logo東京の大規模修繕工事、防水工事ならベストウイングテクノ

  • 2025年度年間コンテスト工事売上マスター賞（個人売上部門）」全国1位2025年度年間コンテスト工事売上マスター賞（個人売上部門）」全国1位
  • 個別相談会個別相談会
  • 大規模修繕施工実績1万件超 大規模修繕施工実績1万件超
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  • 大規模修繕工事ーゼネコン品質の修繕工事 大規模修繕工事ーゼネコン品質の修繕工事

◆創業65周年お客様からのメッセージ◆ ◆イベント情報◆ ◆受賞のお知らせ◆

創業65年東京都墨田区のベストウイングテクノは 建物調査・建物劣化診断、設計・計画・工法・材料選定、修繕工事、施工管理、アフターフォローまで一貫して対応いたします

マンションの大規模修繕工事で当社が選ばれる理由

東京都墨田区ベストウイングテクノ｜大規模修繕工事（ベストウイングテクノが考える大規模修繕工事）

創業65年。1961年から半世紀以上、東京都を中心に多くのマンションの大規模修繕工事に携わってきた当社が選ばれる理由を６つのポイントでご紹介します >>> 詳しくはこちら

ベストウイングテクノ事業内容

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一般建設業許可 東京都知事（般-5） 第895 号

建築事業部（マンション大規模修繕工事）

東京のベストウイングテクノは創業65年。
1961年から半世紀以上に渡る歴史と実績・経験が強み。
東京・埼玉・神奈川・千葉エリアを中心に施工実績２万件超！
建物調査・診断から改修設計・工事・監理・アフターまで一貫体制により、
大手ゼネコン品質の修繕工事をリーズナブルな費用でご提案いたします。

ベストウイングテクノ株式会社

詳細を見る（大規模修繕）
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建築事業部（外壁塗装・屋根塗装・防水工事）

外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店「ベストリニューアル」
25種類の塗装が比較できるショールーム。
お客様一人ひとりに寄り添い、きめ細やかに対応いたします。

ベストウイングテクノ運営・ベストリニューアル墨田ショールーム

詳細を見る（塗装）　詳細を見る（防水）
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リフォーム事業（内装リフォーム、リノベーション工事）

ＬＩＸＩＬリフォームショップ「ベストリホーム」
厳しい審査に合格した 全国の優良店が加盟する住宅リフォームのプロフェッショナルです。

ベストウイングテクノ運営・ベストリホーム墨田店

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宅地建物取引業 東京都知事免許(2)第101621号

不動産事業（不動産仲介・売買）

不動産売買専門店「LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ」
お客様の疑問・不安を解消し、売主・買主両者が納得いく不動産流通を目指します。

LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ

詳細を見る（中古マンション仲介）　詳細を見る（中古マンション売買）
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環境事業（Ｆ-ＣＯＮ（光冷暖）・太陽光発電システム工事）

送風のない次世代エアコンＦ-ＣＯＮ（光冷暖）に取り組み、
快適な次世代型省エネ冷暖房の普及に努めます。

ベストウイングテクノ株式会社

詳細を見る（F-CON光冷暖システム）　詳細を見る（太陽光発電システム）
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デザイン修繕（修繕・リノベーション）

専任のデザイナーが、お客様の要望をヒアリングしプランを作成します。
住みやすい空間づくり、動線の良さを大切にしてデザインを行い、 人にやさしい、
環境にやさしい、住いづくりをご提案いたします。

ベストウイングテクノ株式会社

詳細を見る（修繕・リノベーション）　詳細を見る（カラーシミュレーション）

最新情報

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2026/09/01
イベント2026年9月【個別相談会】補助金を活用した『窓・玄関ドア断熱リフォーム＆太陽光・蓄電池』相談会のお知らせ
【個別相談会】補助金を活用した『窓・玄関ドア断熱リフォーム＆太陽光・蓄電池』相談会のお知らせ 昨今の電気代の高騰や夏・冬の室内環境のお悩みから、 「窓の断熱リフォームを検討したい」「玄関ドアを交換したい」「太陽光発電や蓄電池を導入したい」 というご相談が増えています。 そこでベストウイングテクノでは、2026年度（令和8年度）の大型補助金を活用した省エネ・再エネについて 分かりやすくご相談いただける無料個別相談会を毎月開催中です。 断熱性能の高い窓・玄関ドアへの交換や、太陽光発電・蓄電池の導入は、光熱費削減だけでなく、住まいの快適性や防災性向上にもつながります。 省エネ・再エネ住宅は、「光熱費の削減」「快適」「健康に良い」など多くのメリットがあり、これからの住まいのスタンダードになりつつあります。 この機会に省エネ・再エネで快適な暮らしをはじめてみませんか？ ✅何から始めればよいかわからない ✅そもそも断熱って効果あるの？ ✅どんな補助金が使えるのか知りたい ✅実際いくらかかるの？ さらにこんなお悩みありませんか？ ✅冬の寒さや夏の暑さを改善したい ✅窓の結露や外の騒音が気になる ✅電気代を少しでも抑えたい ✅太陽光発電や蓄電池に興味がある ✅最新の補助金制度について知りたい ✅リフォーム費用の目安を知りたい ✅防犯性の高い玄関ドアへ交換したい そんな疑問や不安を、リフォーム・省エネ設備の専門スタッフが丁寧にご説明いたします。 イベント申し込み <<目次>> ▸1. 個別相談会で相談できる内容 ▸2. 開催概要 ▸3. ゆっくり相談できる個別対応 個別相談会で相談できる内容 ① 窓・玄関ドアの断熱リフォームの相談 断熱性能の高い窓や玄関ドアへ交換することで、住まいの快適性向上が期待できます。 •冬は暖かく、夏は涼しい住環境へ改善 •結露対策・騒音対策 •冷暖房効率アップによる省エネ効果 •防犯性の高い玄関ドアへの交換 　 ② 太陽光発電・蓄電池の導入相談 電気代高騰対策や災害時の備えとして注目されています。 •太陽光発電による自家消費 •蓄電池による電気代削減 •停電時の非常用電源対策 •導入費用や設置条件の確認 　 ③ 2026年度 最新補助金・助成金活用 国や自治体の補助制度を活用することで、リフォーム費用を抑えられる可能性があります。 •先進的窓リノベ事業 •子育てグリーン住宅支援事業 •太陽光・蓄電池関連補助金 •各種助成制度の対象条件や申請方法 ※補助金には予算上限・申請条件があります。 イベント申し込み 開催概要 🚨無料・事前予約制・先着順🚨 【補助金活用】窓・玄関ドア断熱リフォーム＆太陽光・蓄電池 個別相談会 【開催日時】＊ご予約は先着順でお受けしています。 2026年9月18日（金） ・10:00～　 ・14:00～ 2026年9月19日（土） ・10:00～ ・14:00～ ☆次回10月は9日(金)・10日(土)を予定してます。 【会場】 ベストウイングテクノ株式会社１階ショールーム 東京都墨田区横川3-7-10-1F 【参加費】 無料（事前予約制） ※前予約制、先着順とさせていただきます ゆっくり相談できる個別対応 1枠1組限定の個別相談会のため、周囲を気にせずゆっくりご相談いただけます。 「まずは話だけ聞いてみたい」 「補助金が使えるか知りたい」 という方も大歓迎です。 住まいの断熱リフォームや太陽光発電・蓄電池をご検討中の方は、この機会にぜひお気軽にご相談ください。
2026/07/17
イベント2026年8月【個別相談会】補助金を活用した『窓・玄関ドア断熱リフォーム＆太陽光・蓄電池』相談会のお知らせ
2026年8月【個別相談会】補助金を活用した『窓・玄関ドア断熱リフォーム＆太陽光・蓄電池』相談会のお知らせ 昨今の電気代の高騰や夏・冬の室内環境のお悩みから、 「窓の断熱リフォームを検討したい」「玄関ドアを交換したい」「太陽光発電や蓄電池を導入したい」 というご相談が増えています。 そこでベストウイングテクノでは、2026年度（令和8年度）の大型補助金を活用した省エネ・再エネについて 分かりやすくご相談いただける無料個別相談会を毎月開催することになりました。 断熱性能の高い窓・玄関ドアへの交換や、太陽光発電・蓄電池の導入は、光熱費削減だけでなく、住まいの快適性や防災性向上にもつながります。 省エネ・再エネ住宅は、「光熱費の削減」「快適」「健康に良い」など多くのメリットがあり、これからの住まいのスタンダードになりつつあります。 この機会に省エネ・再エネで快適な暮らしをはじめてみませんか？ ✅何から始めればよいかわからない ✅そもそも断熱って効果あるの？ ✅どんな補助金が使えるのか知りたい ✅実際いくらかかるの？ さらにこんなお悩みありませんか？ ✅冬の寒さや夏の暑さを改善したい ✅窓の結露や外の騒音が気になる ✅電気代を少しでも抑えたい ✅太陽光発電や蓄電池に興味がある ✅最新の補助金制度について知りたい ✅リフォーム費用の目安を知りたい ✅防犯性の高い玄関ドアへ交換したい そんな疑問や不安を、リフォーム・省エネ設備の専門スタッフが丁寧にご説明いたします。 ★お申込みはこちら★ >>>お問い合わせフォーム　※ご相談内容欄に『個別相談希望　〇月〇日　0:00』とご記入ください。 <<目次>> ▸1. 個別相談会で相談できる内容 ▸2. 開催概要 ▸3. ゆっくり相談できる個別対応 個別相談会で相談できる内容 ① 窓・玄関ドアの断熱リフォームの相談 断熱性能の高い窓や玄関ドアへ交換することで、住まいの快適性向上が期待できます。 •冬は暖かく、夏は涼しい住環境へ改善 •結露対策・騒音対策 •冷暖房効率アップによる省エネ効果 •防犯性の高い玄関ドアへの交換 　 ② 太陽光発電・蓄電池の導入相談 電気代高騰対策や災害時の備えとして注目されています。 •太陽光発電による自家消費 •蓄電池による電気代削減 •停電時の非常用電源対策 •導入費用や設置条件の確認 　 ③ 2026年度 最新補助金・助成金活用 国や自治体の補助制度を活用することで、リフォーム費用を抑えられる可能性があります。 •先進的窓リノベ事業 •子育てグリーン住宅支援事業 •太陽光・蓄電池関連補助金 •各種助成制度の対象条件や申請方法 ※補助金には予算上限・申請条件があります。 開催概要 🚨無料・予約制（1枠1組）・先着順🚨 【補助金活用】窓・玄関ドア断熱リフォーム＆太陽光・蓄電池 個別相談会 【開催日時】＊ご予約は先着順でお受けしています。 2026年8月28日（金） ・10:00～　 ・14:00～　 2026年8月29日（土） ・10:00～　 ・14:00～　 ☆次回9月は18日(金)・19日(土)を予定してます。 【会場】 ベストウイングテクノ株式会社１階ショールーム 東京都墨田区横川3-7-10-1F 【参加費】 無料（事前予約制） ※予約制：１枠1組・先着順とさせていただきます ★お申込みはこちら★ >>>お問い合わせフォーム　※ご相談内容欄に『個別相談希望　〇月〇日　0:00』とご記入ください。 ゆっくり相談できる個別対応 1枠1組限定の個別相談会のため、周囲を気にせずゆっくりご相談いただけます。 「まずは話だけ聞いてみたい」 「補助金が使えるか知りたい」 という方も大歓迎です。 住まいの断熱リフォームや太陽光発電・蓄電池をご検討中の方は、この機会にぜひお気軽にご相談ください。 ★お申込みはこちら★ >>>お問い合わせフォーム　※ご相談内容欄に『個別相談希望　〇月〇日　0:00』とご記入ください。
2026/07/07
イベント2026年8月25日(火)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催
2026年8月25日(火)【新宿開催】 断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催 賃貸オーナー様向けの「LIXIL断熱体感ショールーム見学つき！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会」をベストウイングテクノ主催で開催いたします。 当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※住まいStudio東京には太陽光・蓄電池の展示はございませんのであらかじめご了承ください。 🌟募集人数『住まいStudio』の見学最大人数の５名までに限定🌟 （募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選とさせていただきます） ★お申込みはこちら >>> イベント申込フォーム ～過去のセミナーへ参加された方の声(一部)～ ♪窓の工事を検討中。実験機で体感できて大変参考になった ♪過去に補助金を使わずに工事したことが残念。もっと早く補助金のことを知りたかった ♪ドア交換はもう少し先で考えていたが、補助金を使えるなら検討する価値がある ♪広い屋上を有効活用したいと思い参加。話が聞けてよかった ♪ここまで補助金が出るとは思ってなかった。その場で現調をお願いしました 補助金セミナー ≪こんな方におすすめ≫ ✅収益をあげたいオーナー様 ✅補助金に興味があり、賢く修繕をしたいオーナー様 ✅空室対策にお悩みのオーナー様 こんな疑問をお持ちの方は疑問が解決するセミナーです ●誰に相談すればいいのかわからない ●断熱ってなに？ ●そもそも断熱って効果あるの？ ●オーナー側のメリットは？ ●どんな補助金が使えるの？ ●結局いくらくらいで修繕ができるの？ 2026年8月25日(火)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催 【開催概要】 ■開催日時 2026年8月25日(火) 10:00～12:30／14:30～17:00 ■募集人数 各回５名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ■場所 ㈱LIXIL　住まいstudio東京 〒160− 6107 東京都新宿区西新宿8-17-1住友不動産新宿グランドタワー7F （地下鉄丸の内線西新宿駅から徒歩3分） 　㈱LIXIL　住まいstudio東京 ★お申込みはこちら >>> イベント申込フォーム　 ※7月募集は終了しました ■8月25日（火）タイムスケジュール 【午前の部】定員5名 　10：00 ～ 11：00　社長セミナー 　11：00 ～ 12：00　断熱体感ショールーム見学 　12：00 ～ 12：30　個別相談 【午後の部】定員5名 　14：30 ～ 15：30　断熱体感ショールーム見学 　15：30 ～ 16：30　社長セミナー 　16：30 ～ 17：00　個別相談 ※タイムスケジュールは変更になる場合がございます。 ※当日は予約が取りにくいLIXILショールーム『住まいStudio東京』で断熱体感の見学ができます。 ※募集人数は『住まいStudio東京』の見学最大人数の５名までに限定させていただきます。 　（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ▼お申し込みはこちら ≪申し込み方法≫ 1⃣ TELで申し込み >>> 0120-051-871　※補助金セミナーのチラシを見たとお伝えください 2⃣WEBで申し込む >>>　申込フォームはこちら ・各回5名限定（募集は先着順ではなく、応募多数の場合は抽選になります） ・お申込み締切：開催日１週間前の12時まで 2026年1月30日申し込みフォーム ※応募多数の場合は抽選とさせていただきます ※後日メールまたはお電話でご連絡させていただきますのでおまちください 皆さまのお申し込みを心よりお待ちしております。 ≪チラシ≫ 2026年8月25日(火)【新宿開催】断熱の効果を“体感”できる特別見学ツアー付き！大型補助金(断熱窓・ドア・太陽光・蓄電池)活用、賃貸アップにつながる修繕セミナー＆個別相談会開催
2026/09/17
メディアオーナーズ・スタイル秋号vol.84掲載
『オーナーズ・スタイル秋号vol.84』に掲載されました。 貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版84号に、代表インタビュー記事が掲載されました。 ～詳細～ オーナーズ・スタイル発刊　大家さんのための賃貸経営マガジン 『オーナーズ・スタイル秋号vol.84』　50-51ページ　 ※冊子をご希望の方は　電話0120-051-871　もしくは　 お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/
2026/04/01
メディアオーナーズ・スタイル春号vol.82掲載
『オーナーズ・スタイル春号vol.82』に掲載されました。 貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版78号に、代表インタビュー記事が掲載されました。 ～詳細～ オーナーズ・スタイル発刊　大家さんのための賃貸経営マガジン 『オーナーズ・スタイル春号vol.82』　56-57ページ　 ※冊子をご希望の方は　電話0120-051-871　もしくは　 お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/
2026/03/02
メディアHARMONY vol.106 SPRING掲載
賃貸住宅経営情報誌『HARMONY vol.106 SPRING 』に、代表インタビュー記事が掲載されました。 ～詳細～ 賃貸住宅経営情報誌 『HARMONY vol.106 SPRING』　10-11ページ　
2026/09/11
お知らせ2026年シルバーウィーク休業のお知らせ
ベストウイングテクノ及び各店舗のシルバーウィーク休業のお知らせ 誠に勝手ながら、ベストウイングテクノ株式会社及び各店舗は、 下記の通り休業とさせていただきます。 ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解くださいますようお願いいたします。 [ベストウイングテクノ株式会社] 休業日：2026年9月19日（土）～9月23日（水・祝） ※9月24日（木）より通常営業いたします。 [店舗] ベストリニューアル墨田ショールーム LIXILリフォームショップ ベストリホーム墨田店 LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ墨田店 休業日：2026年9月19日（土）～9月23日（水・祝） ※9月24日（木）10：00より通常営業いたします。 休暇中にいただいたお問い合わせについては、 通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2026/09/08
お役立ち情報マンションのシーリング工事とは？役割と重要性、劣化のサインも紹介！
マンションのシーリング工事とは？役割と重要性、劣化のサインも紹介！ こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区・江戸川区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リフォーム、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 定期的に実施する大規模修繕工事ですが、その工事内容を詳しく把握できていないというオーナーも多いのではないでしょうか？工事項目にはさまざまなものがありますが、シーリング工事も建物の安全を保つために重要な役割を担っています。 今回はマンションの大規模修繕で実施するシーリング工事詳しく解説します！ 役割や重要性のほか、劣化状況を判断するセルフチェックに役立つポイントも紹介するため、ぜひ参考にしてみてくださいね。 <<目次>> ▸1. マンションの大規模修繕工事の基本 ▸2. マンションの大規模修繕工事で見落とされがちなシーリング工事とは？ ▸3. シーリング工事の役割と重要性 ▸4. シーリング剤の劣化サイン ▸5. 劣化サインを放置するとどうなる？ ▸6. シーリング工事で使用される素材 ▸7. シーリングの劣化のセルフチェック方法 ▸8. まとめ マンションの大規模修繕工事の基本 今回解説するシーリング工事は、おもに大規模修繕工事で実施されることの多い工事です。しかし、今回初めての大規模修繕工事を検討している場合、「そもそも大規模修繕ってどのようなもの？」と調べている方も多いでしょう。 そのため、まずは大規模修繕工事がどのようなものか基本知識を解説します。 ■目的や工事内容 大規模修繕工事の実施目的は、年々劣化するマンションのあらゆる部分を補修し、機能を回復させ、安全かつ快適に暮らせる建物にすることにあります。 マンションは、建築基準法に基づいて建てられているため、安全な構造になっています。しかし、それでも日々劣化する部分があるため、安全に暮らすためには、定期的なメンテナンスが重要です。 一般的に大規模修繕工事で実施されるおもな工事は、共用部分の工事です。具体的には、外壁や屋上、バルコニーなどの塗装や防水工事、シーリング工事、鉄部の工事、エントランスや廊下の補修工事などがあげられます。 そのほかにも大規模修繕工事のタイミングで、オートロックの設置、バリアフリー化、宅配ボックスの設置など、時代や住民のニーズに合わせて建物をアップグレードするための工事が実施されることもあります。 ■工事周期 大規模修繕工事には、「何年周期で実施しなければいけない」という決まりはありません。また、同じ築年数でも建物の構造や使用されている資材、周辺の環境などによって受けるダメージも異なるため、適切な工事周期は建物によって異なります。 しかし、一般的には国土交通省が発表している「長期修繕計画作成ガイドライン」に記載されている内容に基づき、12〜15年に実施されるケースが多いとされています。 マンション建築時に大規模修繕計画を作成している場合は、それを参考に定期的に建物の状態をチェックして、適切なタイミングを見極めるようにしましょう。 マンションの大規模修繕工事で見落とされがちなシーリング工事とは？ マンションの大規模修繕工事について、基本知識やおもな工事内容を解説してきました。 一般的に工事が大規模である外壁や屋上の塗装工事や、人の目が触れるエントランスや廊下の工事に目がいきがちですが、「シーリング工事」も建物を安全に保つために重要な役割を担っています。 シーリングとは ・外壁に使用されているタイルなどの継ぎ目や、サッシの周りの隙間を埋めるために使用されているゴムのようなものを指します。なお、シーリングはコーキングと呼ばれることもある シーリング工事とは ・シーリングの劣化や破損対策として、継ぎ目を補修したり新しいものにしたりする工事 問合せフォームへ シーリング工事の役割と重要性 シーリング工事の実施が重要であることを理解するために、シーリングの役割や重要性を解説します。 ■弾力性（クッション剤）となる シーリングは、ゴムのような素材のため、弾力性があります。そのため、外壁に使用されているパネルのようなものやタイルが、地震などの衝撃でぶつかり合い、ひび割れることがないようクッションの役割をします。 ■耐久性を高める シーリング材は、耐久性の高い素材です。シーリングが使用されている外壁やサッシは、日々たくさんの紫外線からダメージを受ける場所ですが、耐久性の高いシーリング材を適切に使用することで、外壁や建物の耐久性を高めることにつながります。 ■防水性・気密性を高める 外壁やサッシの隙間をしっかり埋めることができるシーリングのおかげで、建物の防水性や気密性を高めることができます。隙間があると、雨水の浸入などさまざまなトラブルにつながるため、建物を維持するためにシーリングは重要な役割を担っています。 シーリング剤の劣化サイン 外壁やサッシの状態を保つために重要なシーリングは、劣化が進む前にメンテナンスすることが重要です。では、劣化が進んでいるサインには、どのようなものがあるのでしょうか。 ■ひび割れや亀裂が入っている 紫外線の影響や乾燥によって、シーリング材が劣化すると、ひび割れや亀裂が入ることがあります。これは、ダメージによってシーリング材の弾力がなくなり、硬化してしまうことが原因です。 また、ひび割れや亀裂は、経年劣化により起こってしまう場合もあります。 ■すき間ができている 経年劣化により、シーリングが肉やせしてしまったり、粘着力が弱まったりすることによって、外壁やサッシとの間にすき間ができてしまうこともあります。また、経年劣化によりシーリングに柔軟性がなくなることで、接着面から剥がれてしまうこともあるでしょう。 ■黒ずみやカビが増えた 建物のトラブルに直結するものではありませんが、黒ずみやカビも劣化のサインです。シーリングは劣化が進むと付着した水分などでカビが繁殖したり、汚れが付着しやすくなったりすることがあります。 トラブルの原因ではないため、早急な対応は必要ないですが、美観が損なわれるため、建物の価値を保つためにも早めに対応するとよいでしょう。 問合せフォームへ 劣化サインを放置するとどうなる？ 劣化のサインを見つけても、「もう数年したら大規模修繕工事もあるし・・・」「大きな場所じゃないからいいかな」と放置しておくと、建物にトラブルをもたらす可能性もあります。 具体的に、どのようなことが起こり得るか解説します。 ■雨漏りの発生原因になる 「工事費用が集まっていないから」「価格高騰が落ち着いてから」と、工事を先延ばしにするのは、おすすめできません。 価格高騰の波が落ち着く目処が経っていないのももちろんですが、劣化状態を放置すれば、建物にリスクが伴います。 場合によっては事故やトラブルが発生して、大規模修繕以上に費用がかかってしまうこともあるでしょう。シーリングにひび割れやすき間ができると、そこから雨水が浸入する場合があります。外壁に水分が溜まると、外壁にもカビや苔が発生するようになりますが、さらに建物内部にも雨水が浸入すると多くのトラブルに発展することもあるでしょう。 例えば・・・ 壁や天井に雨漏りが発生すると、カビやシミが発生します。これらは、見た目を損なうだけでなく、健康に悪影響を及ぼすケースもあります。 雨水が建物内部の配線に接触してしまった場合は、電気系統のトラブルにより漏電や火災が起こる可能性もあります。 ■建物の構造へのダメージにつながる 壁や天井にシミができるだけでなく、建物内部に雨水が浸入すると、建物の構造（躯体）にダメージを及ぼすこともあります。もし、雨漏りが建物の躯体の腐食につながれば、建材が湿気で腐ってしまうこともあるでしょう。 ■カビや悪臭が発生する シーリングの劣化により、カビが発生するようになれば、見た目が悪いだけでなく、健康に悪影響を及ぼす可能性もあります。カビは、アレルギーや呼吸器疾患の原因になるとされており、小さな子どものいる家庭などでは、注意が必要です。 また、カビの発生により、悪臭が発生する場合もあるでしょう。 シーリング工事で使用される素材 シーリング工事で使用するシーリング材には、さまざまな素材が使用されています。どのようなものがあるかを簡単に紹介します。 ■変成シリコーン 変成シリコーンは、マンションのシーリング工事で多く使用されている素材です。基本的には、外壁に使用されることが多いですが、金属サッシに使用されることもあります。衝撃の緩和機能が優れている素材のため、地震対策としても効果的です。 ■ポリウレタン ポリウレタンは、密着性が高いのが特徴です。そのため、塗装との相性に優れており、塗装仕上げをする場合に多く使用されています。ただし、紫外線には弱いため外に面している部分への使用には、適していません。 ■シリコーン シリコーンは、耐水性・耐熱性に優れた素材であるため、浴室などに多く使用されています。一方で塗装ができないため、外壁への使用には適していません。 ■アクリル 水性のため取り扱いのしやすさに特徴があるのがアクリルです。しかし、水性であるため、外壁への使用には適していません。 ■ポリサルファイド タイルの外壁に多く使用されているのが、ポリサルファイドのシーリングです。タイルとタイルの継ぎ目に使用されており、耐用年数が比較的長いのが特徴です。 ■ブチルゴム 防水シートを重ねる部分などに使用されるのが、ブチルゴムのシーリング材です。接着性の高さに特徴があります。 ■油性コーキング材 耐候性に優れており、紫外線などの影響を受けにくい素材ですが、現在は使用されることがあまりありません。 問合せフォームへ シーリングの劣化のセルフチェック方法 シーリングの細かな点検は、業者にお願いするのがおすすめですが、日々の簡単なチェックは、マンションオーナーや管理者でも可能です。 基本的には目視チェックになるため、晴れた日の明るい時間に行うのが良いでしょう。具体的なチェック項目は、以下の通りです。 次のような状態が見られたら、早めに業者へ相談してみましょう。 　✅ひび割れがないか 　✅接着面が剥がれていないか 　✅シーリングを指で押すと弾力がなくなっている 　✅シーリング表面に粉吹きがみられる 　✅変色が見られる 東京都のマンションで修繕を検討中のオーナー様へ　 【おすすめ記事】あわせてご覧ください。 　★ マンションの大規模修繕は必要か？基礎知識やリスクをわかりやすく解説！ 　★ マンションの大規模修繕とは？周期や費用、失敗しないためのポイントを徹底解説！ ★ はじめてのマンション大規模修繕工事！基本知識や注意点を詳しく解説 まとめ 今回は、マンションのシーリング工事について詳しく紹介しました。 シーリング工事は、大規模修繕工事でおもに実施される工事です。外壁塗装などの大規模な作業とは異なり、見落としがちですが、劣化を放置すると外壁同様雨漏りなどにもつながりかねません。日頃セルフチェックもしながら、トラブルを未然に防ぎましょう。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。 問合せフォームへ 記事監修 【この記事の監修者プロフィール】 ベストウイングテクノ株式会社 (一般建設業許可 東京都知事（般-5） 第895 号) 代表取締役社長　岡本 仁(おかもと ひとし）一級建築施工管理技士 ベストウイングテクノ（東京都墨田区）は1961年の創業以来50年以上にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。半世紀以上の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。 受付時間：9：00～17：30（日・祝日は除く） ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL＜外部リンク＞ → https://www.instagram.com/bestwingtechno　
2026/09/03
お役立ち情報マンションのリフォーム検討中の方に！ 【失敗例や原因から学ぶ】リフォームで失敗しないための５つのポイント！
マンションのリフォーム検討中の方に！【失敗例や原因から学ぶ】リフォームで失敗しないための5つのポイント！ こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区・江戸川区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リフォーム、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 リフォームは、お家の壊れたところを修理する目的だけでなく、今よりも快適な住まいに生まれ変わらせる目的があります。せっかく快適な住まいにするためにお金をかけるのであれば、失敗なくイメージ通りのリフォームを行いたいですよね。 今回は失敗例や原因から学ぶ失敗しないリフォームについてわかりやすくご紹介します。ぜひ参考にしてみてくださいね。 <<目次>> ▸1. はじめてのリフォームを納得のいくものにするために ▸2. 主なリフォームの失敗原因 ▸3. リフォームの場所別！失敗例 ▸4. リフォームで失敗をしないために気をつけること ▸5. 万が一リフォームで失敗してしまったらやり直しはできる？ ▸6. まとめ はじめてのリフォームを納得のいくものにするために 今お住まいのお家をリフォームしようかなとお考えの方は、せっかくリフォームをするならライフスタイルの変化に応じた住み良い環境を整えたいですよね。 しかし具体的なイメージなどが全くないまま業者に依頼をしてしまうと、予算はオーバーしてしまったのに、本来求めていたリフォームが叶わなかった。ということになりかねません。 SNSなどを見ると素敵なリフォーム事例がたくさんありますが、反対に失敗事例や気をつけること、初めに知っておくべきことの情報は調べないという方が多いです。失敗事例を調べることは、リフォームを依頼する時の注意点を把握することに繋がるため、失敗事例もしっかりおさえて理想の住まいを手に入れましょう。 主なリフォームの失敗原因 ここでは主なリフォーム全体における失敗例についてご紹介していきます。 ■予算オーバーなど費用面による失敗 「専門的なことはわからないから」と業者に全て任せてしまったり、やりたいことが膨らみすぎて必要以上の施工をお願いしてしまうことによる予算オーバーも失敗の例といえるでしょう。 反対に「できるだけ安く済ませたい」という思いから、コストを抑えることを最優先にしてしまい、本当に必要な施工のお願いができない。という失敗もあります。 限られた予算のなかでリフォームをすることも重要ですが、このリフォームで手に入れたいものは何なのかを明確にして、依頼をするようにしましょう。 ■不要なオプションをつけてしまった これは業者からの提案を聞いて、つけると便利かもしれない！と本来必要としていないオプションをつけてしまうことにより、本来の希望や予算とはかけ離れた依頼になってしまうケースです。 便利な機能や設備はたくさんあり、どれも魅力的に聞こえますが、自分達の暮らしに本当に必要なものかどうかを冷静に見極める必要があります。 ■業者任せにしすぎてイメージと異なるものになった 専門的なことはわからないから…と業者に全て任せてしまい、引き渡し後に思ったものと違う仕上がりになっていたり、お願いしたことがきちんと行われていないなどのトラブルになるケースです。 業者も決して手抜きをしているわけではないのですが、イメージや仕上がりの具体的なすり合わせを怠ってしまうとこのようなことが起きてしまいます。 後から追加工事をお願いすると、余計な費用が発生してしまうこともあるため、見積書の確認や細かな打ち合わせは省かないようにしましょう。 問合せフォームへ リフォームの場所別！失敗例< ここまでは、リフォーム全体の失敗事例について解説してきました。 それでは具体的なリフォーム事例においては、どのような失敗例があるのでしょうか。 ここでは主なリフォーム箇所ごとの失敗例についてご紹介します。 ご自身が検討中のリフォーム箇所について、同じ失敗をしないためにもしっかり注意点をおさえておきましょう。 ■キッチン ●調理スペースが狭くなった キッチンのリフォームでは、シンクを大きなものにするというのが人気です。 しかし、場合によってはシンクを広くすることで、調理スペースの確保ができなくなり、料理がやりにくくなることもあります。変えたい部分の検討だけでなく、全体のスペースが確保できるかも確認して検討しましょう。 ●対面キッチンに変更して狭くなった 対面キッチンは、リビングにいる家族の様子がわかったり、開放的なキッチンスペースになったりするため人気です。しかし、対面キッチンにするにはスペースが必要になります。通常キッチンは快適に家事をするため、90cmほどの幅が必要になりますが、それが確保できなくなることもあるので注意が必要です。 ■浴室 ●メンテナンスが大変になってしまった 最近の浴室は浴槽にジェットバスがついていたり、ミストサウナを設置できるなどさまざまな嬉しい機能が設置できます。しかし、実際に取り付けてみると、掃除やメンテナンスに手間がかかる割には使わない…ということもあります。機能や設備に関しては、生活スタイルに当てはめて検討してみましょう。 ●浴槽が狭くなってしまった 浴室のデザイン性や機能性を重視してリフォームをすると、浴槽スペースが小さくなってしまい、以前よりも浴槽が狭いものになってしまった。足を伸ばすことができない浴槽にせざるを得なくなった。などの問題も起きてしまいます。 ■リビング ●大きな窓を設置したことで、外の人目が気になる 光を取り込めるようにと設置した大きな窓が、設置場所によって道路に面しているなどにより人目が気になってしまうこともあります。そのため、カーテンを1日中閉めっぱなしにしてしまうことになると、せっかく取り付けた窓が活かされません。 ●床材や壁紙が部屋のイメージに合わない 予算を削ろうとするあまり、安っぽくなってしまいイメージとは異なる仕上がりになってしまった。雰囲気を変えることにこだわりすぎて、他の部屋とのバランスが悪くなってしまいます。また、壁紙は素材によってはホコリが溜まりやすいこともあります。生活面も考慮して、デザイン性とお手入れの簡単さのバランスが良いチョイスにしましょう。 ■その他 ●家事導線が悪くなった 例えば、「キッチンのリフォームをしたけれど、周りの部屋とのバランスを考えておらず、行き来するのが面倒になってしまった」「デザインが他の部屋と全く異なり、落ち着かない 」ということがあります。一度視野を広げて、リフォームしない部屋とのバランスもみてみると良いでしょう。 ●生活スタイルの変化まで考慮していなかった 数年後の生活を考慮しないでリフォームを行うと「子どもが大きくなった時のことを考えていなくて、数年後には不便さを感じるようになってしまった」などとなることもあります。目的や次にリフォームするときのことまでの見通しをつけて検討できると安心です。 リフォームで失敗をしないために気をつけること ここまでは、失敗例について解説をしてきました。 それでは実際に依頼をする際には、どのようなことに注意すれば、失敗のないリフォームを実現することができるのでしょうか。 ここでは、依頼時の5つのポイントについて解説します。 Point1リフォームのイメージを具体的に持つ リフォームを検討し、業者に問い合わせることになったら、事前にリフォームの具体的なイメージを持っておくことが大切です。 「キレイにしたい」「不便な〇〇を解消させたい」など、リフォームを目的を明確にしておけば、業者からの色々な提案を受けて不要な依頼をしたり、本来やりたかったことと違う仕上がりになってしまうことを防げます。 目的を把握するためには、紙に書き出して可視化したり、家族で話し合いの場を持つのも良いでしょう。 Point2情報収集でリフォーム会社を複数選ぶ 失敗のないリフォームをするためには、信頼できる業者選びも重要です。情報収集をしっかり行い、複数の候補から相見積もりを取って業者を比較することが重要です。 リフォーム業者の効率的な情報収集のやり方としては、リフォーム一括見積サイトを利用したり、地元のリフォーム店を検索してGoogleマップのクチコミ評価を比較する方法があります。デザイン性を重視するのであれば、自分たちの趣味やイメージに近いものを得意とするリフォーム会社に依頼をするのも良いでしょう。 複数社(2～3社)に絞り込むためには、以下もぜひチェックしてみてください。 　・会社の実態と信頼性 　・拠点（すぐに駆けつけてくれる距離にあるか） 　・施工実績の豊富さ 　・クチコミの内容 　・施工内容の得意分野 Point3業者選びは慎重に行う 候補を複数社に絞ったら、各社に連絡して現地調査と見積もりを依頼します。事前に細かな打ち合わせを行い、詳細をわかりやすい説明や書面でもらえる業者であれば安心してお願いができます。 見積もりを取る際は、条件を統一することが重要です。同じご要望・予算を伝えないと正しい価格の比較ができないので注意しましょう。 Point4契約書の内容を細かく確認する 契約に進む前に契約書の内容は業者と一緒に各項目ごとに確認をしましょう。その際に工期の確認や追加工事が起こる可能性も一緒に聞いておくと安心です。 確認を怠ってしまい、工事中に予期せぬ作業が発生したからと追加料金の請求が発生するとトラブルの元となったり、思いもよらない費用が発生したりしてしまいます。 Point5打ち合わせをしっかり行う 契約前はもちろんのこと、契約が完了してからも業者へ任せっきりにすることなく打ち合わせをしっかり行いましょう。 工事が始まってからも状況を確認し、業者や施工の職人とコミュニケーションを取ることもイメージ通りのリフォームを実現するために大切になります。 万が一リフォームで失敗してしまったらやり直しはできる？ 事前にどれだけ気をつけていても、思った通りのリフォームができなかったり、お願いしたことが行われていなかったりとトラブルが起きる可能性もあります。そのような場合は、追加料金を払って直さなければいけないのでしょうか？ ■業者側の責任であれば可能 施工時のミスなどが原因の業者側の責任であれば、引き渡し後に無料で対応してもらえるケースもあるので、まずは一度業者に確認をとってみましょう。しかし、保証内容に引き渡し後の修繕は含まれていない場合などは、別途料金が発生する可能性があります。後々のトラブルを防ぐためにも、契約を交わす際に保証内容まで確認をすることがおすすめです。 ■消費者センターに相談してみる 業者と直接のやり取りで解決しない場合は消費者センターに相談することも手段のひとつです。消費生活センターとは、購入した商品やサービスなどに関する相談に対応してくれる行政機関が行っている窓口のことです。 東京都でマンションのリフォーム検討中の方へ　 【おすすめ記事】あわせてご覧ください。 　★ マンションの断熱改修とは？ 基本知識やメリット、改修の流れを紹介！ 　★ 防災・防犯リフォームでもっと安心の住まいへ！重要なのは「窓」 まとめ 今回は、はじめてのリフォームで失敗しないためのポイントについて解説しました。 長く住んだお家の修繕や今の暮らしに合わせたアップデートでリフォームを行う際は、良い事例だけでなく失敗事例も調べて参考にすることで、「せっかくお金をかけてリフォームをしたのに快適な生活が手に入らなかった」ということが防げます。 リフォームやリノベーションは、後悔や失敗の事例を参考にして具体的なイメージや計画を立て、信頼のできる業者に依頼をしましょう。そうすることで満足のいく仕上がりになり、今よりも快適かつオシャレな住まいを手に入れることができます。 リフォーム・リノベーションを検討してみたい方は、まずは気軽にご相談くださいね！ ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。 問合せフォームへ 記事監修 【この記事の監修者プロフィール】 ベストウイングテクノ株式会社 (一般建設業許可 東京都知事（般-5） 第895 号) 代表取締役社長　岡本 仁(おかもと ひとし）一級建築施工管理技士 ベストウイングテクノ（東京都墨田区）は1961年の創業以来50年以上にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。半世紀以上の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。 受付時間：9：00～17：30（日・祝日は除く） ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL＜外部リンク＞ → https://www.instagram.com/bestwingtechno　
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東京都墨田区ベストウイングテクノ｜大規模修繕工事（ベストウイングテクノの魅力　実績）

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