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(マンション) 劣化チェックポイント

大切な建物に、以下のような症状が現れたら 早めの修繕が必要です

主な症状

劣化の症状 劣化の症状

部位別簡単チェック!
チェックポイントの症状が現れたら塗り替え・修繕のサインです!!
気になる点や建物の異常を見つけたらベストウイングテクノにご相談ください。


屋上

屋根の上こと。 マンションやビルなどの建物の最上部で平面になっている部分のこと

屋上
<<気になる症状>>

  • 防水層(シート)の膨れ・破損がある
  • コンクリートのひび割れがある
  • コンクリートの爆裂ある
  • 鉄部にサビがある
  • 排水口の破損、詰まりがある

塔屋

マンションやビルなどの屋上から突き出した部分のこと

塔屋
<<気になる症状>>

  • 防水層に劣化がある
  • コンクリートのひび割れがある
  • 鉄部にサビがある
  • 排水口の破損、詰まりがある

共用部(廊下・階段等)

居住者や賃貸人が共同で使用する部分のこと。専有部分に属しない建物の部分のこと

共用部(廊下・階段等)
<<気になる症状>>

  • 天井面の塗膜の浮き・剥がれがある
  • 防滑塩ビシートの剥がれがある
  • 鉄部にサビがある
  • 手摺り・壁にひび割れがある
  • 排水口の破損、詰まりがある

鉄部塗装

 

鉄部塗装
<<気になる症状>>

  • サビがある
  • 塗膜が浮いている
  • 腐食・破損がある

バルコニー

2階以上の室外に張り出した屋根のない手すり付きのところ

バルコニー
<<気になる症状>>

  • コンクリートのひび割れがある
  • 防水層(シート)の膨れ・破損がある
  • 鉄部にサビがある
  • 排水口の破損、詰まりがある



外壁(塗装)

 

外壁(塗装)
<<気になる症状>>

  • ひび割れがある
  • 塗膜の剥離がある
  • チョーキング(白亜化現象)がある
  • 雨垂れ・カビ・コケ・錆汁などの汚れがある

外壁(タイル)

 

外壁(タイル)
<<気になる症状>>

  • タイルのひび割れがある
  • タイルの浮き・剥がれがある
  • 汚れがある
  • シーリングのひび割れがある

外構・付属設備

 

外構・付属設備
<<気になる症状>>

  • マンホール・桝に劣化がある
  • コンクリートのひび割れがある
  • 外灯・庭園灯塗装のサビ・剥がれがある

エントランス

建物の出入口部分、表玄関のこと

エントランス
<<気になる症状>>

  • 床・タイルにひび割れがある
  • 滑りやすい
  • ポストの破損、故障がある

その他

 

その他
<<気になる症状>>

  • 給排水の鉄管にサビがある
  • 駐車場の境界ラインが摩耗してる
  • 駐輪場の境界ラインが摩耗してる
  • 路面に凸凹がある


自己診断で気になる点や異常を見つけたら
ベストウイングテクノにご相談ください

工事をご検討のお客様へ
事前に無料の劣化・調査診断をご活用ください。
知りたいこと、不安なことなんでもお気軽にご相談ください。

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