【1】大手住宅設備メーカーはすでに5～10％上昇

 昨年末には、水まわり設備と建材を製造する大手のメーカーは、2022年に価格を改定して値上げすることを発表し、価格はすでに上昇しています。

 例えば…

< LIXIL >
2022年4月からの値上げ(PDFファイル)
値上げ率は、住宅用サッシが6～10％程度、エクステリア関連が10％程度、トイレが2～33％程度、ユニットバスルーム4～39％程度、キッチン2～11％程度。

< リンナイ >
値上げ率は、給湯機器や食器洗い乾燥機など5～10％程度。
値上げの理由として、各社とも銅やアルミニウムなど原材料費の高騰を挙げています。

< TOTO >
2022年1月28日、ウォシュレットやユニットバスなど計6商品について、2022年10月1日受注分より値上げすることを発表。
値上げ率は、衛生陶器が3～8%程度、ウォシュレットが2～13%程度、水栓金具が6～12%程度、ユニットバス・システムバスルームが6～20%程度、洗面化粧台が4～8%程度、システムキッチンは2～7％程度。

< タカラスタンダード >
2022年3月1日に値上げを発表(PDFファイル)
値上げ率は、キッチンや洗面化粧台など2～9％程度。

< サンゲツ >
2022年1月14日、2022年4月1日受注分より壁装材・床材・カーテン・椅子生地・副資材の価格を引き上げることを発表。
値上げ率は、18～24%と予定されています。

【2】建設資材も価格が上昇

テレワークなどで在宅の時間が長くなったことなどを背景に、住宅やマンションのリフォーム需要の高まりを期待される中で、建設用の資材は木材や鉄鉱石、アルミニウムなどの原材料価格の高騰が続いています。

価格が高騰しているのは木材などの資材だけではありません。
海外原料メーカーの供給不安などを要因とした建築用塗料の価格改定も見られます。

シンナーや溶剤系塗料などの価格も15～20％ほど値上げとなり、コスト転嫁に悩む塗装会社なども少なくありません。

例えば…

< 日本ペイント >
2021年9月から価格改定しています(詳しくはこちら)

①シンナー　　　　　　　　 : 15～20%
②溶剤系塗料　　　　　　　 : 10～15%
③水性塗料、表面処理剤関係 : 8～12%
④運賃　　　　　　　　　　 : 10～30%

 < 関西ペイント >
2021年9月から価格改定しています(PDFファイル) 

工業用
①塗料類 　　: 15～25%
②硬化剤 　　: 30～40%
③シンナー類 : 15～20%

【3】いつまで続くの？

しばらくの間、上がることはあっても下がることはないとも言われてます。
為替変動に伴う建築資材の高騰、作業員不足による人件費の高騰などによって、当初の想定よりも工事費用が膨張すると考えられます。
さらに建設業では、建築業従事者の高齢化が進み、慢性的な人手不足の状況が続いていきます。

新型コロナウィルスが収束しても、建築材料に限らず人件費も下がる見込みが薄いので、簡単には工事費の安定は厳しくなるでしょう。

 

 

【4】まとめ

とは言え、工事費が安定するまで、工事を先延ばしにはできません。

「建物は話せない」
建物は人とは違い、いくらボロボロでも悲鳴をあげることはありません。
ただ限界が近づいている予兆は密かに示しています。それを施主様が察して、対処してあげることがとても大切です。

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