大規模修繕工事なら東京のベストウイングテクノ

マンションの大規模修繕工事で当社が選ばれる理由

東京都墨田区ベストウイングテクノ｜大規模修繕工事（ベストウイングテクノが考える大規模修繕工事）

創業65年。1961年から半世紀以上、東京都を中心に多くのマンションの大規模修繕工事に携わってきた当社が選ばれる理由を６つのポイントでご紹介します >>> 詳しくはこちら

東京都墨田区ベストウイングテクノ｜大規模修繕工事（屋根外壁塗装・防水工事専門ベストリニューアル墨田ショールーム）

東京都墨田区ベストウイングテクノ｜大規模修繕工事（LIXILリフォームショップベストリホーム墨田店）

東京都墨田区ベストウイングテクノ｜大規模修繕工事（LIXIL不動産ショップベストプレイス墨田）

ベストウイングテクノ事業内容

建築事業
（大規模修繕工事）
建築事業
（塗装・防水工事）
リフォーム事業
（内装ﾘﾌｫｰﾑ、ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ工事）
不動産事業
（不動産仲介・売買）
環境事業
（Ｆ-ＣＯＮ（光冷暖）・太陽光）
デザイン修繕
（修繕・リノベーション）

一般建設業許可東京都知事（般-5）第895 号

建築事業部（マンション大規模修繕工事）

東京のベストウイングテクノは創業65年。
1961年から半世紀以上に渡る歴史と実績・経験が強み。
東京・埼玉・神奈川・千葉エリアを中心に施工実績２万件超！
建物調査・診断から改修設計・工事・監理・アフターまで一貫体制により、
大手ゼネコン品質の修繕工事をリーズナブルな費用でご提案いたします。

ベストウイングテクノ株式会社

詳細を見る（大規模修繕）

建築事業部（外壁塗装・屋根塗装・防水工事）

外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店「ベストリニューアル」
25種類の塗装が比較できるショールーム。
お客様一人ひとりに寄り添い、きめ細やかに対応いたします。

ベストウイングテクノ運営・ベストリニューアル墨田ショールーム

詳細を見る（塗装）　詳細を見る（防水）

リフォーム事業（内装リフォーム、リノベーション工事）

ＬＩＸＩＬリフォームショップ「ベストリホーム」
厳しい審査に合格した全国の優良店が加盟する住宅リフォームのプロフェッショナルです。

ベストウイングテクノ運営・ベストリホーム墨田店

詳細を見る（内装リフォーム）　詳細を見る（リノベーション）

宅地建物取引業東京都知事免許(2)第101621号

不動産事業（不動産仲介・売買）

不動産売買専門店「LIXIL不動産ショップベストウイングテクノ」
お客様の疑問・不安を解消し、売主・買主両者が納得いく不動産流通を目指します。

LIXIL不動産ショップベストウイングテクノ

詳細を見る（中古マンション仲介）　詳細を見る（中古マンション売買）

環境事業（Ｆ-ＣＯＮ（光冷暖）・太陽光発電システム工事）

送風のない次世代エアコンＦ-ＣＯＮ（光冷暖）に取り組み、
快適な次世代型省エネ冷暖房の普及に努めます。

ベストウイングテクノ株式会社

詳細を見る（F-CON光冷暖システム）　詳細を見る（太陽光発電システム）

デザイン修繕（修繕・リノベーション）

専任のデザイナーが、お客様の要望をヒアリングしプランを作成します。
住みやすい空間づくり、動線の良さを大切にしてデザインを行い、人にやさしい、
環境にやさしい、住いづくりをご提案いたします。

ベストウイングテクノ株式会社

詳細を見る（修繕・リノベーション）　詳細を見る（カラーシミュレーション）

最新情報

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イベント
メディア
お役立ち・お知らせ

2026/05/02: イベント2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催; 2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催賃貸オーナー様向けの「LIXIL断熱体感ショールーム見学つき！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会」をベストウイングテクノ主催で開催いたします。当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※住まいStudio東京には太陽光・蓄電池の展示はございませんのであらかじめご了承ください。 🌟募集人数『住まいStudio』の見学最大人数の５名までに限定🌟 （募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選とさせていただきます）～過去のセミナーへ参加された方の声(一部)～ ♪窓の工事検討中。実験機で体感できて大変参考になった ♪過去に補助金を使わずに工事したことが残念。もっと早く補助金のことを知りたかった ♪ドア交換はもう少し先で考えていたが、補助金を使えるなら検討する価値がある ♪広い屋上を有効活用したいと思い参加。話が聞けてよかった ♪ここまで補助金が出るとは思ってなかった。その場で現調をお願いした補助金セミナー ≪こんな方におすすめ≫ ✅収益をあげたいオーナー様 ✅補助金に興味があり、賢く修繕をしたいオーナー様 ✅空室対策にお悩みのオーナー様こんな疑問をお持ちの方は疑問が解決するセミナーです ●誰に相談すればいいのかわからない ●断熱ってなに？ ●そもそも断熱って効果あるの？ ●オーナー側のメリットは？ ●どんな補助金が使えるの？ ●結局いくらくらいで修繕ができるの？ 2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催【開催概要】 ■開催日時 2026年5月28日(木)　10:00～12:40／14:30～17:00　 2026年6月25日(木)　10:00～12:40／14:30～17:00　 ■募集人数各回５名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ■場所㈱LIXIL　住まいstudio東京〒160− 6107 東京都新宿区西新宿8-17-1住友不動産新宿グランドタワー7F （地下鉄丸の内線西新宿駅から徒歩3分）　㈱LIXIL　住まいstudio東京 ★お申込みはこちら >>> イベント申込フォーム ■ プログラム【午前の部】定員5名　10：00 ～ 11：00　ベストウイングテクノ代表岡本セミナー　11：00 ～ 12：00　断熱体感ショールーム見学　12：00 ～ 12：40　個別相談【午後の部】定員5名　14：30 ～ 15：30　ベストウイングテクノ代表岡本セミナー　15：30 ～ 16：30　断熱体感ショールーム見学　16：60 ～ 17：00　個別相談 ※タイムスケジュールは変更になる場合がございます。 ※当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※募集人数は『住まいStudio東京』の見学最大人数の５名までに限定させていただきます。　（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ▼お申し込みはこちら ≪申し込み方法≫ 1⃣ TELで申し込み >>> 0120-051-871　※補助金セミナーのチラシを見たとお伝えください 2⃣WEBで申し込む >>>　申込フォームはこちら・各回5名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります）・お申込み締切：開催日１週間前の12時まで 2026年1月30日申し込みフォーム ※応募多数の場合は抽選とさせていただきます ※後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでおまちください皆さまのお申し込みを心よりお待ちしております。 ≪チラシ≫ 2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催

2026/03/17: イベント2026年4月18日(土)開催　オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営＋相続対策　大家さんフェスタ】に出展決定！; 2026年4月18日(土)開催オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営＋相続対策　大家さんフェスタ】に出展します。賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ 2026春オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営＋相続対策　大家さんフェスタ】とは空室対策や相続対策、節税、リフォーム・リノベーションなどといった賃貸経営のお悩みが相談できる多くのブースや市況やトレンド、ニーズがわかる多彩なお役立ちセミナーなど、大家さんと企業が一堂に会するイベントです。イベントは入場、ご相談ともに無料です。お気軽にお立ち寄りください。ベストウイングテクノブース <大規模修繕、防水工事・太陽光工事、蓄電池> 創業65年、施工実績は20,000件超。念な調査と劣化診断をもとにした高品質で資産価値・収益性を高める大規模修繕をご案内します。当日は13:40～14：20 D会場で弊社代表がセミナーを行います。賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ 2026春補助金活用今しかない、やるしかない、得しかない！大型補助金活用法を解説賃貸物件に特化した国・都の大型補助金について、活用実績や実例を踏まえて紹介しますイベントは入場、ご相談ともに無料です。お気軽にお立ち寄りください。【フェスタ出展概要】大家さんフェスタ2026年春日　　時：2026年4月18日（土） 9時20分（受付・開場）～17時00分（閉場）会　　場：新宿NSビル【展示会：地下1Fイベントホール】住　　所：東京都新宿区西新宿２-４-１参加費：入場無料（事前登録制）アクセス： JR線、京王線、小田急線、丸ノ内線「新宿駅」南口・西口より徒歩7分都営大江戸線「都庁前駅」A3・A2出口より徒歩3分主催：株式会社オーナーズ・スタイル URL：オーナーズ・スタイル主催賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2026春　　　https://owners-style.net/s/festa/ 予約なしでも入場可能。詳細はオーナーズ・スタイルHPよりご確認ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。 ☆お知らせ☆ オーナーズ・スタイル発刊『オーナーズ・スタイル首都圏版春号 vol.82』オーナー様インタービュー記事を掲載していただきました（P56-57）賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ 2026春 ※賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」 Point１：年４回発行される冊子を無料でお届け Point２：全国の賃貸マンション、アパートのオーナー約 7 万人が読者登録 Point３：空室対策、節税、相続、管理、建築、資産活用、売買、法律、市況など、賃貸経営に役立つ様々な情報をわかりやすくご紹介申込み無料 >>> https://owners-style.net/freebook/

2026/03/02: イベント2026年3月27日(金)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催; 2026年3月27日(金)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催賃貸オーナー様向けの「LIXIL断熱体感ショールーム見学つき！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会」をベストウイングテクノ主催で開催いたします。当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※住まいStudio東京には太陽光・蓄電池の展示はございませんのであらかじめご了承ください。 🌟募集人数『住まいStudio』の見学最大人数の５名までに限定🌟 （募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選とさせていただきます） ≪こんな方におすすめ≫ ✅収益をあげたいオーナー様 ✅補助金に興味があり、賢く修繕をしたいオーナー様 ✅空室対策にお悩みのオーナー様こんな疑問をお持ちの方は疑問が解決するセミナーです ●誰に相談すればいいのかわからない ●断熱ってなに？ ●そもそも断熱って効果あるの？ ●オーナー側のメリットは？ ●どんな補助金が使えるの？ ●結局いくらくらいで修繕ができるの？ 2026年3月27日(金)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催【開催概要】 ■開催日時 2026年3月27日 (金) 10:00～12:40／14:30～17:00　※定員に達したため募集を締め切らせていただきました ■募集人数各回５名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ■場所㈱LIXIL　住まいstudio東京〒160− 6107 東京都新宿区西新宿8-17-1住友不動産新宿グランドタワー7F （地下鉄丸の内線西新宿駅から徒歩3分）　㈱LIXIL　住まいstudio東京 ■対象都内の賃貸住宅を棟単位で所有している個人又は法人 ★お申込みはこちら >>> イベント申込フォーム ■ プログラム【午前の部】定員5名　10：00 ～ 11：00　ベストウイングテクノ代表岡本セミナー　11：00 ～ 11：40　断熱体感ショールーム見学　11：45 ～ 12：40　個別相談【午後の部】定員5名　14：30 ～ 15：30　ベストウイングテクノ代表岡本セミナー　15：30 ～ 16：30　断熱体感ショールーム見学　16：30 ～ 17：00　個別相談 ※当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※募集人数は『住まいStudio東京』の見学最大人数の５名までに限定させていただきます。（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります）皆様のご来場を心よりお待ちしております。 ▼お申し込みはこちら ≪申し込み方法≫ 1⃣ TELで申し込み >>> 0120-051-871　※補助金セミナーのチラシを見たとお伝えください 2⃣WEBで申し込む >>>　申込フォームはこちら・各回5名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります）・お申込み締切：1月23日(金)20時まで 2026年1月30日申し込みフォーム ※応募多数の場合は抽選とさせていただきます ※後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでおまちください皆さまのお申し込みを心よりお待ちしております。

2025/10/24: メディア2025年9月22日(月)全国賃貸住宅新聞（第1670号）掲載; 2025年9月22日(月)全国賃貸住宅新聞（第1670号）に掲載されました。修繕工事、提案から施工まで買い取り再販にも注力

2025/10/01: メディアオーナーズ・スタイル秋号vol.80掲載; 『オーナーズ・スタイル秋号vol.80』に掲載されました。貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版80号に、代表インタビュー記事が掲載されました。～詳細～オーナーズ・スタイル発刊　大家さんのための賃貸経営マガジン『オーナーズ・スタイル秋号vol.80』　50-51ページ　 ※冊子をご希望の方は　電話0120-051-871　もしくは　お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/

2025/04/02: メディアオーナーズ・スタイル春号vol.78掲載; 『オーナーズ・スタイル春号vol.78』に掲載されました。貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版78号に、代表インタビュー記事が掲載されました。～詳細～オーナーズ・スタイル発刊　大家さんのための賃貸経営マガジン『オーナーズ・スタイル春号vol.78』　54-55ページ　 ※冊子をご希望の方は　電話0120-051-871　もしくは　お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/

2026/05/13: お役立ち情報マンションで実施する大規模修繕とは？円滑に実施するための注意点や対策も解説; マンションで実施する大規模修繕とは？円滑に実施するための注意点や対策も解説こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区・江戸川区を中心に大規模修繕、塗装、防水、リフォーム、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。マンションでは、大規模修繕を定期的に実施して、建物の美観や安全を守る必要があります。しかし、大規模修繕は必須なのか、定義があるのかなど、さまざまな疑問をお持ちの方も少なくないでしょう。今回はマンションの大規模修繕に関する基礎知識や起こりがちなトラブルなどについて詳しく解説します！注意点や対策もまとめているため、工事を検討するオーナーはぜひ参考にしてみてくださいね。 <<目次>> ▸1. マンションにかかせない大規模修繕の基礎知識 ▸2. 大規模修繕で実施する主な工事 ▸3. 大規模修繕の進めるために知っておきたいこと ▸4. マンションの大規模修繕に関わるトラブルや注意点 ▸5. 大規模修繕をスムーズに進めるための対策 ▸6. 大規模修繕でトラブルが起きた場合の相談先 ▸7. まとめマンションにかかせない大規模修繕の基礎知識マンションにかかせない大規模修繕の基礎知識マンションの維持管理に欠かせない大規模修繕について、なんとなくは理解しているけれど、どのような工事なのか、実施の必要性はあるのかなど疑問が多い方もいるのではないでしょうか。そこで、まずは大規模修繕の定義について解説します。大規模修繕の定義大規模修繕とは、建築基準法第2条第14号によると「建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕」と定義されています。ちなみに、修繕は修繕前と同じ材料を使用し、元の状態に戻す工事のことです。主要構造部とはマンションの壁や柱、床、はり、屋根、階段のことをいいます。なぜ実施しなければいけないのか定期的に大規模修繕を実施しないとどのような問題が起こるのでしょうか。さまざまなトラブルなどが考えられますが、主なものは以下の通りです。 ■雨漏りが起き、建物内部にも影響を及ぼす屋根や外壁の防水機能が低下し、ひび割れなどが起きると、そこから雨水が浸入します。浸入した雨水は、雨漏りを引き起こすだけでなく、建物の構造に影響を及ぼすことがあります。そうなれば、建物全体の安全性が損なわれ、大きなトラブルになる危険もあるでしょう。 ■資産価値の低下建物や設備が劣化したままの建物は、資産価値が下がってしまいます。資産価値が低下すると、将来的に売却を考えている場合は、売却時の売値が下がるリスクがあるため、建物を維持管理しておく必要があります。 ■住民の満足度の低下共用部分が劣化し、その状態が続けば、住民は利用しにくさや生活しにくさを感じてしまいます。快適な生活ができなくなれば、分譲マンションであっても、売却して転居してしまう住民も出てくるでしょう。そうなれば、マンションに空室ができる恐れもあります。マンションにおける大規模修繕工事の必要性大規模修繕の実施は、上記で解説した建物のトラブルやリスクを避けるために欠かせません。また、分譲マンションの耐久性や安全性を守ることは、住民の暮らしを守るだけでなく、建物の資産価値を維持することにもつながります。マンションはどれだけきちんと建てられていても日々劣化していきます。目に見えない建物内部の劣化が進んでいることに気付かず放置すれば、大きなトラブルになり、修繕にも高額な費用を要することになるでしょう。そのため、建物をさまざまな問題から守り、維持していくために大規模修繕は必要といえます。大規模修繕で実施する主な工事マンションにおける工事の必要性大規模修繕の基礎知識として、工事の定義や必要性を解説しました。それでは、実際に大規模修繕を実施する場合、具体的にはどのような工事をするのでしょうか。 ■外壁・屋根塗装及び防水工事外壁や屋根は、日々雨風や日光にさらされており、塗装も少しずつ劣化していきます。塗装が劣化すると、防水加工も劣化したり、ひび割れが起きたりします。その状態を放置すれば雨漏りの発生原因になる場合もあるため、大規模修繕にて塗装や防水加工をし直します。 ■床防水工事バルコニーや開放廊下の床も外壁や屋根と同様に、防水機能が低下するため、工事が必要です。加えて排水機能が低下している場合は、そちらも修復も必要になるでしょう。 ■排水設備の工事排水管が劣化すると、排水管を通る水が赤水になったり、漏水したりするリスクが生じます。しかし、普段排水管は壁の内部など目に見えないところにあり、点検するのが難しいため、大規模修繕の際に点検と必要に応じた修繕が必要になります。 ■鉄部・建具・金物などの補修バルコニーや外階段に取り付けられている手すりなどの鉄部や、建具、その他金物なども錆びて劣化すると破損の恐れがあるでしょう。手すりが破損すれば、事故につながる危険性もあるため、重要な工事です。 ■エレベーターエレベーターに故障があれば、重大な事故になる危険性があります。そのため、補修は12〜15年周期、取り替えは26〜30年周期を目安に実施するとよいでしょう。なお、エレベーターは、建築基準法に基づいて1年に1回の定期検査が義務付けられています。大規模修繕の進めるために知っておきたいこと大規模修繕の進めるために知っておきたいこと大規模修繕の実施を進めるには、どれくらいの金額や期間が必要になるのかも、あらかじめ覚えておけば安心です。それぞれの詳細を以下で解説します。 ■工事にかかる費用大規模修繕に必要な費用は、マンションの希望や築年数、戸数などによって大きく異なります。そのため、目安にはなりますが、一般的に1戸あたり100〜120万円程度の修繕費が目安になると言われています。そのため、20戸程度の小規模マンションであれば2,000万程度、100戸を超える規模のマンションであれば8,000万円以上必要になる可能性も考えておくとよいでしょう。 ■工事期間費用相場と同様に、工事期間も工事内容や規模によって変動しますが、一般的には3〜4ヶ月程度の期間を要すると考えておきましょう。ただし、大規模なマンションであれば半年ほどの期間が必要になる場合もあります。 ■工事周期大規模修繕の工事周期は、10〜15年に一度程度といわれています。しかし、1回目・2回目・・・と築年数と実施回数を重ねるごとに工事内容や劣化具合も変化するため、大規模修繕計画を参考にしつつ、現在の建物の状況を鑑みて検討するようにしましょう。マンションの大規模修繕に関わるトラブルや注意点マンションの大規模修繕に関わるトラブルや注意点大規模修繕は、工事が大掛かりになるだけでなく、住民からの協力も必要な工事です。そのため、さまざまなトラブルが起こることも少なくありません。具体的には、どのようなトラブルが起きやすいかトラブル例を紹介します。 ■分譲マンションの場合：修繕積立金が足りない空室があるなどの理由から、計画通りに修繕積立金が集まっていない、想像以上に大規模な工事が必要になったなどの理由から大規模修繕実施までに費用が集まらないというトラブルも少なくありません。基本的に大規模修繕費用がたりない場合は、住民から「一時金」として追加で修繕費を徴収するか、修繕箇所を減らす・工事を遅らせるなどの方法を取りますが、住民からも理解を得られなければ追加徴収などはできないため、注意が必要です。なお、必要に応じて融資を受けることも可能ですが、計画的に可能かどうか慎重に検討しましょう。 ■分譲マンションの場合：管理組合と意見がまとまらない賃貸マンションであれば、大規模修繕はオーナーの意志にて実施が可能です。しかし、分譲マンションの場合は、住民のなかで「修繕委員会」をつくり、そのメンバーが中心となって大規模修繕を検討します。そのため、オーナーと修繕委員会との間で意見が一致しないと、工事を進められないこともあります。また、修繕委員会のなかでも意見が割れてしまうことがあり、この場合も工事が思うように進まなくなる恐れがあるでしょう。 ■分譲マンションの場合：コンサル会社と意見が合致しないコンサルタントを導入して、アドバイスを受けながら大規模修繕を実施する場合、コンサル側の提案とマンション側の意見が一致しなければ、工事が進まなくなってしまいます。 ■工事中の音や匂いによる住民からのクレーム工事中は作業によって発生する騒音や塗料などの匂いが気になる場合もあります。事前に工事を告知していても、家に子どもがいる、在宅で仕事をしているなどの場合には、生活に支障がでてしまうことから、クレームにつながる可能性もあるでしょう。 ■近隣住民からのクレーム住民からのクレームに加えて、音や匂いは近隣住民にも迷惑がかかる可能性があります。クレームが続けば、工事の一時中断を余儀なくされたり、今後の近隣との関係性悪化になったりする恐れもあるでしょう。 ■犯罪が起こりやすい大規模修繕の実施には、多くの人が携わるため、工事期間にはマンションには多くの工事関係者が出入りします。そのため、そのなかに紛れて建物内部に侵入し、犯罪を起こす人がいないとも限りません。また、足場や防音シートが侵入経路や目隠しになることもあるため、犯罪対策は必須です。大規模修繕をスムーズに進めるための対策大規模修繕をスムーズに進めるための対策大規模修繕の実施には、さまざまなトラブルが起こりうる可能性があります。しかし、事前の対策によって、未然に防げることも多くあるため、以下を参考に対策を考えてみてください。 ■事前に住民からの理解を得ておく工事の実施内容や費用の説明だけでなく、工事中に生活に支障の出そうなことをあらかじめ丁寧に説明しておきましょう。また、工事のスケジュールを詳細に聞いておき、「騒音の起きる可能性のある日」「匂いが発生しそうな日」「〇〇が利用できない日」などを具体的に伝えておくと、住民それぞれが対策しておくこともできるのでおすすめです。 ■近隣への配慮を怠らない住民への説明に加えて、近隣住民への工事期間や工事の内容、迷惑がかかる可能性のある内容や期間を伝えておきましょう。また、気になることがある場合、あらかじめ相談できる方法を整えておくのもクレームを防ぐために有効な対策です。 ■慎重に業者選びをするトラブルなく工事を進めるには、業者選びも重要なポイントになります。工事前も工事中も円滑にコミュニケーションが取れる、必要な工事を一般的な相場で実施してくれる業者を見極めましょう。そのためには、相見積もりを取って複数社の金額を比較するだけでなく、営業担当や工事責任者ともやり取りがしやすいかを確認するのが大切です。 ■防犯対策を検討する工事中は、建物が無防備な状態になりやすいため、工事中の人の出入りに制限を設けたり、関係者であるかを分かるようにしたりするなどの方法で防犯対策を検討しましょう。また、足場を利用してバルコニーやベランダからの侵入を防ぐために、住民へ施錠の徹底を伝えておくとより安心です。大規模修繕でトラブルが起きた場合マンションの大規模修繕に関わるトラブルや注意点十分に対策していても、トラブルが起きてしまうこともあります。先ずは業者に相談を入れます。それでも解決が難しい場合は「公益財団法人マンション管理センター※」に相談する方法もあります。 ※公益財団法人マンション管理センターとは国から指定を受けたマンション管理についての指導、相談、情報提供を実施している公益財団法人東京都のマンションで大規模修繕を検討中の方へ　【おすすめ記事】あわせてご覧ください。　★ 東京都のマンションで大規模修繕を検討中の方必見！マンション大規模修繕工事で起こるトラブルやその対策について解説　★ マンションの大規模修繕はなぜ必要なのかまとめまとめ今回は、マンションの大規模修繕について基礎知識から実施のために覚えておくと良いこと、トラブル事例、対策方法などについて紹介しました。マンションの大規模修繕は、建物の維持管理、資産価値の維持・向上、住民の暮らしやすさを高めるために必要な工事です。しかし、業者や職人だけでなく、住民や近隣住民など多くの人が関わる大規模な工事になるため、トラブルなく進めるには、周囲への配慮を忘れないようにしておきましょう。ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。ぜひ安心してお問合せくださいね。 ★お問合せはコチラ★ 記事監修【この記事の監修者プロフィール】ベストウイングテクノ株式会社 (一般建設業許可東京都知事（般-5）第895 号) 代表取締役社長　岡本仁(おかもとひとし）一級建築施工管理技士ベストウイングテクノ（東京都墨田区）は1961年の創業以来50年以上にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。半世紀以上の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。受付時間：9：00～17：30（日・祝日は除く） ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL＜外部リンク＞ → https://www.instagram.com/bestwingtechno

2026/05/01: お知らせ中東情勢が建設・リフォーム業界に与える影響について; 中東情勢が建設・リフォーム業界に与える影響についてこんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。昨今、中東情勢の緊迫化やホルムズ海峡周辺の通航制限等に伴い、原油・ナフサをはじめとする石油化学基礎原料の供給環境が不安定になっています。これに伴い、原油や石油化学原料などの価格が急騰し、世界的に供給不安が高まっていることから、既に多くの原材料・資材において価格改定やメーカーの部材調達が困難となり、一部納期遅延も生じております。想定される調整内容１．原材料・資材不足による生産・出荷または受注の調整および制限がつく可能性２．原材料価格・資材価格・燃料費等の急激な上昇による製品価格・部品価格・物流費の改定 ※対象製品、実施時期、および改定幅につきましては、詳細が確定次第、改めてご案内申し上げます。出典：LIXIL　Global 「中東情勢の緊迫化に伴う製品供給への影響について」(外部リンク）今後の情勢の変化により、部材の価格や供給に影響が及ぶ可能性がありそうです。また、物価高騰に加え、2050年のカーボンニュートラル実現に向け、日本では住宅・建築物および機器の省エネ基準の見直し（引き上げ）が急速に進んでいます。今後の工事費用や部材価格の動向には注意が必要です。お客様には多大なるご不便とご心配をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。具体的な内容や今後の工期への影響につきましては、どうぞお気軽に弊社担当スタッフまでお問い合わせください。 ★お問合せはコチラ★ 記事監修【この記事の監修者プロフィール】ベストウイングテクノ株式会社 (一般建設業許可東京都知事（般-5）第895 号) 代表取締役社長　岡本仁(おかもとひとし）一級建築施工管理技士ベストウイングテクノ（東京都墨田区）は1961年の創業以来50年以上にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。半世紀以上の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。受付時間：9：00～17：30（日・祝日は除く） ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL＜外部リンク＞ → https://www.instagram.com/bestwingtechno

2026/04/30: お知らせ創業65周年！お客様から寄せられた温かいメッセージをご紹介します; 65周年記念企画へ多くの応援メッセージをお寄せいただき、誠にありがとうございました。創業以来、65年にわたり歩んでくることができたのは、皆さまの支えがあってこそです。今回の応援メッセージ企画で、その想いをあらためて実感する機会となりました。お寄せいただいたメッセージのに、心より感謝申し上げます。創業65周年お祝いメッセージ　ベストウイングテクノメッセージの一部をご紹介いたします（随時更新いたします）お客様からいただいたメッセージ ★スタンド様（神奈川県横浜市）昨年アパートの大規模修繕をお願いしました。28年なにもしなかった建物がすっかり若返り、みちがえるように元気になりました。職人さんのマナーがよく、入居者さんからもお褒めの言葉も頂きました。安心してお任せできる会社です。どうもありがとう！ ★匿名希望O様（東京都江戸川区） 65周年、誠におめでとうございます。私が所有する賃貸マンションの修繕をご相談させていただいた際、単なる工事の提案にとどまらず、将来的な維持管理や入居者の満足度まで見据えたご提案をいただき、大変安心してお任せすることができました。 65年という長い年月の中で培われた信頼と実績があるからこそだと思います。今後も地域に根差した存在として、ますますのご発展を心よりお祈り申し上げます。 ★匿名希望N様（東京都墨田区）修繕の相談でも丁寧に対応いただき、安心してお任せできました。これからも地域に根差したご活躍を期待しております。 ★匿名希望K様（東京都中央区）いつもお世話になっております。些細な相談やお願いにもすぐに対応して下さり本当にたすかっています。建築、家まわりに関してはわからないことが多く私のどんなくだらない質問にも丁寧にお答えいただきありがたく思っております。今後とも宜しくお願いいたします。 ★カサブランカ好き様（東京都渋谷区）親身に相談にのり細かい所迄気を付けて、いい仕事をしているので次は70年目指してください。特に社長さんみずから相談に乗ってくれているのでフアミリ-的な感じがします｡ハガキ出した後投稿やり方わかりました。贈り物や特別なプレゼント楽しみにしてます。 ★匿名希望O様（東京都江東区）工事の際も丁寧な説明で安心して進めることができました。ありがとうございます！ ★匿名希望A様（東京都墨田区）創業65周年、誠におめでとうございます。自宅の工事では細かな要望にも丁寧に対応していただき、安心して進めることができました。施工後のフォローも含め、信頼できる会社だと感じています。 ★ハルちゃん様（東京都品川区）いつも参考になります資料の送付、ありがとうございます。 ★匿名希望S様（千葉県船橋市） 65周年おめでとうございます。賃貸経営を行う中で、建物の維持管理や修繕は常に大きな課題ですが、御社には安心して相談できる体制があり大変心強く感じております。現状だけでなく将来を見据えたご提案をいただける点に、長年培われた経験の深さを感じました。 ★匿名希望M様（東京都練馬区） 40年近く経つ8世帯の賃貸を所有しており、水漏れがどこからきているのか、また、外壁のヒビに悩んでおりました。施工した業者は不安な点が多く、ネットで「大規模修繕おすすめ業者東京」で検索し、そのネットで事前に劣化具合を把握したい方におすすめと言うコメントがあり、頭に残っていました。 5件電話し、担当者社長自ら現場に来てくださり、2時間近く点検している姿を見て、この業者なら大丈夫と確信しました。打ち合わせから工事終了まで安心して過ごせましたし、社長の補助金や保険の豊富な知識、本当に助かり詳しくて驚きました。他の業者は全くなかったです。外壁のヒビ、不明な水漏れもなおしていただき、貴社でなかったらできなかったと思います。社長初め担当者の方現場の方本当に良い方ばかりでした。今後ともよろしくお願いしたいと思ってます。ありがとうございました。代表岡本仁よりメッセージこのたびは創業65周年の節目にあたり、心温まる応援メッセージをお寄せいただきありがとうございました。長年にわたり支えてくださった皆さまへの感謝の気持ちを胸に、より一層信頼いただける企業を目指してまいります。また皆様からいただいたお声をこれからの取り組みに活かし、次の時代に向けてより良い価値を提供できるよう、社員一同精進してまいります。今後も変わらぬご信頼にお応えできるよう、誠実に取り組んでまいります。引き続きご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。ベストウイングテクノ株式会社 (一般建設業許可東京都知事（般-5）第895 号) 代表取締役社長　岡本仁

2026/05/02: イベント2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催; 2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催賃貸オーナー様向けの「LIXIL断熱体感ショールーム見学つき！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会」をベストウイングテクノ主催で開催いたします。当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※住まいStudio東京には太陽光・蓄電池の展示はございませんのであらかじめご了承ください。 🌟募集人数『住まいStudio』の見学最大人数の５名までに限定🌟 （募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選とさせていただきます）～過去のセミナーへ参加された方の声(一部)～ ♪窓の工事検討中。実験機で体感できて大変参考になった ♪過去に補助金を使わずに工事したことが残念。もっと早く補助金のことを知りたかった ♪ドア交換はもう少し先で考えていたが、補助金を使えるなら検討する価値がある ♪広い屋上を有効活用したいと思い参加。話が聞けてよかった ♪ここまで補助金が出るとは思ってなかった。その場で現調をお願いした補助金セミナー ≪こんな方におすすめ≫ ✅収益をあげたいオーナー様 ✅補助金に興味があり、賢く修繕をしたいオーナー様 ✅空室対策にお悩みのオーナー様こんな疑問をお持ちの方は疑問が解決するセミナーです ●誰に相談すればいいのかわからない ●断熱ってなに？ ●そもそも断熱って効果あるの？ ●オーナー側のメリットは？ ●どんな補助金が使えるの？ ●結局いくらくらいで修繕ができるの？ 2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催【開催概要】 ■開催日時 2026年5月28日(木)　10:00～12:40／14:30～17:00　 2026年6月25日(木)　10:00～12:40／14:30～17:00　 ■募集人数各回５名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ■場所㈱LIXIL　住まいstudio東京〒160− 6107 東京都新宿区西新宿8-17-1住友不動産新宿グランドタワー7F （地下鉄丸の内線西新宿駅から徒歩3分）　㈱LIXIL　住まいstudio東京 ★お申込みはこちら >>> イベント申込フォーム ■ プログラム【午前の部】定員5名　10：00 ～ 11：00　ベストウイングテクノ代表岡本セミナー　11：00 ～ 12：00　断熱体感ショールーム見学　12：00 ～ 12：40　個別相談【午後の部】定員5名　14：30 ～ 15：30　ベストウイングテクノ代表岡本セミナー　15：30 ～ 16：30　断熱体感ショールーム見学　16：60 ～ 17：00　個別相談 ※タイムスケジュールは変更になる場合がございます。 ※当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※募集人数は『住まいStudio東京』の見学最大人数の５名までに限定させていただきます。　（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ▼お申し込みはこちら ≪申し込み方法≫ 1⃣ TELで申し込み >>> 0120-051-871　※補助金セミナーのチラシを見たとお伝えください 2⃣WEBで申し込む >>>　申込フォームはこちら・各回5名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります）・お申込み締切：開催日１週間前の12時まで 2026年1月30日申し込みフォーム ※応募多数の場合は抽選とさせていただきます ※後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでおまちください皆さまのお申し込みを心よりお待ちしております。 ≪チラシ≫ 2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催

2026/03/17: イベント2026年4月18日(土)開催　オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営＋相続対策　大家さんフェスタ】に出展決定！; 2026年4月18日(土)開催オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営＋相続対策　大家さんフェスタ】に出展します。賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ 2026春オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営＋相続対策　大家さんフェスタ】とは空室対策や相続対策、節税、リフォーム・リノベーションなどといった賃貸経営のお悩みが相談できる多くのブースや市況やトレンド、ニーズがわかる多彩なお役立ちセミナーなど、大家さんと企業が一堂に会するイベントです。イベントは入場、ご相談ともに無料です。お気軽にお立ち寄りください。ベストウイングテクノブース <大規模修繕、防水工事・太陽光工事、蓄電池> 創業65年、施工実績は20,000件超。念な調査と劣化診断をもとにした高品質で資産価値・収益性を高める大規模修繕をご案内します。当日は13:40～14：20 D会場で弊社代表がセミナーを行います。賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ 2026春補助金活用今しかない、やるしかない、得しかない！大型補助金活用法を解説賃貸物件に特化した国・都の大型補助金について、活用実績や実例を踏まえて紹介しますイベントは入場、ご相談ともに無料です。お気軽にお立ち寄りください。【フェスタ出展概要】大家さんフェスタ2026年春日　　時：2026年4月18日（土） 9時20分（受付・開場）～17時00分（閉場）会　　場：新宿NSビル【展示会：地下1Fイベントホール】住　　所：東京都新宿区西新宿２-４-１参加費：入場無料（事前登録制）アクセス： JR線、京王線、小田急線、丸ノ内線「新宿駅」南口・西口より徒歩7分都営大江戸線「都庁前駅」A3・A2出口より徒歩3分主催：株式会社オーナーズ・スタイル URL：オーナーズ・スタイル主催賃貸経営+相続対策大家さんフェスタ 2026春　　　https://owners-style.net/s/festa/ 予約なしでも入場可能。詳細はオーナーズ・スタイルHPよりご確認ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。 ☆お知らせ☆ オーナーズ・スタイル発刊『オーナーズ・スタイル首都圏版春号 vol.82』オーナー様インタービュー記事を掲載していただきました（P56-57）賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ 2026春 ※賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」 Point１：年４回発行される冊子を無料でお届け Point２：全国の賃貸マンション、アパートのオーナー約 7 万人が読者登録 Point３：空室対策、節税、相続、管理、建築、資産活用、売買、法律、市況など、賃貸経営に役立つ様々な情報をわかりやすくご紹介申込み無料 >>> https://owners-style.net/freebook/

2026/03/02: イベント2026年3月27日(金)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催; 2026年3月27日(金)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催賃貸オーナー様向けの「LIXIL断熱体感ショールーム見学つき！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会」をベストウイングテクノ主催で開催いたします。当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※住まいStudio東京には太陽光・蓄電池の展示はございませんのであらかじめご了承ください。 🌟募集人数『住まいStudio』の見学最大人数の５名までに限定🌟 （募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選とさせていただきます） ≪こんな方におすすめ≫ ✅収益をあげたいオーナー様 ✅補助金に興味があり、賢く修繕をしたいオーナー様 ✅空室対策にお悩みのオーナー様こんな疑問をお持ちの方は疑問が解決するセミナーです ●誰に相談すればいいのかわからない ●断熱ってなに？ ●そもそも断熱って効果あるの？ ●オーナー側のメリットは？ ●どんな補助金が使えるの？ ●結局いくらくらいで修繕ができるの？ 2026年3月27日(金)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催【開催概要】 ■開催日時 2026年3月27日 (金) 10:00～12:40／14:30～17:00　※定員に達したため募集を締め切らせていただきました ■募集人数各回５名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ■場所㈱LIXIL　住まいstudio東京〒160− 6107 東京都新宿区西新宿8-17-1住友不動産新宿グランドタワー7F （地下鉄丸の内線西新宿駅から徒歩3分）　㈱LIXIL　住まいstudio東京 ■対象都内の賃貸住宅を棟単位で所有している個人又は法人 ★お申込みはこちら >>> イベント申込フォーム ■ プログラム【午前の部】定員5名　10：00 ～ 11：00　ベストウイングテクノ代表岡本セミナー　11：00 ～ 11：40　断熱体感ショールーム見学　11：45 ～ 12：40　個別相談【午後の部】定員5名　14：30 ～ 15：30　ベストウイングテクノ代表岡本セミナー　15：30 ～ 16：30　断熱体感ショールーム見学　16：30 ～ 17：00　個別相談 ※当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※募集人数は『住まいStudio東京』の見学最大人数の５名までに限定させていただきます。（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります）皆様のご来場を心よりお待ちしております。 ▼お申し込みはこちら ≪申し込み方法≫ 1⃣ TELで申し込み >>> 0120-051-871　※補助金セミナーのチラシを見たとお伝えください 2⃣WEBで申し込む >>>　申込フォームはこちら・各回5名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります）・お申込み締切：1月23日(金)20時まで 2026年1月30日申し込みフォーム ※応募多数の場合は抽選とさせていただきます ※後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでおまちください皆さまのお申し込みを心よりお待ちしております。

2026/05/13: お役立ち情報マンションで実施する大規模修繕とは？円滑に実施するための注意点や対策も解説; マンションで実施する大規模修繕とは？円滑に実施するための注意点や対策も解説こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区・江戸川区を中心に大規模修繕、塗装、防水、リフォーム、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。マンションでは、大規模修繕を定期的に実施して、建物の美観や安全を守る必要があります。しかし、大規模修繕は必須なのか、定義があるのかなど、さまざまな疑問をお持ちの方も少なくないでしょう。今回はマンションの大規模修繕に関する基礎知識や起こりがちなトラブルなどについて詳しく解説します！注意点や対策もまとめているため、工事を検討するオーナーはぜひ参考にしてみてくださいね。 <<目次>> ▸1. マンションにかかせない大規模修繕の基礎知識 ▸2. 大規模修繕で実施する主な工事 ▸3. 大規模修繕の進めるために知っておきたいこと ▸4. マンションの大規模修繕に関わるトラブルや注意点 ▸5. 大規模修繕をスムーズに進めるための対策 ▸6. 大規模修繕でトラブルが起きた場合の相談先 ▸7. まとめマンションにかかせない大規模修繕の基礎知識マンションにかかせない大規模修繕の基礎知識マンションの維持管理に欠かせない大規模修繕について、なんとなくは理解しているけれど、どのような工事なのか、実施の必要性はあるのかなど疑問が多い方もいるのではないでしょうか。そこで、まずは大規模修繕の定義について解説します。大規模修繕の定義大規模修繕とは、建築基準法第2条第14号によると「建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕」と定義されています。ちなみに、修繕は修繕前と同じ材料を使用し、元の状態に戻す工事のことです。主要構造部とはマンションの壁や柱、床、はり、屋根、階段のことをいいます。なぜ実施しなければいけないのか定期的に大規模修繕を実施しないとどのような問題が起こるのでしょうか。さまざまなトラブルなどが考えられますが、主なものは以下の通りです。 ■雨漏りが起き、建物内部にも影響を及ぼす屋根や外壁の防水機能が低下し、ひび割れなどが起きると、そこから雨水が浸入します。浸入した雨水は、雨漏りを引き起こすだけでなく、建物の構造に影響を及ぼすことがあります。そうなれば、建物全体の安全性が損なわれ、大きなトラブルになる危険もあるでしょう。 ■資産価値の低下建物や設備が劣化したままの建物は、資産価値が下がってしまいます。資産価値が低下すると、将来的に売却を考えている場合は、売却時の売値が下がるリスクがあるため、建物を維持管理しておく必要があります。 ■住民の満足度の低下共用部分が劣化し、その状態が続けば、住民は利用しにくさや生活しにくさを感じてしまいます。快適な生活ができなくなれば、分譲マンションであっても、売却して転居してしまう住民も出てくるでしょう。そうなれば、マンションに空室ができる恐れもあります。マンションにおける大規模修繕工事の必要性大規模修繕の実施は、上記で解説した建物のトラブルやリスクを避けるために欠かせません。また、分譲マンションの耐久性や安全性を守ることは、住民の暮らしを守るだけでなく、建物の資産価値を維持することにもつながります。マンションはどれだけきちんと建てられていても日々劣化していきます。目に見えない建物内部の劣化が進んでいることに気付かず放置すれば、大きなトラブルになり、修繕にも高額な費用を要することになるでしょう。そのため、建物をさまざまな問題から守り、維持していくために大規模修繕は必要といえます。大規模修繕で実施する主な工事マンションにおける工事の必要性大規模修繕の基礎知識として、工事の定義や必要性を解説しました。それでは、実際に大規模修繕を実施する場合、具体的にはどのような工事をするのでしょうか。 ■外壁・屋根塗装及び防水工事外壁や屋根は、日々雨風や日光にさらされており、塗装も少しずつ劣化していきます。塗装が劣化すると、防水加工も劣化したり、ひび割れが起きたりします。その状態を放置すれば雨漏りの発生原因になる場合もあるため、大規模修繕にて塗装や防水加工をし直します。 ■床防水工事バルコニーや開放廊下の床も外壁や屋根と同様に、防水機能が低下するため、工事が必要です。加えて排水機能が低下している場合は、そちらも修復も必要になるでしょう。 ■排水設備の工事排水管が劣化すると、排水管を通る水が赤水になったり、漏水したりするリスクが生じます。しかし、普段排水管は壁の内部など目に見えないところにあり、点検するのが難しいため、大規模修繕の際に点検と必要に応じた修繕が必要になります。 ■鉄部・建具・金物などの補修バルコニーや外階段に取り付けられている手すりなどの鉄部や、建具、その他金物なども錆びて劣化すると破損の恐れがあるでしょう。手すりが破損すれば、事故につながる危険性もあるため、重要な工事です。 ■エレベーターエレベーターに故障があれば、重大な事故になる危険性があります。そのため、補修は12〜15年周期、取り替えは26〜30年周期を目安に実施するとよいでしょう。なお、エレベーターは、建築基準法に基づいて1年に1回の定期検査が義務付けられています。大規模修繕の進めるために知っておきたいこと大規模修繕の進めるために知っておきたいこと大規模修繕の実施を進めるには、どれくらいの金額や期間が必要になるのかも、あらかじめ覚えておけば安心です。それぞれの詳細を以下で解説します。 ■工事にかかる費用大規模修繕に必要な費用は、マンションの希望や築年数、戸数などによって大きく異なります。そのため、目安にはなりますが、一般的に1戸あたり100〜120万円程度の修繕費が目安になると言われています。そのため、20戸程度の小規模マンションであれば2,000万程度、100戸を超える規模のマンションであれば8,000万円以上必要になる可能性も考えておくとよいでしょう。 ■工事期間費用相場と同様に、工事期間も工事内容や規模によって変動しますが、一般的には3〜4ヶ月程度の期間を要すると考えておきましょう。ただし、大規模なマンションであれば半年ほどの期間が必要になる場合もあります。 ■工事周期大規模修繕の工事周期は、10〜15年に一度程度といわれています。しかし、1回目・2回目・・・と築年数と実施回数を重ねるごとに工事内容や劣化具合も変化するため、大規模修繕計画を参考にしつつ、現在の建物の状況を鑑みて検討するようにしましょう。マンションの大規模修繕に関わるトラブルや注意点マンションの大規模修繕に関わるトラブルや注意点大規模修繕は、工事が大掛かりになるだけでなく、住民からの協力も必要な工事です。そのため、さまざまなトラブルが起こることも少なくありません。具体的には、どのようなトラブルが起きやすいかトラブル例を紹介します。 ■分譲マンションの場合：修繕積立金が足りない空室があるなどの理由から、計画通りに修繕積立金が集まっていない、想像以上に大規模な工事が必要になったなどの理由から大規模修繕実施までに費用が集まらないというトラブルも少なくありません。基本的に大規模修繕費用がたりない場合は、住民から「一時金」として追加で修繕費を徴収するか、修繕箇所を減らす・工事を遅らせるなどの方法を取りますが、住民からも理解を得られなければ追加徴収などはできないため、注意が必要です。なお、必要に応じて融資を受けることも可能ですが、計画的に可能かどうか慎重に検討しましょう。 ■分譲マンションの場合：管理組合と意見がまとまらない賃貸マンションであれば、大規模修繕はオーナーの意志にて実施が可能です。しかし、分譲マンションの場合は、住民のなかで「修繕委員会」をつくり、そのメンバーが中心となって大規模修繕を検討します。そのため、オーナーと修繕委員会との間で意見が一致しないと、工事を進められないこともあります。また、修繕委員会のなかでも意見が割れてしまうことがあり、この場合も工事が思うように進まなくなる恐れがあるでしょう。 ■分譲マンションの場合：コンサル会社と意見が合致しないコンサルタントを導入して、アドバイスを受けながら大規模修繕を実施する場合、コンサル側の提案とマンション側の意見が一致しなければ、工事が進まなくなってしまいます。 ■工事中の音や匂いによる住民からのクレーム工事中は作業によって発生する騒音や塗料などの匂いが気になる場合もあります。事前に工事を告知していても、家に子どもがいる、在宅で仕事をしているなどの場合には、生活に支障がでてしまうことから、クレームにつながる可能性もあるでしょう。 ■近隣住民からのクレーム住民からのクレームに加えて、音や匂いは近隣住民にも迷惑がかかる可能性があります。クレームが続けば、工事の一時中断を余儀なくされたり、今後の近隣との関係性悪化になったりする恐れもあるでしょう。 ■犯罪が起こりやすい大規模修繕の実施には、多くの人が携わるため、工事期間にはマンションには多くの工事関係者が出入りします。そのため、そのなかに紛れて建物内部に侵入し、犯罪を起こす人がいないとも限りません。また、足場や防音シートが侵入経路や目隠しになることもあるため、犯罪対策は必須です。大規模修繕をスムーズに進めるための対策大規模修繕をスムーズに進めるための対策大規模修繕の実施には、さまざまなトラブルが起こりうる可能性があります。しかし、事前の対策によって、未然に防げることも多くあるため、以下を参考に対策を考えてみてください。 ■事前に住民からの理解を得ておく工事の実施内容や費用の説明だけでなく、工事中に生活に支障の出そうなことをあらかじめ丁寧に説明しておきましょう。また、工事のスケジュールを詳細に聞いておき、「騒音の起きる可能性のある日」「匂いが発生しそうな日」「〇〇が利用できない日」などを具体的に伝えておくと、住民それぞれが対策しておくこともできるのでおすすめです。 ■近隣への配慮を怠らない住民への説明に加えて、近隣住民への工事期間や工事の内容、迷惑がかかる可能性のある内容や期間を伝えておきましょう。また、気になることがある場合、あらかじめ相談できる方法を整えておくのもクレームを防ぐために有効な対策です。 ■慎重に業者選びをするトラブルなく工事を進めるには、業者選びも重要なポイントになります。工事前も工事中も円滑にコミュニケーションが取れる、必要な工事を一般的な相場で実施してくれる業者を見極めましょう。そのためには、相見積もりを取って複数社の金額を比較するだけでなく、営業担当や工事責任者ともやり取りがしやすいかを確認するのが大切です。 ■防犯対策を検討する工事中は、建物が無防備な状態になりやすいため、工事中の人の出入りに制限を設けたり、関係者であるかを分かるようにしたりするなどの方法で防犯対策を検討しましょう。また、足場を利用してバルコニーやベランダからの侵入を防ぐために、住民へ施錠の徹底を伝えておくとより安心です。大規模修繕でトラブルが起きた場合マンションの大規模修繕に関わるトラブルや注意点十分に対策していても、トラブルが起きてしまうこともあります。先ずは業者に相談を入れます。それでも解決が難しい場合は「公益財団法人マンション管理センター※」に相談する方法もあります。 ※公益財団法人マンション管理センターとは国から指定を受けたマンション管理についての指導、相談、情報提供を実施している公益財団法人東京都のマンションで大規模修繕を検討中の方へ　【おすすめ記事】あわせてご覧ください。　★ 東京都のマンションで大規模修繕を検討中の方必見！マンション大規模修繕工事で起こるトラブルやその対策について解説　★ マンションの大規模修繕はなぜ必要なのかまとめまとめ今回は、マンションの大規模修繕について基礎知識から実施のために覚えておくと良いこと、トラブル事例、対策方法などについて紹介しました。マンションの大規模修繕は、建物の維持管理、資産価値の維持・向上、住民の暮らしやすさを高めるために必要な工事です。しかし、業者や職人だけでなく、住民や近隣住民など多くの人が関わる大規模な工事になるため、トラブルなく進めるには、周囲への配慮を忘れないようにしておきましょう。ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。ぜひ安心してお問合せくださいね。 ★お問合せはコチラ★ 記事監修【この記事の監修者プロフィール】ベストウイングテクノ株式会社 (一般建設業許可東京都知事（般-5）第895 号) 代表取締役社長　岡本仁(おかもとひとし）一級建築施工管理技士ベストウイングテクノ（東京都墨田区）は1961年の創業以来50年以上にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。半世紀以上の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。受付時間：9：00～17：30（日・祝日は除く） ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL＜外部リンク＞ → https://www.instagram.com/bestwingtechno

2026/05/01: お知らせ中東情勢が建設・リフォーム業界に与える影響について; 中東情勢が建設・リフォーム業界に与える影響についてこんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。昨今、中東情勢の緊迫化やホルムズ海峡周辺の通航制限等に伴い、原油・ナフサをはじめとする石油化学基礎原料の供給環境が不安定になっています。これに伴い、原油や石油化学原料などの価格が急騰し、世界的に供給不安が高まっていることから、既に多くの原材料・資材において価格改定やメーカーの部材調達が困難となり、一部納期遅延も生じております。想定される調整内容１．原材料・資材不足による生産・出荷または受注の調整および制限がつく可能性２．原材料価格・資材価格・燃料費等の急激な上昇による製品価格・部品価格・物流費の改定 ※対象製品、実施時期、および改定幅につきましては、詳細が確定次第、改めてご案内申し上げます。出典：LIXIL　Global 「中東情勢の緊迫化に伴う製品供給への影響について」(外部リンク）今後の情勢の変化により、部材の価格や供給に影響が及ぶ可能性がありそうです。また、物価高騰に加え、2050年のカーボンニュートラル実現に向け、日本では住宅・建築物および機器の省エネ基準の見直し（引き上げ）が急速に進んでいます。今後の工事費用や部材価格の動向には注意が必要です。お客様には多大なるご不便とご心配をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。具体的な内容や今後の工期への影響につきましては、どうぞお気軽に弊社担当スタッフまでお問い合わせください。 ★お問合せはコチラ★ 記事監修【この記事の監修者プロフィール】ベストウイングテクノ株式会社 (一般建設業許可東京都知事（般-5）第895 号) 代表取締役社長　岡本仁(おかもとひとし）一級建築施工管理技士ベストウイングテクノ（東京都墨田区）は1961年の創業以来50年以上にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。半世紀以上の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。受付時間：9：00～17：30（日・祝日は除く） ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL＜外部リンク＞ → https://www.instagram.com/bestwingtechno

2026/04/30: お知らせ創業65周年！お客様から寄せられた温かいメッセージをご紹介します; 65周年記念企画へ多くの応援メッセージをお寄せいただき、誠にありがとうございました。創業以来、65年にわたり歩んでくることができたのは、皆さまの支えがあってこそです。今回の応援メッセージ企画で、その想いをあらためて実感する機会となりました。お寄せいただいたメッセージのに、心より感謝申し上げます。創業65周年お祝いメッセージ　ベストウイングテクノメッセージの一部をご紹介いたします（随時更新いたします）お客様からいただいたメッセージ ★スタンド様（神奈川県横浜市）昨年アパートの大規模修繕をお願いしました。28年なにもしなかった建物がすっかり若返り、みちがえるように元気になりました。職人さんのマナーがよく、入居者さんからもお褒めの言葉も頂きました。安心してお任せできる会社です。どうもありがとう！ ★匿名希望O様（東京都江戸川区） 65周年、誠におめでとうございます。私が所有する賃貸マンションの修繕をご相談させていただいた際、単なる工事の提案にとどまらず、将来的な維持管理や入居者の満足度まで見据えたご提案をいただき、大変安心してお任せすることができました。 65年という長い年月の中で培われた信頼と実績があるからこそだと思います。今後も地域に根差した存在として、ますますのご発展を心よりお祈り申し上げます。 ★匿名希望N様（東京都墨田区）修繕の相談でも丁寧に対応いただき、安心してお任せできました。これからも地域に根差したご活躍を期待しております。 ★匿名希望K様（東京都中央区）いつもお世話になっております。些細な相談やお願いにもすぐに対応して下さり本当にたすかっています。建築、家まわりに関してはわからないことが多く私のどんなくだらない質問にも丁寧にお答えいただきありがたく思っております。今後とも宜しくお願いいたします。 ★カサブランカ好き様（東京都渋谷区）親身に相談にのり細かい所迄気を付けて、いい仕事をしているので次は70年目指してください。特に社長さんみずから相談に乗ってくれているのでフアミリ-的な感じがします｡ハガキ出した後投稿やり方わかりました。贈り物や特別なプレゼント楽しみにしてます。 ★匿名希望O様（東京都江東区）工事の際も丁寧な説明で安心して進めることができました。ありがとうございます！ ★匿名希望A様（東京都墨田区）創業65周年、誠におめでとうございます。自宅の工事では細かな要望にも丁寧に対応していただき、安心して進めることができました。施工後のフォローも含め、信頼できる会社だと感じています。 ★ハルちゃん様（東京都品川区）いつも参考になります資料の送付、ありがとうございます。 ★匿名希望S様（千葉県船橋市） 65周年おめでとうございます。賃貸経営を行う中で、建物の維持管理や修繕は常に大きな課題ですが、御社には安心して相談できる体制があり大変心強く感じております。現状だけでなく将来を見据えたご提案をいただける点に、長年培われた経験の深さを感じました。 ★匿名希望M様（東京都練馬区） 40年近く経つ8世帯の賃貸を所有しており、水漏れがどこからきているのか、また、外壁のヒビに悩んでおりました。施工した業者は不安な点が多く、ネットで「大規模修繕おすすめ業者東京」で検索し、そのネットで事前に劣化具合を把握したい方におすすめと言うコメントがあり、頭に残っていました。 5件電話し、担当者社長自ら現場に来てくださり、2時間近く点検している姿を見て、この業者なら大丈夫と確信しました。打ち合わせから工事終了まで安心して過ごせましたし、社長の補助金や保険の豊富な知識、本当に助かり詳しくて驚きました。他の業者は全くなかったです。外壁のヒビ、不明な水漏れもなおしていただき、貴社でなかったらできなかったと思います。社長初め担当者の方現場の方本当に良い方ばかりでした。今後ともよろしくお願いしたいと思ってます。ありがとうございました。代表岡本仁よりメッセージこのたびは創業65周年の節目にあたり、心温まる応援メッセージをお寄せいただきありがとうございました。長年にわたり支えてくださった皆さまへの感謝の気持ちを胸に、より一層信頼いただける企業を目指してまいります。また皆様からいただいたお声をこれからの取り組みに活かし、次の時代に向けてより良い価値を提供できるよう、社員一同精進してまいります。今後も変わらぬご信頼にお応えできるよう、誠実に取り組んでまいります。引き続きご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。ベストウイングテクノ株式会社 (一般建設業許可東京都知事（般-5）第895 号) 代表取締役社長　岡本仁

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ベストウイングテクノの魅力

マンションの大規模修繕・防水・塗装工事、内外リフォーム・リノベーション工事の施工をおこなう東京都墨田区のベストウイングテクノは、
三つの強みを武器に、皆様に最高のサービスをご提供いたします。

実績

海底トンネル（関門）から超高層建築まで半世紀に亘る培った実績と経験を生かし高い品質技術力をもって、未来創造していきます。

技術力

創業64年の確かな実績と2万件以上の施工実績を数え、更に半世紀 100 年企業を目指して安全・安心な高品質施工を実現いたします。

サポート

安心して任せていただける会社としてアフターメンテナスも誠実に対応いたします。かかりつけホームドクターとして親切、ていねいに安心したサポートを行います。

トピックス

2026/05/13

マンションで実施する大規模修繕とは？円滑に実施するための注意点や対策も解説

マンションで実施する大規模修繕とは？円滑に実施するための注意点や対策も解説こんにちは。1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区・江戸川区を中心に大規模修繕、塗装、防水、リフォーム、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。マンションでは、大規模修繕を定期的に実施して、建物の美観や安全を守る必要があります。しかし、大規模修繕は必須なのか、定義があるのかなど、さまざまな疑問をお持ち...

お役立ち情報

2026/05/02

2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催

2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催賃貸オーナー様向けの「LIXIL断熱体感ショールーム見学つき！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会」をベストウイングテクノ主催で開催いたします。当日は予約が取り...

イベント情報

2026/05/01

中東情勢が建設・リフォーム業界に与える影響について

中東情勢が建設・リフォーム業界に与える影響についてこんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。昨今、中東情勢の緊迫化やホルムズ海峡周辺の通航制限等に伴い、原油・ナフサをはじめとする石油化学基礎原料の供給環境が不安定になっています。これに伴い、原油や石油化学原料などの価格が急騰し、世界的に供給不...

お知らせ

2026/04/30

創業65周年！お客様から寄せられた温かいメッセージをご紹介します

65周年記念企画へ多くの応援メッセージをお寄せいただき、誠にありがとうございました。創業以来、65年にわたり歩んでくることができたのは、皆さまの支えがあってこそです。今回の応援メッセージ企画で、その想いをあらためて実感する機会となりました。お寄せいただいたメッセージのに、心より感謝申し上げます。メッセージの一部をご紹介いたします（随時更新いたします）お客様からいただいたメッセージ ★スタン...

お客様の声

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大規模修繕工事

東京都葛飾区のマンション・振興ビル様の大規模修繕工事を行いました。カラーシミュレーションで外壁のイメージ.....

東京都大田区東京国際空港
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東京国際空港様の立体駐車場の床面防水工事をさせていただきました。工事範囲はP1、P2....

東京都国分寺市 S様邸
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東京都国分寺市S様邸の外壁塗装工事を行いました。着工時期は....

東京都墨田区シャルマン押上
太陽光発電工事

東京都墨田区のマンション・シャルマン押上様の大規模修繕工事を行い、屋上の防水工事後に太陽光を設置.....

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お客様の声

2026/04/30

創業65周年！お客様から寄せられた温かいメッセージをご紹介します

お客様の声

2021/06/28

お客様の声東京都江東区リノベーション工事

お客様の声東京都江東区 K様邸リノベーション工事【どのようにして当社をお知りになりましたか？】・その他（散歩で近くを通りかかりました）【当社を利用するにあたって重視したことは何ですか？】・プラン内容・サービスや対応のよさ【ご提案内容・プラン内容はいかがでしたか？】・大変満足【工事の仕上がりについてお聞かせ下さい】・大変満足【工事はお約束の工期で終了しましたか】・やや遅れた...

お客様の声

2021/01/13

お客様の声埼玉県所沢市大規模修繕工事

お客様の声埼玉県所沢市キングス所沢大規模修繕工事オーナーズ・スタイルのインタビューにご協力いただきましたオーナーズスタイル冬号vol.61 ※画像をクリックするとＰＤＦファイルをご覧いただけます。・岡本社長自ら親身に話を聞いてくださり、水漏れしていた外階段の対策も考えてくれるなど、的確なアドバイスをしてもらえました。手抜きも一切なく、面倒なことでもやるべきことはきちんと説明し...

お客様の声

2020/09/21

お客様の声東京都品川区大規模修繕工事

お客様の声東京都品川区ジュネス秋山大規模修繕工事【どのようにして当社をお知りになりましたか？】・その他（オーナーズスタイルネット）【当社を利用するにあたって重視したことは何ですか？】・評判・価格・営業マンの人柄【ご提案内容・プラン内容はいかがでしたか？】・満足【工事の仕上りについてお聞かせください】・大変満足【工事はお約束の工期で終了しましたか？】・予定通り【営業...

お客様の声

ベストウイングテクノが考えるマンションの大規模修繕工事

ベストウイングテクノでは・・・
建物調査・建物劣化診断、設計・計画・工法選定、材料選定、修繕工事、
施工管理、アフターフォローまですべて一貫して対応することで、
中間マージンをカット。
お客様の意思をズレなく形にします。

一元的な下請けや孫請けを使わず、当社下請け協力会「翼の会」の一貫施工で、
リーズナブルな費用で大規模修繕工事を行います。

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ベストウイングテクノでは、建物（外壁・屋根・屋上）の劣化・調査診断を下記フォームから承っています。

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創業65年東京都墨田区のベストウイングテクノは建物調査・建物劣化診断、設計・計画・工法・材料選定、修繕工事、施工管理、アフターフォローまで一貫して対応いたします

マンションの大規模修繕工事で当社が選ばれる理由

ベストウイングテクノ事業内容

建築事業部（マンション大規模修繕工事）

建築事業部（外壁塗装・屋根塗装・防水工事）

リフォーム事業（内装リフォーム、リノベーション工事）

不動産事業（不動産仲介・売買）

環境事業（Ｆ-ＣＯＮ（光冷暖）・太陽光発電システム工事）

デザイン修繕（修繕・リノベーション）

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ベストウイングテクノの魅力

実績

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マンションで実施する大規模修繕とは？円滑に実施するための注意点や対策も解説

2026年5月28日(木)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催

中東情勢が建設・リフォーム業界に与える影響について

創業65周年！お客様から寄せられた温かいメッセージをご紹介します

施工事例

東京都葛飾区振興ビル
大規模修繕工事

東京都大田区東京国際空港
立体駐車場の防水工事

東京都国分寺市 S様邸
塗装工事

東京都墨田区シャルマン押上
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お客様の声東京都江東区リノベーション工事

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