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創業61年のベストウイングテクノは『建物調査・建物劣化診断、設計・計画・工法選定、材料選定、修繕工事、施工管理、アフターフォロー』まで一貫して対応いたします!

当社が選ばれる理由

東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕工事(ベストウイングテクノが考える大規模修繕工事)

創業61年。1961年から半世紀以上、多くの修繕工事に携わってきたベストウイングテクノが選ばれる理由を6つのポイントでわかりやすくご紹介いたしします。>>> 詳しくはこちら

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特定建設業許可 東京都知事(特-30) 第895 号
一般建設業許可 東京都知事(般-30) 第895号

建築事業部(大規模修繕工事)

ベストウイングテクノは創業61年。1961年から半世紀以上に渡る歴史と実績・経験が強み。
東京・埼玉・神奈川・千葉エリアを中心に施工実績1万件超!
建物調査・診断から改修設計・工事・監理・アフターまで一貫体制により、
大手ゼネコン品質の修繕工事をリーズナブルな費用でご提案いたします。

ベストウイングテクノ株式会社

詳細を見る(大規模修繕)
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建築事業部(外壁塗装・屋根塗装・防水工事)

外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店「ベストリニューアル」 25種類の塗装が比較できるショールーム。お客様一人ひとりに寄り添い、きめ細やかに対応いたします。

ベストウイングテクノ運営・ベストリニューアル

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リフォーム事業(内装リフォーム、リノベーション工事)

LIXILリフォームショップ「ベストリホーム」は厳しい審査に合格した 全国の
優良店が加盟する住宅リフォームのプロフェッショナルです。

ベストウイングテクノ運営・ベストリホーム

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宅地建物取引業 東京都知事免許(1)第101621号

不動産事業(中古マンション仲介・売買)

中古マンション仲介・売買、リノベーション専門店「リノベ不動産葛西駅前店」
お客様の疑問・不安を解消し、売主・買主両者が納得いく不動産流通を目指します。

ベストウイングテクノ運営・リノベ不動産葛西駅前店

詳細を見る(中古マンション仲介) 詳細を見る(中古マンション売買)
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環境事業(F-CON(光冷暖)・太陽光発電システム工事)

送風のない次世代エアコンF-CON(光冷暖)に取り組み、
快適な次世代型省エネ冷暖房の普及に努めます。

ベストウイングテクノ株式会社

詳細を見る(F-CON光冷暖システム) 詳細を見る(太陽光発電システム)
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デザイン設計(プランニング・カラーシミュレーション)

専任のデザイナーが、お客様の要望をヒアリングしプランを作成します。
住みやすい空間づくり、動線の良さを大切にしてデザインを行い、 人にやさしい、
環境にやさしい、住いづくりをご提案いたします。

ベストウイングテクノ株式会社

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ベストウイングテクノの魅力

大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事の施工をおこなうベストウイングテクノ(東京都墨田区)は、
三つの強みを武器に、皆様に最高のサービスをご提供いたします。

東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕工事(ベストウイングテクノの魅力 実績)

実績

海底トンネル(関門)から超高層建築まで半世紀に亘る培った実績と経験を生かし高い品質技術力をもって、未来創造していきます。

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東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕工事(ベストウイングテクノの魅力 技術力)

技術力

創業61年の確かな実績と1万件以上の施工実績を数え、更に半世紀 100 年企業を目指して安全・安心な高品質施工を実現いたします。

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東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕工事(ベストウイングテクノの魅力 サポート)

サポート

安心して任せていただける会社としてアフターメンテナスも誠実に対応いたします。かかりつけホームドクターとして親切、ていねいに安心したサポートを行います。

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トピックス

【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説

【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 こんにちは。1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 マンションなどの集合住宅の外壁においても、戸建と同じように、メンテナンスを定期的に行わなければなりません。もし外壁を塗り替えずにそのまま放置すれば…劣化が進み、建物自体...

お役立ち情報

【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン

【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン こんにちは。1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 「このマンションは、そろそろ外壁の塗り替え時期がきているのだろうか」「いろいろと大変そうだから、できれば工事はしたくないな......」当社では、上記のようなご相談をたくさんい...

お役立ち情報

【リノベ不動産|葛西駅前店】11月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!

【リノベ不動産|葛西駅前店】11月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! リノベ不動産|葛西駅前店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日2022年11月土日祝日開催‼3日(木.祝)・5日(土)・6日(日) 12日(土)・13日(日) 19日(土)・20日(日) 26日(土)・27日(日) 開催時間10:00~17:00 開催場所リノベ不動産|葛西駅前店オンライン相談・他店舗...

イベント情報

ベストリニューアル2022保存版チラシのご案内!!

ベストリニューアル2022年保存版チラシのご案内!! 【保存版チラシのご案内】 東京都墨田区・江東区・台東区密着で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修、防水工事リフォームを行う外壁塗装&屋根・雨漏り専門店ベストリニューアルから保存版チラシのご案内です。 ◎こんなお悩みの方必件 ☑外壁の相場見積もりが分からない ☑完成イメージを知りたい ☑適切塗料を教えてほしい ◎マンション・アパートのオーナー様必見件 ...

イベント情報

施工事例

東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕工事(事例)

東京都葛飾区 振興ビル
大規模修繕工事

東京都葛飾区の振興ビル様の大規模修繕工事を行いました。カラーシミュレーションで外壁のイメージ.....

東京都墨田区ベストウイングテクノ|防水工事(事例)

東京都大田区 東京国際空港
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東京国際空港様の立体駐車場の床面防水工事をさせていただきました。工事範囲はP1、P2....

東京都墨田区ベストウイングテクノ|塗装工事(事例)

東京都国分寺市 S様邸
塗装工事

東京都国分寺市S様邸の外壁塗装工事を行いました。着工時期は....

東京都墨田区ベストウイングテクノ|太陽光発電工事(事例)

東京都墨田区 シャルマン押上
太陽光発電工事

東京都墨田区のシャルマン押上様の大規模修繕工事を行い、屋上の防水工事後に太陽光を設置.....

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最新情報

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2022/11/01
イベント11月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
【リノベ不動産|葛西駅前店】11月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! リノベ不動産|葛西駅前店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2022年11月土日祝日開催‼ 3日(木.祝)・5日(土)・6日(日) 12日(土)・13日(日) 19日(土)・20日(日) 26日(土)・27日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 リノベ不動産|葛西駅前店 オンライン相談・他店舗相談(LIXILリフォームショップベストリホーム錦糸町ショールーム)も可能! 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? ※ただ今、錦糸町ショールームでは商品の入れ替え中につき、リフォーム体感は リノベ不動産|葛西駅前店のみとなっております。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) リノベ不動産|葛西駅前店 >>> https://renovefudosan-bestwing.com/event/show/20848 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2022/10/13
イベントベストリニューアル2022年保存版チラシのご案内
ベストリニューアル2022年保存版チラシのご案内!! 【保存版チラシのご案内】 東京都墨田区・江東区・台東区密着で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修、防水工事リフォームを行う 外壁塗装&屋根・雨漏り専門店ベストリニューアルから保存版チラシのご案内です。 ◎こんなお悩みの方必件   ☑外壁の相場見積もりが分からない   ☑完成イメージを知りたい   ☑適切塗料を教えてほしい ◎マンション・アパートのオーナー様必見   ☑見た目が汚れてきた目立つ...   ☑外壁のひび割れが...   ☑台風や、大雨で雨漏りしないか心配...   ☑修繕後、10年以上経過しているが... お気軽にご相談ください! 雨漏り・外壁塗り替えのご相談なら『ベストリニューアル』へ 0120-051-871 詳しい情報はこちら >>> https://www.best-renewal.com/blog/19372/
2022/10/01
イベント10月『賃貸脱出応援イベント‼』中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
10月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールームにて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2022年10月土日開催‼ 1日(土)2日(日) 8日(土)9日(日)10日(月祝) 15日(土)16日(日) 22日(土)23日(日) 29日(土)30日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ◇葛西ショールーム ◇他店舗相談⦅LIXILリフォームショップベストリホーム錦糸町ショールーム》も可能! ※ご予約時ご相談ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? ※ただ今、錦糸町ショールームでは商品の入れ替え中につき、リフォーム体感は 葛西ショールームのみとなっております。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) リノベ不動産葛西駅前店>>> https://renovefudosan-bestwing.com/event/show/20676 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2022/08/02
イベント8月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
8月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールームにて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2022年8月土日開催‼ 6(土)7(日) 20日(土)21日(日) 27日(土)28日(日) ※夏季休業日:2022年8月10日(水) 〜 8月15日(月) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ◇葛西ショールーム ◇錦糸町ショールーム ※ご予約時にご相談下さい。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? ※ただ今、錦糸町ショールームでは商品の入れ替え中につき、リフォーム体感は 葛西ショールームのみとなっております。 ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) ベストリホーム >>> https://www.bestyle-re.com/event/23892p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2022/07/01
イベント【リノベ不動産|葛西駅前店】7月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
【リノベ不動産|葛西駅前店】7月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! リノベ不動産|葛西駅前店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2022年7月土日祝日開催‼ 2日(土)3日(日) 9日(土)10日(日) 16日(土)17日(日)18日(月・祝) 23日(土)24日(日) 30日(土)31日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 リノベ不動産|葛西駅前店 オンライン相談・他店舗相談(LIXILリフォームショップベストリホーム錦糸町ショールーム)も可能! 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? ※ただ今、錦糸町ショールームでは商品の入れ替え中につき、リフォーム体感は リノベ不動産|葛西駅前店のみとなっております。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) リノベ不動産|葛西駅前店 >>> https://renovefudosan-bestwing.com/event/show/20848 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2021/11/11
メディア「家主と地主」11月号に掲載されました!
「家主と地主」11月号に掲載いただきました! 不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」11月号(全国賃貸新聞社発行)に 代表インタビュー記事が掲載されました(28ページ)
2021/11/10
メディアウチコミ発刊オーナー向け専門誌 『ウチコミ!タイムズ ジ・オーナー別冊保存版』に広告掲載されました!
ウチコミ発刊オーナー向け専門誌 『ウチコミ!タイムズ ジ・オーナー別冊保存版』に ベストウイングテクノの広告記事が掲載されました。
2021/06/23
メディアリフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』に紹介されました!
リフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』に紹介されました! 一都三県、東京・神奈川・埼玉・千葉の各市区のリフォーム会社の情報がぎっしりと詰まっている一冊。 リフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』93ページに ベストウイングテクノ株式会社が運営するLIXILリフォームショップベストリホームが紹介されました。 暮らし快適リフォームガイドとは ☑リフォーム専門誌で様々なリフォーム事例を掲載し、暮らしを快適に過ごすための情報を提供。 ☑巻末には地域に密着したリフォーム店のご紹介を1市1区でピックアップし掲載。
2021/04/09
メディアオーナーズ・スタイル春号vol.62に掲載されました。
『オーナーズ・スタイル春号vol.62』に掲載されました。 貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版62号に、代表インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジン 『オーナーズ・スタイル春号vol.62』 58-59ページ  ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/
2020/12/16
メディアオーナーズ・スタイル冬号vol.61に掲載されました。
『オーナーズ・スタイル冬号vol.61』に掲載されました。 貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版61号に、オーナー様インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジン 『オーナーズ・スタイル冬号vol.61』 50-51ページ 『オーナーズ・スタイル特別編集 企業名鑑』 24ページ、27ページ、34ページ ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/
2022/11/11
お役立ち情報【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説
【ビル・マンション】 外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 マンションなどの集合住宅の外壁においても、戸建と同じように、メンテナンスを定期的に行わなければなりません。 もし外壁を塗り替えずにそのまま放置すれば… 劣化が進み、建物自体の寿命を脅かす事態になってしまうことでしょう。 また、年月のたった外壁は汚れが目立つようになるため、 賃貸住宅の場合は、入居者数にも影響してしまう可能性もあります。 マンションの外壁は、メンテナンスを計画的に行うことが重要なのです。 しかし、マンションの外壁塗装は簡単に行えるものではありません。 多くのマンションオーナー様が 「マンションの外壁塗装って、どのタイミングで行わないといけないの?」 「外壁塗装の費用相場ってどれくらいなの?」 と、どうしたらよいか分からず、不安になられているようです。 そこで、この記事ではマンションの外壁塗装の費用相場について解説します。 外壁とあわせて行った方がよい工事や失敗しない塗装業者の選び方についても紹介していますので、ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1【ビル・マンション】外壁塗装のタイミング ▸2【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場 ▸3【ビル・マンション】外壁塗装で用いる塗料の種類 ▸4【ビル・マンション】外壁塗装工事の期間 ▸5【ビル・マンション】外壁塗装工事の工程  ▸5.1高圧洗浄  ▸5.2養生  ▸5.3下地処理  ▸5.4外壁塗装  ▸5.5竣工検査 ▸6【ビル・マンション】外壁塗装と一緒に防水工事を行うことがオススメ ▸7【ビル・マンション】優良な施工業者を選ぶには ▸8まとめ 【ビル・マンション】 外壁塗装のタイミング 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ビル・マンション】こ外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 国土交通省が推進している大規模修繕のサイクルは、12年に1度。 また、実態調査によると、多くのマンションでは、外壁塗装を含めた大規模修繕工事を13〜16年ごとに行っているようです。 しかし、このサイクルは、あくまで目安であり、それぞれの建物の劣化状況や周辺環境、塗料によって異なります。もし、12年も経たずに外壁の劣化が進行しているのであれば、早い段階で対策をうたなければなりません。 外壁塗装のサイクルや塗り替えの時期がきているサインについては、別の記事「【マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン」で詳しくまとめています。 ぜひあわせてご覧ください。 【ビル・マンション】 外壁塗装工事の費用相場 下記の表は、階数ごとにおけるマンションの費用相場となります。 これは目安であって、費用はマンションの規模や使用する塗料の種類によって、大きく変わってきます。 階数 工事金額 3階建て 130~410万円 5階建て 450~670万円 7階建て 630~950万円 また、下記の表が示すのは、国土交通省の調査による、外壁塗装を含めた大規模修繕工事にかかる戸数ごとの費用相場です。1戸あたりの工事金額は、100~125万円と最も高く、次いで75~100万円という結果になっています。(※工事金額に共通仮設費及び消費税は含まない) 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ビル・マンション】こ外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 引用:国土交通省 令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査 工事全体の金額の内訳は、建築系工事(60.3%)の割合が最も高く、次いで仮設工事(22.8%)となっています。 さらに、建築工事の内訳については、外壁塗装関係(49.4%)が最も高く、次いで防水工事(32.0%)という結果となりました。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ビル・マンション】こ外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 引用:国土交通省 令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査 【ビル・マンション】 壁塗装で用いる塗料の種類 外壁塗装の費用を抑えようと、安さだけを優先する方もいらっしゃいますが、それは避けたほうが賢明です。 安い塗料は、耐用年数が短いものがほとんどで、塗り替え時期が早く訪れることになってしまいます。 マンションの外壁塗装工事には、シリコン系以上の塗料を使うようにしましょう。 塗料 耐用年数 金額(1平米あたり) アクリル系塗料 4年 1,500円前後 シリコン系塗料 7〜15年 2,300〜3,500円 フッ素系塗料 12~20年 3,500〜4,800円 ラジカル系塗料 8~16年 2,200~4,000円 無機系塗料 10~25年 3,500~5,500円 光触媒系塗料 10~20年 3,800~5,500円 【ビル・マンション】 外壁塗装工事の期間 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ビル・マンション】こ外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 マンションは住宅よりも塗装面積が広いため、少なくとも2ヶ月程度はかかるものと考えておきましょう。 ただし、団地などの棟数や戸数が多いマンションでは、工区を分けて工事を行う必要もでてくるため、規模や環境によっては3ヶ月以上の工期となるケースもあります。 工期は、工事のやり方や工事規模など、それぞれのマンションで異なりますので、施工業者にいちど問い合わせてみるとよいでしょう。 【ビル・マンション】 外壁塗装工事の工程 一般的なマンション外壁塗装の工程は以下のとおりとなります。 ここでは外壁塗装ならではの工程について解説していきます。 <<着工から完了までの流れ>>  1⃣近隣への挨拶  2⃣足場の設置  3⃣外壁の高圧洗浄  4⃣養生  5⃣下地処理  6⃣外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)  7⃣竣工検査  8⃣足場の解体 高圧洗浄 東京都墨田区ベストウイングテクノ|>【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 これまで積もった汚れを、機械をつかって洗浄します。 汚れなどが残っていると、塗料が下地に密着せずにすぐに剥がれる可能性があるため、しっかりと洗い落としていきます。 養生 東京都墨田区ベストウイングテクノ|>【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 塗装しない部分は、工事によって塗料が付着しないようにビニールシートなどでカバーします。 床・壁・窓・ドア・植木など、養生をする部分は建物の形状や搬入経路などによって様々です。 養生している部分は、動かすことができませんので、トラブルにならないように工事前までに入居者に告知しておくことが大切です。 下地処理 東京都墨田区ベストウイングテクノ|>【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 タイルや外壁材、サッシまわりなどにあるコーキングを打ち替えます。 また、サビの手入れやひびの補修を行います。 コンクリートが剥げた状態など、劣化状況が激しい場合には、これ以上のダメージを与えないように、下地処理と高圧洗浄の順番を入れ替えることもあります。 外壁塗装 東京都墨田区ベストウイングテクノ|>【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 一般的に、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装を行います。 外壁の状態や塗料の仕様によっては、それ以上の工程が必要となる場合もあります。 各工程には、乾燥期間を設けなければなりません。 竣工検査 東京都墨田区ベストウイングテクノ|>【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 塗装が完了した後は、足場を解体する前に竣工検査を行います。 外壁の状態や塗料の仕様によっては、それ以上の工程が必要となる場合もあります。 竣工検査では、オーナー様に立ち会っていただき、塗り残しや色ムラ、傷や汚れがないかを確認。 【ビル・マンション】 外壁塗装と一緒に防水工事を行うことがオススメ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|>【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説 塗料や防水の種類にもよりますが、外壁塗装と防水の寿命はあまり変わらないことがほとんどです。 そのため、大規模修繕では、多くの場合、外壁塗装と一緒に、屋上やバルコニーなどの防水工事を行います。 外壁塗装の際に使う足場や仮設を利用して一緒に防水工事を行うほうが、今後のコストを考えたときにお得となるため、オススメです。 ビルやマンションの防水工事については「ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方」で詳しく解説しています。 ぜひあわせてご覧ください。 【ビル・マンション】 優良な施工業者を選ぶには マンションの工事は、工事規模、進め方や段取り、入居者の対応など、一般の戸建と大きく異なります。 もし、不慣れな施工業者に任せた場合、工事がスムーズにいかないだけではなく、入居者とも長い間トラブルになってしまうかもしれません。 マンションの外壁工事は、戸建だけではなくマンション工事の実績のある施工業者に依頼することが大切です。 また、以下の点も重要となりますので、契約前に必ず確認するようにしましょう。 ・施工範囲が明確であるか ・仮設計画をしっかりたてているか ・入居者への対応が丁寧であるか ・竣工検査があるか ・アフターフォローがあるか ・万が一の際にも対応できるよう会社として損害賠償保険に入っているか まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン 今回は、ビルやマンションの屋上防水について解説しました。 今回は、マンションの外壁塗装工事について ・費用相場 ・工事のタイミング ・工程や内容 ・施工業者の選び方 についてまとめました。 マンションは規模が大きく、劣化状況などをご自身で全て把握することは困難です。 施工業者に調査を依頼し、報告書を提出してもらうことで、劣化状況をしっかりと把握することをオススメします。 もし、塗り替えが必要と判った際は、金額だけではなく、塗料の耐用年数や補修方法など、総合的な判断をするよう心がけましょう。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり外壁塗装・防水工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も多数あります。 ぜひ安心してお問合せくださいね。
2022/11/05
お役立ち情報【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン
【ビル・マンション】 こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 「このマンションは、そろそろ外壁の塗り替え時期がきているのだろうか」 「いろいろと大変そうだから、できれば工事はしたくないな......」 当社では、上記のようなご相談をたくさんいただきます。 多くのマンションのオーナー様が、その外壁の塗り替え時期に頭を悩ませているようです。 マンションの外壁塗装は、美観だけではなく建物自体の資産価値の維持・向上に大きく影響しますし、定期的に塗り替えを行わなければ、外壁の劣化は加速してしまいます。 そこで、この記事では『マンション外壁塗装の基礎知識』として ・塗り替え時期を示す6つの劣化症状 ・外壁塗装のサイクル ・工事の流れや事前に知っておくべき注意事項 について詳しく解説していきます。 ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1【ビル・マンション】外壁塗装を行うサイクル ▸2【ビル・マンション】塗り替えの時期がきているサイン!外壁に出る6つの劣化症状  ▸2.1ひび割れ  ▸2.2塗膜の剥がれ  ▸2.3チョーキング  ▸2.4タイルの浮きや剥がれ  ▸2.5コーキングの割れ  ▸2.6コンクリートの剥離 ▸3【マンションの外壁塗装】工事の流れ  ▸3.1着工から完了までの流れ ▸4【マンションの外壁塗装】工事にかかる期間 ▸5【マンションの外壁塗装】知っておくべき注意事項  ▸5.1入居者だけではなく、近隣住民にも連絡が必要 ▸6まとめ 【ビル・マンション】 外壁塗装を行うサイクル 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 国土交通省発行の「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」では、 約12年に一度大規模修繕を行うことを推進しています。 実態調査によれば、多くのマンションでは、外壁塗装などの大規模修繕を13~16年ごとに行うようです。 しかし、これについてはあくまで目安。 建物の周辺環境、塗料の種類や外壁の劣化状況によって、外壁の塗り替えが必要な時期は変わってきます。 もし、マンションの外壁を10年以上塗り替えていないのならば、いちどプロによる外壁調査を行いましょう。 【ビル・マンション】 塗り替えの時期がきているサイン!外壁に出る6つの劣化症状 異常を放置すると、その箇所からだんだん劣化進行していく可能性もあります。 ここでは、外壁が塗り替え時期をむかえているサインについてご紹介します。 ひび割れ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン 外壁に発生するひび割れは、温度変化によってコンクリートなどが膨張・収縮を繰り返すことにより発生します。 幅0.3mm、深さ4mm未満の細いひび割れをヘアークラックといいますが、このひび割れはマンションの倒壊につながるものではありません。 ヘアークラックは、外壁の塗り替えの際に弾性塗料とよばれる伸び縮みする塗料を使うことで、補修をすることが可能です。 一方、幅0.3mm、深さ4mm以上のひび割れについては、構造などの内部まで達している可能性があります。 放置しておくとひび割れから雨水が侵入し、構造部に大きなダメージを与えてしまうことが考えられます。 亀裂が大きく、塗材だけで補修することはできないため、シーリング材の注入や樹脂モルタルの充填などで補修を早急に行わなければなりません。 補修を行えば、その跡が明らかに残ってしまうことは多くあります。 マンションの美観が損なわれてしまう前に、早めに対策工事を行いましょう。 塗膜の剥がれ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン 塗料は、その耐用年数がすぎると、塗膜が水分を含んで剥がれが発生します。 また耐用年数に達していなかったとしても、前回の塗装工事における乾燥時間や下地処理が適切に行われていないなどの施工不良が原因となり、塗膜の剥がれが発生するケースもあります。 塗膜が剥がれていると、外壁がそのまま雨風にさらされてしまうため、外壁の劣化は加速してしまいます。 浮いている塗膜や剥がせる塗膜は全て剥がした上で、塗り替え工事を行うことが必要です。 チョーキング 外壁を触ると、手に白いチョークのような粉がつく現象をチョーキングといいます。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン チョーキングは、塗膜劣化の初期状態で、塗膜の効果が薄れてきたことを表すわかりやすい症状です。 チョーキングは外壁塗装を行う時の高圧洗浄で綺麗に落とすことができます。 タイルの浮きや剥がれ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン 実は、タイル自体は無機物であるため、ほとんど劣化することはありません。 しかし、下地調整のためのモルタルなどは気温や乾燥、湿気などの影響で膨張・伸縮を繰り返すため、徐々にタイルの浮きや剥がれを引き起こします。 また、タイルを張り付ける際の施工不良も、タイルの浮きや剥がれの原因となる場合があります。 タイルの剥がれは見てわかりますが、浮きについては、専用の道具でチェックし、触れた時の音の違和感での判別となるため、プロによる専門調査が必要不可欠です。 コーキングの割れ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン 実は、コーキングの寿命は、その種類にもよりますが5~10年であることが一般的で、 外壁塗装の寿命より短いことがほとんどです。 シーリングは、外壁やサッシの隙間を雨風から守る「外壁防水の要」の役割を果たします。 外壁自体に問題が見当たらなくても、外壁同士のつなぎ目やサッシ周りに充填されているコーキングが痩せていたり、ひび割れたりしているのであれば、コーキングの打ち替え工事もしくは打ち増し工事が必要となります。 コンクリートの剥離 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン 鉄筋コンクリート造の場合、内部の鉄筋が錆び膨張したことで、コンクリートやモルタルは内部から押し出されて、剥離してしまいます。 さらに、そこから雨水が侵入することで、錆は悪化し、その剥離は一気に加速されます。 コンクリートの剥離は、建物の構造に大きな影響が出ている状態なので、放置していると大変危険です。 ここまでいくと、外壁を塗り替える前に、現状復旧するための補修工事が必要となります。 【マンションの外壁塗装】工事の流れ 工事は、着工前の近隣挨拶などの準備から始まります。 塗装工事を完了するまでの工事流れは、以下のようになります。 着工から完了までの流れ  1⃣近隣への挨拶  2⃣足場の設置  3⃣外壁の高圧洗浄  4⃣養生  5⃣下地処理  6⃣外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)  7⃣竣工検査  8⃣足場の解体 【マンションの外壁塗装】工事にかかる期間 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン マンションの外壁塗装は戸建と違い、塗装面積はとても広くなります。 2ヶ月程度はかかるものと考えておくほうが良いでしょう。 ただし、団地などの棟数が多いマンションでは、棟ごとに工区を分けて工事を行う場合があるため、規模や環境によっては3ヶ月以上の工期となる可能性もあります。 また、ビルやマンションの大規模修繕の際は、外壁塗装工事とあわせて、防水工事を行うケースがよくありますが、その場合にはその分の工期も必要です。 工期については、規模や必要な工事など、それぞれの建物で異なりますので、いちど施工業者に問い合わせてみるとよいでしょう。 なお、ビルやマンションの防水工事については「ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方」で詳しく解説しています。 ぜひあわせてご覧ください。 【マンションの外壁塗装】知っておくべき注意事項 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン 洗濯物を干せなくなる 外壁塗装工事中は、ベランダに洗濯物をほせなくなる場合がほとんどです。 また、作業中は埃や塗料の臭気なども発生しますし、高圧洗浄をする際には部屋に水が入ってこないように、窓さえ開けることができません。 工事には、居住者の理解・協力が必要不可欠です。 トラブルを防ぐためにも、事前に十分な告知を行いましょう。 入居者だけではなく、近隣住民にも連絡が必要 外壁塗装を行う場合、足場の設置・解体などによる騒音の発生は免れません。 また、大型の工事車両が出入りしますし、近隣の駐車場も多く利用することとなります。 クレームを防ぐためにも、近隣住民にも、必ず告知をしておきましょう。 まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【【ビル・マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン 外壁の塗り替え時期を示す6つの劣化症状 劣化症状 必要な工事 ひび割れ シーリングや樹脂モルタルを充填 塗膜の剥がれ 塗料を剥がした上で塗装 チョーキング 高圧洗浄 タイルの浮きや剥がれ 樹脂の注入や張替え コーキングの割れ 打ち替え・打ち増し コーキングの剥離 鉄筋の錆落とし、欠落部の成型 外壁塗装工事の流れ 工事は、規模や工事内容によるが、通常2ヶ月程度をかけて以下の流れで行う。 トラブルを防ぐため、入居者や近隣住民には、工事を行う旨を事前に告知しなければならない。  1⃣近隣への挨拶  2⃣足場の設置  3⃣外壁の高圧洗浄  4⃣養生  5⃣下地処理  6⃣外壁塗装(下塗り・中塗り・上塗り)  7⃣竣工検査  8⃣足場の解体 ビルやマンションは規模が大きく、テナントや入居者にも工事の承諾や協力が必要となります。 仮に劣化が進んでしまったとしても、戸建のようにすぐに工事を行うことが難しいのが現状といえるでしょう。 だからこそ、修繕や外壁塗装は計画的に行うことがとても重要です。 まずは、信頼できる施工業者に相談し ・建物が「現在どういう状態であるのか」を把握する ・修繕や塗装工事を「いつ行うべきか」計画する ことをオススメします。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり外壁塗装・防水工事を行っております。 戸建だけでなく、ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事にもたくさん携わってまいりました。 ぜひお気軽にお問合せくださいね。
2022/10/05
お役立ち情報【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方
【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 ビルやマンションにおいて、大規模修繕工事はかかせない工事です。 なかでも屋上防水の工事は、重要度の高い工事となります。 「屋上防水をやりかえたいけど、どんな種類があるのだろうか」 「そもそも、どこに依頼したらよいのだろう」 ビルやマンションの屋上防水は面積が広い場合が多く、大規模修繕で占める費用の割合も高くなります。 だからこそ失敗は絶対に避けなければなりません。 そこで、この記事では  ・屋上防水の種類  ・屋上防水ごとの耐用年数と費用相場  ・屋上防水を依頼するときの施工業者の選び方 について解説します。 屋上防水工事で悩んでいる方は、ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1【ビル・マンション大規模修繕】屋上防水の必要性 ▸2【ビル・マンション大規模修繕】屋上防水の種類は4種類  ▸2.1【屋上防水工事1】ウレタン防水   ▸2.1.1ウレタン防水の特徴   ▸2.1.2ウレタン防水の耐用年数と費用相場  ▸2.2【屋上防水工事2】シート防水   ▸2.2.1シート防水の特徴   ▸2.2.2シート防水の耐用年数と費用相場  ▸2.3【屋上防水工事3】アスファルト防水   ▸2.3.1アスファルト防水の特徴   ▸2.3.2アスファルト防水の耐用年数と費用相場  ▸2.4【屋上防水工事4】FRP防水   ▸2.4.1FRP防水の特徴   ▸2.4.2FRP防水の耐用年数と費用相場 ▸3【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の施工業者を選ぶときのポイント  ▸3.1完了検査を行う  ▸3.2防水工事の保証期間やアフターフォロー体制を確認する  ▸3.3これまでの防水工事の実績を確認する ▸4まとめ 【ビル・マンション大規模修繕】屋上防水の必要性 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 屋上防水は、建物を紫外線や風雨から守る大切な役割を担っています。 そのため定期的なメンテナンスが必要ですが、もしメンテナンスを怠ると、雨漏りが発生し、建物各所へ甚大な悪影響を及ぼし、多額の補修費用が発生することも。 このように屋上防水は、建物の寿命に大きく関わっているといっても過言ではありません。 【ビル・マンション大規模修繕】屋上防水の種類は4種類 ビルやマンションの大規模修繕などでは、屋上防水を以下の4種類のいずれかの工法で行います。  ・ウレタン防水  ・シート防水  ・アスファルト防水  ・FRP防水 それぞれの防水工事についてみていきましょう。 【屋上防水工事1】ウレタン防水 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 ウレタン防水とは、液体であるウレタン樹脂を流し込む防水工法で、ベランダや屋上の形状が複雑でも採用できる工法です。 ウレタン防水には  ・床にそのままウレタンを流す「密着工法」  ・床上に通気マットを敷いてからウレタン防水を行う「通気緩衝工法」 の2つの方法があります。 通気緩衝工法は、通気マットを敷くことで通気性を確保し、水分によって防水層が膨らむことを防止することができるため、密着工法と比べて耐久性が高いのが特徴です。 そのためビルやマンションの屋上など、広い面積の防水として、通気緩衝工法が採用されています。 ウレタン防水の特徴 【メリット】  ・比較的にコストが安い  ・防水層が軽量なので、建築物にかかる負担が少ない  ・複雑な形状や段差も対応できる  ・継ぎ目のない均一な仕上がり 【デメリット】  ・工期が長い  ・仕上がりが職人の腕にかかっている  ・定期的にトップコートの塗替えが必要 ウレタン防水の耐用年数と費用相場  ウレタン防水の耐用年数は10年〜15年程度。  費用相場は1㎡あたり3,500円〜8,000円程度 となります。 【屋上防水工事2】シート防水 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 シート防水とは、防水シートを敷いた上に、防水層を施す工法です。 シートには、ゴムシートと塩化ビニールシートがありますが、ゴムシートでは飛来物によって防水層が裂けてしまうことが多いため、近年では耐久性の高い塩化ビニールシートが使われるようになりました。 シート防水の特徴 【メリット】  ・比較的にコストが安い  ・工期が短い 【デメリット】  ・振動と騒音が大きい  ・複雑な形状に不向き シート防水の耐用年数と費用相場  シート防水の耐用年数は10年〜15年程度。  費用相場は1㎡あたり3,500円〜8,000円程度 となります。 【屋上防水工事3】アスファルト防水 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 アスファルト防水とは、昔からの施工方法として用いられた工法で、液状の溶解アスファルトとアスファルトシートによって防水層を作る工法です。 アスファルト防水には以下の3つの工法があります。 ・熱工法 ・常温工法 ・トーチ工法 アスファルト防水の特徴 【メリット】  ・耐用年数が長い  ・昔から採用されており、実績が長い工法である 【デメリット】  ・工期が比較的長い。  ・費用が高い。  ・熱工法やトーチ工法の場合は火気を使い悪臭がでる アスファルト防水の耐用年数と費用相場  アスファルト防水の耐用年数は10年〜15年程度。  費用相場は1㎡あたり3,000円〜8,000円程度 となります。 【屋上防水工事4】FRP防水 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 FRPとは繊維強化プラスチックの略称で、今の新築戸建てベランダ塗装のほとんどをしめています。 FRPはバスタブやロケットにも採用されるくらい、対衝撃性・耐水性・加工性に優れた工法です。 FRP防水の特徴 【メリット】  ・強度、軽さ、耐水性、耐熱性、耐久性が高い  ・均一な厚みで施工が可能。  ・工期が短い  ・トップコートのバリエーションが豊富。 【デメリット】  ・コストが高い  ・湿気や化学反応で硬化。外気温に左右される  ・紫外線に弱い。  ・広い面積には施工できない。 FRP防水の耐用年数と費用相場  FRP防水の耐用年数は10年〜15年程度。  費用相場は1㎡あたり5,000円〜9,000円程度 となります。 【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の施工業者を選ぶときのポイント 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 屋上防水工事をする際には「どの施工業者を選ぶか」ということが、非常に重要です。 適切な屋上防水でなければ、数年後に再度屋上防水が必要になってしまうことさえあります。 施工業者で失敗しないためには、選び方にポイントがありますので、必ずおさえておきましょう。 完了検査を行う 大規模修繕工事のときだけではなく、工事が終わった際は必ず施工業者や管理者・施主によって完了検査を行うことが大切です。 防水工事を終えた際は、防水層にひび割れ、ふくれ、穴等がないかのチェックを行いましょう。 ひび割れ、穴(ピンホール)を見落とした場合、そこから雨水が入りこみ、重大な雨漏りとなってしまう可能性があります。 特に端や角、脱気筒まわりはひび割れが発生しやすいため注意してください。 防水工事の保証期間やアフターフォロー体制を確認する 大規模修繕など、工事が終わった際は、保証書をもらえることが一般的です。 住宅だけでなく、ビルやマンションの屋上防水工事でも通常は保証書を受け取ることができます。 保証期間内に不具合が生じた時は、工事業者の瑕疵として無償で工事を行うことができますが、期限を過ぎるとオーナー様側で補修工事の費用をもつことになります。 「こんなはずではなかった......」とならないように  ・保証期間がどれくらいあるのか  ・アフターフォローをどれくらい行ってくれるのか 工事を依頼する前までに、しっかりと確認しておきましょう。 防水工事の保証期間については、施工業者や防水材の種類によって異なりますが、一般的には以下のようになります。  ・屋上防水:5~10年程度  ・ベランダ・バルコニー:3~10年程度 これまでの防水工事の実績を確認する 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 屋上防水は、工事の中でも建物の寿命に関係してくる非常に重要な工事となります。 実績が豊富で、丁寧な対応をしてくれるような信頼のおける施工業者をみつけることがとても大切です。 施工業者のウェブサイトで  ・大規模修繕工事の実績があるか  ・マンションやビルの工事実績があるか  ・創業から年数があるか(すぐにつぶれないか) などを事前に確認しておきましょう。 まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方 今回は、ビルやマンションの屋上防水について解説しました。 屋上は、紫外線や雨風の強く影響を受ける場所。 築年数がたってくれば、防水層の劣化は避けられません。 防水の役割が弱くなってしまうと、雨漏りが発生し、建物の寿命を大幅に縮めることにもつながります。 建物が長持ちするように、屋上防水のメンテナンスは定期的に行いましょう。 だからこそ  ・劣化がどれくらい進んでいるのか  ・どのような防水工事が適しているのか については、実績のあるプロに診断してもらうことが必要です。 今の状況を把握することで、劣化を防止できるだけでなく、費用面の準備も計画的に行うことにもつながりますし、時間があるほうが保証期間やアフターフォローについても念入りに検討できます。 屋上の防水の診断や見積もりは、ぜひ早めに依頼するようにしましょう。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり塗装・防水工事を行っております。 戸建だけでなく、ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の修繕工事にもたくさん携わってまいりました。 ぜひお気軽にお問合せくださいね。
2022/09/08
お役立ち情報詳しく知りたい!火災保険を活用して修繕するには -火災保険の特徴や適用範囲、申請条件についてご紹介-
修繕費に火災保険が適用するかも!? 詳しく知りたい!火災保険を活用して修繕するには -火災保険の特徴や適用範囲、申請条件についてご紹介- 自然災害による外壁や屋根などの被害にも火災保険が適用される事をご存じですか? 火事(火災)以外に台風、雪害、風災、落雷などの風水害(風災、ひょう災、雪災)などでお住まいの建物が破損した場合も補償対象として設定されていることが多く、被害状況に応じて保険が適用されます可能性※1があります。 ※1:ご契約内容により提要条件は異なりますので保険会社への確認が必要です。 「火災保険には加入はしているけど、補償対象は知らない。分からない。」というのが現状です。 保険会社により補償範囲や条件は異なります。 申請までのアドバイスや無料見積りは随時おこなっております。 心当たりのある方は、お気軽にご相談ください。 ※申請書類の準備・保険申請はお客様自身でおこなっていただきます。 ※当社にて修繕工事をご検討いただけるお客様へおこなっております。 今回は火災保険の特徴や適用範囲についてご紹介します。 【1】火災保険とは 【2】火災保険の適用範囲は    2-1.火災保険を申請できるケース      2-1-1.風災とは      2-1-2.雹 (ひょう) 災とは      2-1-3.雪災とは    2-2.火災保険を申請できないケース      2-2-1.経年劣化とは 【3】火災保険の申請条件は 【1】火災保険とは 東京都墨田区ベストウイングテクノ|詳しく知りたい!火災保険を活用して修繕する方法 火災保険という名前から、火事(火災)が生じた際にだけ利用できる保険だと思われがちですが、 じつは…火災以外の被害台風、雪害、風災、落雷などの風水害(風災、ひょう災、雪災)などの 「原状回復」に使用することが出来るのが火災保険の特徴です※1 ※1:ご契約内容により補償範囲は異なりますので保険会社への確認が必要です。 原状回復とは 被害に遭う前の状態に戻す」という事であり、お住まいの機能性を向上させることではありません。 【2】火災保険の適用範囲は 2-1.火災保険を申請できるケース 火災保険が申請できる範囲は、 火事(火災)以外に台風、雪害、風災、落雷などの風水害(風災、ひょう災、雪災)の自然災害によって壊れた部分です。 また火災保険の契約内容によって補償範囲が異なるので、すでに加入されている方は補償範囲の確認をしてみましょう! これから加入される方は、考えられるさまざまなリスクに備えるために、火災保険の加入の検討は大切です。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|詳しく知りたい!火災保険を活用して修繕する方法 2-1-1.風災とは 台風や突風、竜巻、暴風などに伴う強い風によって生じる、屋根瓦が吹き飛んだり、飛んできた物で屋根に穴が開いたりするような損害のこと <<被害例>> ・強い風雨で瓦屋根の漆喰(しっくい)が崩れ、雨漏りが発生した ・暴風により屋根材が飛ばされ、雨漏りが発生した ・竜巻で飛んできた自転車が屋根に当たって破損し、雨漏りが発生した など 2-1-2.雹 (ひょう) 災とは 空から降ってくる大粒の氷の塊(=雹※1)で生じた被害のこと ※1雹は直径5mm以上の氷の粒のこと <<被害例>> ・雹で窓ガラスが割れて、雨漏りが発生した ・雹で天窓が壊れ、雨漏りが発生した など 2-1-3.雪災とは 豪雪の場合におけるその雪の重み、落下等による事故または大雪や豪雪、雪崩(なだれ)が原因で生じる災害のこと <<被害例>> ・雪の重みで雨樋が壊れ、雨漏りが発生した ・大雪で屋根が壊れ、雨漏りが発生した など 2-2.火災保険を申請できないケース 自然災害ではない破損や経年劣化は補償されない。 特に注意しなければならない点は経年劣化による破損で、火災保険の補償の対象ではありません。 2-2-1.経年劣化とは お住いの建物の外壁や屋根、雨どいが時間の経過などで劣化、老朽化してしまうことです。住まいが劣化、老朽化するとひび割れや亀裂などが生じ、そこから雨水が侵入することが雨漏りの原因となります。しかし、経年劣化は自然災害ではないため、火災保険は適用されません。 どんな建物でもある程度の年数が経過すれば、外壁や屋根、雨どいが痛んでくるのは自然なことなので、経年劣化による破損の修理費は自分で負担しなければなりません。 見た目は綺麗な建物でも、実は見た目以上に劣化が進行していたり、建物内部まで劣化が広がっている場合があります。 その為、定期的に目視や打検による検査が必要になります。 【3】火災保険の申請条件は ①経年劣化ではなく風水害(風災、ひょう災、雪災)の自然災害である 1つ目の条件は、経年劣化ではなく風水害(風災、ひょう災、雪災)であると判断されること。 風水害(風災、ひょう災、雪災)については、2-1.火災保険を申請できるケースを参照 ②修理が必要になって3年以内である 2つ目の条件は、修理が必要になって3年以内に火災保険の申請をしているということ。 火災や自然災害による損害が発生してから時間が経過すると、損害が発生した原因を調査することが困難になるため火災保険の保険金の請求期限は、一般的に3年です。 まとめ 経年劣化や地震の影響の場合だと、火災保険は適用されないので、早めに対応しましょう。 被害を生じた際は、片付ける前に被害当時の写真を残しておきましょう。 「建物は話せない」 建物は人とは違い、いくらボロボロでも悲鳴をあげることはありません。 ただ限界が近づいている予兆は密かに示しています。それを施主様が察して、対処してあげることがとても大切です。 劣化チェック自己診断で気になる点や異常を見つけたらベストウイングテクノにご相談ください。 先ずは劣化チェック自己診断を行いましょう! >>> 劣化のチェックポイント 次に気になる点や異常を見つけたら建物の劣化状況を行いましょう! >>> 劣化・調査診断お申込みフォーム <<<おすすめ記事>>> ☑ 今から考えないと間に合わない!?雨漏りリフォームのご紹介  ☑ マンションも戸建も十分な修繕積立金の準備を! ☑【修繕工事が〇年周期の理由】修繕実施 理想のタイミングとは マンションも戸建て、どんな建物でも年月が経つにつれて、あちこちが痛み劣化が出てきます。 安心快適に暮らし、建物の維持と美観を守るためにも適切な時期に適切な修繕(メンテナンス)を行いましょう! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|リフォーム時に知っておきたい!! 外壁塗装の助成金・補助金とは マンションの大規模修繕から戸建ての修繕・リフォーム・リノベーションに関して 詳しく知りたい場合は、お気軽にお問い合わせください。 フリーダイヤル:0120-051-871 お問い合わせはこちら>>>お問合わせフォームへ ベストウイングテクノと各店舗ではオンラインビデオ通話(ZOOM)を利用して、 無料オンライン相談を行っておりますのでぜひご利用ください。 詳しくはこちら>>>オンライン相談詳細ページへ
2022/08/31
お知らせ【期間限定】リクシル無金利リフォームローンキャンペーン
【期間限定】リクシル無金利リフォームローンキャンペーンのお知らせ! リフォームを検討中の方に耳よりな情報をお届けいたします。 リクシルでリフォームをすると、金利分を全額リクシルが負担、最長60回までの分割金利が「0円」になる 「無金利リフォームローンキャンペーン」が9月1日よりスタートします! お申込いただいたリフォームローンの「金利手数料」を、株式会社LIXILが負担いたします。 2022年9月1日~11月30日(お申込み分まで)の3か月間の期間限定のキャンペーンですが、 予算到達で早期終了する場合もありますので、気になる方はお早めにご相談を!! 無金利リフォームローンキャンペーン概要 【対象】 ❶無金利リフォームローンキャンペーン対象店舗ベストリホームにて工事契約された方 ❷2023年2月28日までに完了するリフォーム工事であること ❸下記必須採用商品を1つ以上含むリフォーム工事であること ❹リフォームされる対象工事全てにおいて、対象商品商品シリーズをご採用いただくこと 【期間】 2022年9月1日~11月30日のローンお申込み分まで ※予算到達次第、キャンペーン終了となります。 【実施内容】 金利手数料を株式会社LIXILが負担いたします。 【ローン内容】 支払回数6回~60回(6回間隔)、融資金額50万円以上500万円以下※1 ※1:事前に提携信販会社(SMBCファイナンスサービス(株)または(株)オリエントコーポレーション)の基準による審査があります。 お客様のご要望に沿いかねる場合もございますのでご了承ください。 【必須採用商品と対象商品シリーズ】 必要条件1▶必須採用商品 リシェル(キッチン)、スパージュ(浴室)、ルミシス(洗面)、サティス(トイレ)、 リシェント(窓・ドア)、まるごと断熱(断熱)のいずれか1つでリフォーム。 必要条件2▶条件1に加え、物件内で発生する工事は全てリクシル製品を採用いただくことが必要です。 このキャンペーンについて詳しく知りたい方(必要条件2)や、リフォームのことは、 弊社運営のLIXILリフォームショップベストリホームまでお問い合わせください。   ▶お問合せ先 >>> 0120-39-4803   ▶ホームページ>>> https://bestrehome-bestwing.com/staffblog/8552.html リフォームを検討中の方は、リクシルリフォームショップで無金利リフォームをぜひご検討ください! 特定のリフォームに対し補助金が支給されるこどもみらい住宅支援事業との併用も可能なので、 対象となる方はさらにおトク! 詳しくはこちら >>> https://www.technobestwing.jp/media/useful/a368

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【ビル・マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説

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【ビル・マンション大規模修繕工事】屋上防水の種類(FRP・ウレタンなど)と施工業者の選び方

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詳しく知りたい!火災保険を活用して修繕するには -火災保険の特徴や適用範囲、申請条件についてご紹介-

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お客様の声 東京都江東区 リノベーション工事

お客様の声 東京都江東区 K様邸 リノベーション工事 【どのようにして当社をお知りになりましたか?】 ・その他(散歩で近くを通りかかりました) 【当社を利用するにあたって重視したことは何ですか?】 ・プラン内容 ・サービスや対応のよさ 【ご提案内容・プラン内容はいかがでしたか?】 ・大変満足 【工事の仕上がりについてお聞かせ下さい】 ・大変満足 【工事はお約束の工期で終了しましたか】 ・やや遅れた...

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お客様の声 埼玉県所沢市 大規模修繕工事

お客様の声 埼玉県所沢市 キングス所沢 大規模修繕工事 オーナーズ・スタイルのインタビューにご協力いただきました オーナーズスタイル冬号vol.61 ※画像をクリックするとPDFファイルをご覧いただけます。 ・ 岡本社長自ら親身に話を聞いてくださり、 水漏れしていた外階段の対策も考えてくれるなど、 的確なアドバイスをしてもらえました。 手抜きも一切なく、面倒なことでもやるべきことは きちんと説明し...

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お客様の声 東京都品川区 大規模修繕工事

お客様の声 東京都品川区 ジュネス秋山 大規模修繕工事 【どのようにして当社をお知りになりましたか?】 ・その他(オーナーズスタイルネット) 【当社を利用するにあたって重視したことは何ですか?】 ・評判 ・価格 ・営業マンの人柄 【ご提案内容・プラン内容はいかがでしたか?】 ・満足 【工事の仕上りについてお聞かせください】 ・大変満足 【工事はお約束の工期で終了しましたか?】 ・予定通り 【 営業...

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お客様の声 東京都江東区 浴室リメイク工事

お客様の声 東京都江東区 ユーリン西大島 浴室リメイク工事 オーナーズ・スタイルのインタビューにご協力いただきました オーナーズ・スタイル春号vol.58 ※画像をクリックするとPDFファイルをご覧いただけます。 ・古くて汚れた浴室がリメイクでここまで美しくなるとは驚きです。取り替えるよりコストもずっとおトクで大満足!(オーナーズスタイル春号vol.58 53ページより抜粋) ・クリーニングを2回...

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ベストウイングテクノが考える大規模修繕工事

東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕工事(ベストウイングテクノが考える大規模修繕工事)


ベストウイングテクノでは・・・
建物調査・建物劣化診断、設計・計画・工法選定、材料選定、修繕工事、
施工管理、アフターフォローまですべて一貫して対応することで、
中間マージンをカット
お客様の意思をズレなく形にします。

一元的な下請けや孫請けを使わず、当社下請け協力会「翼の会」の一貫施工で、
リーズナブルな費用で大規模修繕工事を行います。

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