は、家具や家電の配置なども確認が出来るので、リフォーム・リノベーションの参考にもなります。

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<<デメリット>>

①建物や設備が古い

古い設備は新品に取り替えることもできますが、設備によっては制限があったり、設置できない場合もあります。
例えば窓サッシは共用部分なので、原則として個人で勝手に取り替えることはできません。

 参考 >>> もっと知りたい!マンションの「専有部分」と「共用部分」の違いとは?違いを知ってトラブルを防止!

②マンションの場合は修繕積立金が高い場合がある

建物・設備が古いことは、修繕費用にも影響します。新築に比べて修繕にかかるコストが高めになることは避けられません。

 参考 >>> マンションも戸建も十分な修繕積立金の準備を!

 


 

【2】中古物件をリノベーションするメリット・デメリット

<<メリット>>

①新築と比べて安い費用で理想の家づくりがしやすい

注文住宅でも自由な設計はできますが、費用が高額になりやすいため注意しましょう。 中古物件のリノベーションは、今ある基礎や壁などを活かしながら設計するのであれば、 費用を抑えながら住まいを好きなようにアレンジできます。 既存利用も可能なので、こだわる部分に予算をかけリノベーションすることが可能です。

②自由に間取りを決められ好みの内装に変更できる

部屋の一部からフルリノベーションまで予算に合わせて行えるので自分好みの間取りや 内装に変更が可能です。

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<<デメリット>>

①築年数によっては耐震性に不安がある

築年数が経つ中古物件は、リノベーション時に耐震補強工事が必要になる可能性があります。

②工事期間が長い

施工のプランニングや設計といった工程にも時間がかかり、工期が長くなります。
購入してすぐ住むことはできません。 中古住宅を購入してリノベーションする場合は、購入から引き渡しまで数か月かかる場合 があるので注意しましょう!



【3】物件探し・資金相談からワンストップサポート

ベストウイングテクノは物件探しから工事完了引渡まで、一つの窓口でトータルにご提供
ワンストップサポートできる “リノベーション事業と不動産事業” を持っています。

建築物への確かな目と豊富な経験に支えられた施工技術・提案力で
物件探しから資金のご相談、プランニング、施工、アフターサービスまで
お客様の理想の住まい実現をトータルサポートします。


SUPPORT1お客様の条件に最適な物件探しのお手伝い  

SUPPORT2購入とリノベーション・リフォームをおトクな金利でセットローンに  

SUPPORT3多彩なプランでリノベーション・リフォームを提案  

 

中古物件購入のタイミングは?

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人生で最も大きい買い物がマイホームの購入でしょう。

「今の生活状況で家を買って大丈夫なのか?」「ほかの人はどんなタイミングで買うのか」など
家を買うタイミングで不安になる人も少なくありません。

マイホームとしてマンションを購入する時は、家族構成、仕事・子どもの成長・教育など、ご自身やご家族の生活で買い時が変わります。

ライフステージは、経済や社会の情勢とは関係なく変化していくものなので、中古マンションの購入タイミングは「ご自身やご家族にとって、マイホームが必要な時期」こそが…購入時期だと言えるのではないでしょうか!

 

葛西駅前の店舗にはリノベーション再現した体感型モデルルームを併設しております。
お気軽にお立ち寄りください!スタッフ一同お待ちしております♪ 


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