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1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区・江戸川区を中心に
大規模修繕、塗装、防水、リフォーム、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。

マンションやビルのメンテナンスで屋上防水工事をご検討中の方は、この機会に太陽光発電も一緒にご検討してみるのはいかがでしょうか？
電気代の値上がりが進むなか、自家発電ができる以外にもさまざまなメリットがありますよ。

太陽光発電の導入と聞くと、費用がかかるのでは？とご心配の方も多いかと思いますが、
現在は助成金制度もあるので制度を利用すれば少しでもお得に導入することも可能です。

今回は屋上防水と一緒に検討する太陽光発電についてわかりやすくご紹介していきます！
ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

  

電気代値上げの時代、太陽光発電の導入のメリット

最近では一般家庭でも太陽光発電を行うために、ソーラーパネルを設置する家庭が増加しています。
東京都では、2025年4月から全国初となる「新築一戸建て住宅への太陽光パネル設置義務化」が始まりました。

太陽光発電の導入は一般家庭だけでなく、ビルやマンションでもオススメです。
設置できるソーラーパネルも面積が広いためより多くすることができ、より多くの発電が可能です。

太陽光発電を導入と自家発電が行えるため、電気代の節約ができるということはみなさまもご存知の通りですが、その他にはどのようなメリットがあるのでしょうか？
まずは太陽光発電の導入によるメリットについてご紹介します。

 

【メリット1】電気代の削減

マンションやビルにソーラーパネルを設置し、発電を行った電気を共用部などの屋内で自家消費することができます。
そうすることで電力会社から供給される電気の使用量を抑えることができれば、電気代の削減にもつながります。

 

【メリット2】遮熱効果があり、屋内の温度環境も改善

電気代の値上がり以外に、暑さも最近では深刻な問題で建物の断熱性などにおいても重視することが多くなりました。
じつは太陽光発電も遮熱対策に効果的ということはご存知でしょうか？

太陽光パネルは屋上にピッタリと設置するわけではなく、少し空間を作って設置します。
そうすることでその間に空気の層ができるため、断熱性が上がるという仕組みです。

これは暑さだけでなく冬の寒さ対策にも効果的なので、年間を通して快適さだけでなく、電気代の節約につながるというメリットもあります。

 

【メリット3】非常用電源としても活用できる

最近では、非常時や災害時などの対策で太陽光発電を導入するケースも増えてきています。
発電した電気を自家消費する機械を自立運転式のものにすることで、停電時でも太陽パネルで発電した電気を使用することが可能なので、もしもの時も安心です。

さらに蓄電池を一緒に備えることで、電気を貯めることもできるため、晴れの日や日中以外にも発電した電気を使用することが可能です。

 

【メリット4】環境設備としても認められている

太陽光発電は太陽の光を集めるという発電なので、現在も国内で多く用いられている火力発電とは異なり、二酸化炭素の排出もないエコな発電方法です。

そのため太陽光発電による自家消費を行うことで、「CO2排出削減に貢献している」と環境設備として認められるというメリットもあります。
マンションやビルではありませんが、このため製造業では、工場立地法の影響を受けずに設置が検討できるという点から設置が進んでいるという例もあります。

   

 

なぜ設置前に屋上防水を行うと良いのか

太陽光発電を導入するメリットについて解説しましたが、なぜ防水工事とセットで検討するのが良いのでしょうか。

助成金などコスト面でのメリットもありますが、太陽光パネルは長期間屋根に固定されるため、防水性能が弱いままだと雨漏りの原因になる可能性が少なくありません。
太陽光パネルを設置する屋上の防水工事が太陽光パネルの耐用年数より前の時期だった場合、太陽光パネルの改修工事より前に防水の改修工事のみを行うことになってしまい、必要以上に維持費をかけてしまうというケースもあります。

そのため屋上防水の耐久年数を確認し、近いうちにメンテナンスが必要な場合は先に防水工事を行ったうえでの設置がオススメです。
なお、屋上防水工事には複数の施工方法があるので、どの工事が適切かどうかも業者に確認しながら進めるようにしましょう。

  

 

太陽光発電設置前に確認すること

太陽光発電を導入することが決定し、設置業者の選定が必要になりますが、それ以外にも設置が可能かどうかなどの確認も必要です。

設置業者に確認してもらうことも可能ですが、事前に把握しておくことで見積り依頼や問い合わせもしやすくなるので、わかる範囲で確認を行ってみましょう。

 

■旧耐震基準を満たしているか

太陽光発電の導入を行う建築物が1981年6月1日以降に建築認定申請を受けていない場合は、設置が推奨されていません。これはなぜかというと、ソーラーパネルは重量があるため、重量が加わっても大規模地震に対応できるかどうかというところが旧耐震基準では満たされないからです。

そのため、太陽光発電を設置できるか判断するには、新耐震基準以降である1981年6月1日以降に建築認定申請を受けている建物であるかどうかが重要です。

 

■設置場所に影があったりしないか

太陽光発電を行うには当然のことではありますが、太陽の光が十分に当たる場所かどうかも重要です。
周りの建物などの影響により、影ができる時間が多い場合は十分な発電量を確保できない可能性があります。

また、日当たりだけでなく屋根の上に物や設備が多くある場合は、設置可能面積が狭くなってしまい想定よりも発電量が見込めない可能性もあります。

 

■太陽光設置にかかる費用

太陽光発電の設置には「工事費用」のほかに「システム費用」が発生します。
導入には以下の機材が必要です。
■ソーラーパネル
■パワーコンディショナー（通称パワコン）
■架台
■接続箱、集電箱
■分電盤
■配線ケーブル
■発電量の監視モニター　ほか

そのほかにも設置後にはメンテナンス費用や固定資産税（条件あり）などもかかります。

これらを踏まえて安全かつなるべくコストを抑えるには、技術力があり素早く設置できる業者を選定して人件費を抑えつつ、十分な発電を行い費用の回収が少しでも効率よく行える太陽光の設計力がある業者を選ぶと良いでしょう。

 

■業者の探し方

太陽光発電の導入にはコストがかかります。
必要以上に高額になってしまったり、設置後のトラブルで追加費用がかかってしまったりしないように業者選びは慎重に行いましょう。

まず、相場や適正価格を知って判断するためにも、施工実績などを見ながら3〜4社に絞り相見積りを取って、説明を聞いたうえで納得して依頼することが大切です。
また設置箇所や条件に柔軟な対応ができるように複数社のソーラーパネルを扱っていて、条件に合わせた部材選定が行えるとさらに良いでしょう。

設置後に思わぬトラブルやお困りごとが発生した際にもしっかり対応してくれる、保証期間を設けてアフターサービスにも手厚い業者であれば、メンテナンス費用の削減もできる場合があります。

また太陽光発電事業に必要な許認可や資格があるので、ホームページを確認してそのような認可や資格を持った業者かどうかもあらかじめ確認しておくとより安心です。

 

■太陽光発電設置作業まで流れ

業者によって多少の違いはありますが、太陽光発電を導入するために必要な施工までの流れは以下になります。

■周辺環境の調査
近隣の建物などの配置を確認し、日射状況を確認します。

■日照条件などの確認
さらに、日照時間なども調査して建物が太陽光発電設備に適しているかチェックします。

■日照条件に適合する部材選定
調査内容をもとに、設置するソーラーパネル選びや設置する角度を検討します。

■最終チェック
導入する条件や部材などを最終的に判断し、設置の可否を検討します。

  

  

太陽光発電導入時の補助金制度について

太陽光発電を導入するメリットや注意点について解説してきましたが、費用がかかるものなので今行うべきなのかをお悩みの方も多いのではないでしょうか。
最後に太陽光発電導入における助成金・補助金制度は、各自治体によって実施されています。
太陽光発電単体よりも、蓄電池とのセット導入や、住宅の断熱改修と組み合わせた自家消費型が中心となっていますので参考にしてください。

  

■国の補助金制度

国が主導する補助金は、太陽光発電単体ではなく、住宅全体の省エネ性能を高める（ZEH化など）取り組みとセットになっています。

  

■東京都の補助金制度

東京都は2025年4月から新築住宅への太陽光パネル設置が義務化される方向（条件付き）にあり、国や他の自治体と比較しても非常に充実しています。
「クールネット東京」では、太陽光発電・蓄電池設備・またそれに係る屋上防水工事にも助成金が出ています。

「クールネット東京」とは
東京都における地球温暖化防止や省エネ対策を推進する公的な窓口。

また都内の市区町村での補助金が出ている場合、クールネット東京の補助金と併用することができ、工事費用をぐっと抑えることも出来ます！
詳細はこちら >>> クール・ネット東京サイト（外部リンク）

■各自治体の補助金制度

多くの市区町村で独自の補助金制度があります。太陽光単体だけでなく、蓄電池と同時設置で補助額が増額されるケースが多いので、「工事着工前」に申請が必要なため、契約前に確認しましょう。

  

補助金が出ている今、賢くお得に一括施工しましょう！
太陽光発電の設置に伴う防水施工は、ぜひベストウイングテクノにお任せください。

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まとめ

今回は、マンション・ビルのオーナー様向けに屋上防水工事と一緒に検討すべき太陽光発電の導入について解説しました。

自家発電による電気代の削減や売電の他にも、断熱、環境への配慮などメリットの多い太陽光発電について、補助金も利用できるのでぜひ一度ご検討してみてはいかがでしょうか。

 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。
ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。
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