事業内容｜大規模修繕工事、防水工事なら東京のベストウイングテクノへ│

「管理組合」修繕委員会の設置

法律上の決まりはありませんが、次の理由から、特別（専門）委員会を結成して、その任に当たる方が、良いでしょう。

建築・法律・資金等の専門的な課題を取り扱うため、
住民の中から専門知識のある人を選定する方が良いこと

・建物全体の工事で、改良工事もあることから、住民の意思を的確に範囲できるよう、年代や性別を混合し、
　バランスの良い委員構成にする方が良い。
・理事会と異なり、開催頻度が多いため、そのペースに対応できる人を選定する方が良い。

管理組合の組織と役割分担

・集会を開く
・規定（管理規約）を定めること
・管理者をおくこと

長期修繕計画書の作成

（1）長期修繕計画の目的
・マンションの快適な居住空間を確保し、資産価値を維持するためには、適時適切な修繕工事を行う事が必要です。
そのために、次に揚げる事項を目的とした長期修繕計画書を作成することが不可欠です。
①将来見込まれる修繕工事及び改修工事の内容、おおよその時期、概算の費用等を明確にする。
②計画修繕工事の実施のために積み立てる修繕積立金の額の根拠を明確にする。
③修繕工事及び改修工事に関する長期計画について、あらかじめ合意しておく。