仮設工事

建物に汚れや傷をつけないための養生（シートなどで保護）を行い、足場を組みあげます。作業の際、足場から各ベランダに入って作業を行うこともあります。 また、高層マンションだと屋上からゴンドラを吊るしたり、移動昇降式の足場を使ったりすることもあります。

下地補修工事

ひび割れやタイルの欠けを放置しておくと、鉄筋などの躯体を弱らせ建物の耐久性を損なうおそれがあります。こうした部分を充填剤や樹脂、モルタルなどで補修するのが、下地補修です。

シーリング工事

シーリングとは、壁の継ぎ目やサッシ周りに打ち込む樹脂のこと。水密性や気密性を高めるほか、部材同士の緩衝効果も図れます。寒暖差や紫外線によりシーリングが劣化すると、外壁タイルの浮きやはがれの原因になります。
大規模修繕工事では、劣化したシーリングを取り除いた後、下地材にプライマーを塗布し、新たなシーリング材を充填していきます。

外壁塗装工事

下地補修した後、建物の耐候生、耐久性、外壁の美観保持のために塗装していきます。

鉄部塗装工事

手すりやフェンス、パイプ、メーターボックスや消火栓ボックスの扉など鉄部の塗装を行います。皮スキやワイヤブラシなどで古い塗装やさびを除去し、さび止め剤を施した後、上塗りします。
鉄はさびると強度を弱め建物に大きな影響を与えます。

これを防ぐためには、4～6年毎のこまめに塗装を行い、耐用年数を延ばす必要があります。

防水工事

屋上やバルコニーの床面などから雨漏りを防ぐための工事です。防水工事は、雨漏りによる躯体の劣化を防ぐ目的もあります。特に屋上は、紫外線や風雨など厳しい環境にさらされているため、耐久性の高いアスファルトや塩ビシートなどを使って防水層を施します。
防水層はローラーや熱で接着していきます。

設備工事

照明やエレベーター、空調、給排水、機械式駐車場など、設備面の補修や取替作業を行います。

バリューアップ工事

住みやすさや使いやすさにおいて、時代にあった工事を行うのがバリューアップ工事です。

防犯カメラの設置、バリアフリー化、手すりの設置、宅配ボックスの設置、太陽光発電の設置、LED照明設置など

工事監理

修繕計画に沿って工事を進めます。計画通りに工事が実施されるよう現場監督者が適切な指示を出し、チェックして問題がある箇所はやり直しを行います。

足場解体・清掃

最終チェック時に足場を解体します。ゴミ、廃材などをきれいに掃除して工事完了となります。

アフターフォロー

大規模修繕工事が完了したのち、3年後・5年後・7年後に挨拶を兼ねて現場調査におうかがいします。また、それ以外のタイミングでも何かあればいつでもご連絡ください。傷んでいる箇所があればご報告し、ご了承いただいたうえで適宜補修させていただきます。