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不動産の用語集

用語の解説をします。

情報は随時更新いたします。表示されない用語もありますのでご了承ください。

「あ」行用語一覧

 

■あ


 

頭金(あたまきん)

  • 住宅などを購入する際の購入代金のうち、金融機関からの借金で支払う金額を除いた自己資金のこと

 

RC造(あーるしーぞう)

  • 「Reinforced Concrete」の略で、鉄筋コンクリート構造のこと。鉄筋とコンクリートを使い、張力と圧力に強いのが特徴

 

■い


 

一般媒介(いっぱんばいかい)

  • 媒介契約の一形式で、依頼者(売主等)が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することが原則的に自由であるもの

 

■う


 

内金(うちきん)

  • 売買契約が成立した後に、売買代金の一部として買主から売主へ前払いする金銭のこと

 

売主(うりぬし)

  • 不動産取引の売買契約において、土地や建物などの不動産を売る個人(又は法人)
    購入者にとっては、売買契約を結ぶ相手のこと

 

■え


 

SRC造(えすあーるしーぞう)

  • 「SteelReinforcedConcrete」の略で、鉄骨鉄筋コンクリート構造のこと。鉄筋コンクリート構造と比較し、強度や耐震性にも優れ超高層や高層建築に用いられる

 

■お


 

オープンハウス(おーぷんはうす)

  • 中古住宅媒介の為の販売促進手法。特定の案内日を決め、事前に物件周辺の地域に新聞折込広告・チラシ等を配布し、案内日当日に訪れた希望者に物件を見てもらうこと。戸建の場合はオープンハウス、マンションの場合はオープンルームと不動産業界では呼ばれる事が多い

 

オープンルーム(おーぷんるーむ)

  • 中古住宅媒介の為の販売促進手法。特定の案内日を決め、事前に物件周辺の地域に新聞折込広告・チラシ等を配布し、案内日当日に訪れた希望者に物件を見てもらうこと。マンションの場合はオープンルーム、戸建の場合はオープンハウスと不動産業界では呼ばれる事が多い

「か」行用語一覧

 

■け


 

建築基準法(けんちくきじゅんほう)

  • 建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めた法律

 

■こ


 

固定資産税(こていしさんぜい)

  • 毎年1月1日時点において土地・家屋を所有している人に対して、市町村が課税する地方税のこと

 

固定金利(こていきんり)

  • 住宅ローンなどにおいて、最初の借入から返済終了時まで、金利が変わらず固定されているもの
    代表的なのは固定金利が基本のフラット35

「さ」行用語一覧

 

■し


 

借地権(しゃくちけん)

  • 建物の所有を目的として地主から土地を借りて使用する権利のこと

 

自己資金(じこしきん)

  • 不動産を購入する際に、住宅ローン以外に自分で用意をする資金のこと

 

住宅ローン(じゅうたくろーん)

  • 個人が住宅を購入・建築する資金として利用できる融資のこと
    受けるには一定の所得基準があり、融資対象となる住宅に担保として抵当権が設定される

 

重要事項説明(じゅうようじこうせつめい)

  • 取引物件の契約を締結する前に、宅地建物取引業者が宅地建物取引士を用いて買主または借主に、取引物件の重要な事柄を説明することを重要事項説明という。略して「重説」ともいう

 

■せ


 

専任媒介(せんにんばいかい)

  • 媒介契約の一形式で、依頼者(売主等)が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することが原則的にできないもの

「た」行用語一覧

 

■た


 

宅地建物取引業(たくちたてものとりひきぎょう)

  • 宅地建物取引士資格試験に合格し、その都道府県知事の登録を受け、かつ宅地建物取引士証の交付を受けた者

 

■ち


 

仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)

  • 宅地建物取引業者の仲介により、住宅やマンション等の売買が成立した場合に支払う報酬のこと

 

■て


 

定期借地権(ていきしゃくちけん)

  • 契約更新のない借地権のこと。借地権の存続期間が終了した際、地主側の正当事由の有無にかかわらず、借地人は所有者に借地を返還しなければならない

 

手付(てつけ)

  • 売買・賃貸借契約などの有償契約において、契約締結の際に、当事者の一方から相手方に対して交付する金銭などの有償物のこと

 

■と


 

登記簿(とうきぼ)

  • 土地・建物にかかわる登記記録・権利関係を法的に登録している帳簿

「は」行用語一覧

 

■は


 

媒介(仲介)(ばいかい(ちゅうかい))

  • 不動産の売買や賃貸において、売主と買主(または貸主と借主)との間に立って取引成立に向けて行う業務のこと

 

売買契約(ばいばいけいやく)

  • 売主が、不動産を買主に対して移転する意思を示し、買主が売主に対してその代金を支払うことを約束する契約

 

■ひ


 

表示規約(ひょうじきやく)

  • 不動産の広告のルールに関する不動産業界の約束事で、政府(公正取引委員会)が正式に認定したもの

 

■ふ


 

不動産(ふどうさん)

  • 民法が定める物の種類の一つ。動産と対をなす概念。土地またはその定着物のこと
    定着物の代表的な物は、建物、石垣及び樹木など

 

 

■へ


 

変動金利(へんどうきんり)

  • 住宅ローンなどにおいて、返済期間中に政府の金利政策や金融情勢によって金利が変動するもの

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