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〇〇からのお知らせ一覧です。

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2024/02/08
お知らせ創業63周年のご挨拶
ベストウイングテクノ株式会社は、 2024年2月に創業63周年を迎えることができました。 これもひとえに皆様にお引き立ていただきました賜物でございます。 心より御礼申し上げます。 これを機に、より一層の発展と皆様のご厚情にお応えすべく、 社員一同決意を新たに努めていく所存でございます。 今後とも一層のご支援、ご鞭撻を賜りますよう よろしくお願い申し上げます。 令和6年2月吉日 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2024/01/31
お役立ち情報【超大型補助金】 2024年もリフォームのチャンスです!
【超大型補助金】 2024年もリフォームのチャンスです こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 リフォームを検討中の方、2023年目当ての補助制度に間に合わなかったという方に朗報です! 2024年(令和5年)も住宅のリフォームでお得に利用できる「国の補助金事業」がはじまりました。 ※交付申請は、2024年3月以降の受付開始を予定しています。 本日は2024年(令和5年)の超型補助金についてご案内いたします。 2023年11月10日に住宅の省エネ化の支援強化に関する令和5年度補正予算案が閣議決定され、2050年カーボンニュートラルの実現に向け住宅の省エネ化の支援を強化するため、経済産業省、国土交通省及び環境省は、住宅の省エネ化を支援する補助制度を2024年度も継続することが発表されました。(国土交通省ホームページ:報道発表資料より抜粋) 国土交通省ホームページ >>> https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001202.html 『住宅省エネ2024キャンペーン』について 2023年から始まったこの大型補助金制度は、2050年カーボンニュートラル実現に向けて、住宅の省エネ化を強く推進する目的で設置され、既存住宅の省エネリフォームを支援することで、省エネ住宅を増やしていく施策になります。 住宅省エネ2024キャンペーンは、国土交通省、経済産業省及び環境省の3省が、それぞれ取り組む住宅の省エネリフォーム等を支援する補助制度の総称です。 2024年にも引き続き行われることになりました。 以下が『住宅省エネ2024キャンペーン』の補助金制度の各事業の名称です。 <国土交通省>子育てエコホーム支援事業 ≫ 専用サイト(外部リンク) (2023こどもエコすまい支援事業の後継事業) <環境省>先進的窓リノベ2024事業 ≫ 専用サイト(外部リンク) 断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業 (2023先進的窓リノベ事業の後継事業) <経済産業省>給湯省エネ2024事業 ≫ 専用サイト(外部リンク) 高効率給湯器導入促進による家庭部門の省エネルギー推進事業費補助金 (2023給湯省エネ事業の後継事業) <経済産業省>賃貸集合住宅の省エネ2024事業(新規) ≫ 専用サイト<(外部リンク) 掲載内容は概要でありため、より詳細な条件などが定められている場合もございます。 補助金のご利用にあたっては住宅省エネ2024キャンペーンの最新情報を必ずご確認ください。 住宅省エネ2024キャンペーン >>> https://jutaku-shoene2024.mlit.go.jp/ ※各事業それぞれ、補助金申請額が予算上限(100%)に達し次第、交付申請(予約含む)の受付が終了されます。 このように、各自治体の補助金も活用でさらにお得にリフォームすることができるので、 助成金・補助金の制度をお住まいの自治体で設けているかぜひ調べてみてください。 各自治体により適用条件や申請方法は異なります。事前の情報収集が大切です。 自治体の助成金や補助金は、予算上の問題から限定した期間で行う場合や、 予算上限に達し次第終了が多いので、早めに申請した方が良いでしょう。 「リフォーム時に知っておきたい!! 外壁塗装の助成金・補助金とは」では、 「助成金」と「補助金」の違いなどをを解説しています。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。
2024/01/01
お知らせ新年のご挨拶
謹んで新春のお慶びを申し上げます。 旧年中は格別のご愛顧を賜わり厚くお礼申し上げます。 2024年もお客様に愛される会社となる様、スタッフ一同より一層技術の向上に励み、 お客様に満足いただけるサービスを心掛けて参ります。 より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。 本年も何卒よろしくお願い申し上げます。 令和6年 元旦    ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本
2023/12/09
お知らせベストウイングテクノ及び各店舗の年末年始休業日のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間中はご不便をおかけしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。 [ベストウイングテクノ株式会社] 2023年12月29日(金)~ 2024年1月4日(木) 新年は2024年1月5日(金)より平常通り営業いたします。 なお弊社が運営いたします店舗の年末年始の休業は下記の通りです。 [ベストリニューアル墨田ショールーム] [ベストリホーム墨田店]  [LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ墨田店]  2023年12月29日(金)~ 2024年1月4日(木) 新年は2024年1月5日(金)より平常通り営業いたします。 休業中にいただいたお問い合わせについては、通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。 2024年も変わらぬお引き立てのほどよろしくお願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/11/16
お役立ち情報マンションの老朽化が気になる! 修繕費不足で満足のいく修繕ができない! 対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説
マンションの老朽化が気になる! 修繕費不足で満足のいく修繕ができない! 対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説 こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 マンションやビルのメンテナンスを所有している方が定期的に行わなければいけないのが 老朽化による建物のメンテナンスです。 しかし、修繕費が思ったように確保できておらず工事が先延ばしになったままの方も多いのではないでしょうか? お悩みに合わせた対策や長期修繕計画の見直しを行い、建物の維持、入居者の確保を見直しませんか? そこで、今回はマンションの修繕費不足の対策や長期修繕計画についてわかりやすくご紹介していきます。 ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1マンションの老朽化問題とは?  ▸1.1マンションの老朽化とはどのような状態をいうのか  ▸1.2法定耐用年数によるマンションの寿命 ▸2老朽化したマンションが抱える問題  ▸2.1建物や設備の劣化  ▸2.2管理費・修繕費が上がり、入居者への負担も増える  ▸2.3空室の増加  ▸2.4資産価値の減少 ▸3大規模修繕をしたくても修繕費不足で行えない!  ▸3.1修繕費不足のマンションにある特徴  ▸3.2修繕費が不足した場合の対策 ▸4修繕費不足にならないために長期修繕計画を見直しましょう  ▸4.1長期修繕計画は5年に一度程度の見直しが必要  ▸4.2長期修繕計画の見直し方  ▸4.3計画どおりにならない可能性もあることを理解しておく ▸5まとめ マンションの老朽化問題とは? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説 マンションは定期的にオーナー様や管理会社によってメンテナンスや大規模修繕を行うことで、長く綺麗な状態を保ち老朽化を防ぐことができます。 しかし最近では様々な問題により、管理が十分になされないマンションも増えてきました。 満足にメンテナンスがされず、老朽化が進んだマンションは新たな入居者の確保も難しくなります。 マンションの老朽化とはどのような状態をいうのか そもそもマンションの老朽化とはどのような状態をいうのでしょうか。 老朽化という言葉には、「古くなり、役に立たなくなること」という意味があり、そうしたビルや建物のことを指す場合もあります。 つまり、築年数が経過したマンションを老朽化したマンションということになりますが、メンテナンスの仕方次第では築年数が進んでいても需要があるマンションはたくさんあります。 実際に最近では、築年数が進んだマンションもビンテージマンションといわれたり、リノベーションして住む人が増えたりする場合もあるほどです。 こちらでは、劣化した状態を放っておいた築年数の経過したマンションを「老朽化したマンション」として解説を行っていきます。 法定耐用年数によるマンションの寿命 一般的に鉄筋コンクリートのマンションの場合、100年ほどの耐久性があるといわれています。 しかし、国土交通省が2013年に発表したデータによると、現状では平均68年で取り壊しが行われているという結果も出ています。 ちなみにこのデータはあくまでも平均であり、実際にはばらつきがあるのです。 短いものの場合、30年ほどで取り壊されてしまうマンションも存在します。 また1981年に「新耐震基準」が設けられ、それ以降に建てられたマンションであれば、コンクリート造であれば120年、リフォームなどでメンテナンスを行えば最長150年まで住み続けられると国土交通省は提言しています。 ただし逆をいえば、旧耐震基準の建物の場合は震度6〜7の地震に耐えられない可能性もあり、耐震メンテナンスや建て替えを余儀なくされているマンションも多くあります。 老朽化したマンションが抱える問題 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説? 築年数が経過し、メンテナンスが十分に行えていないマンションは老朽化が進んでしまいます。 その場合はどのような問題が発生するのでしょうか。 建物や設備の劣化 建物に異常が起きていてもそれに気づかない、またはそのまま放置してしまうと事故などのトラブルにつながる可能性があります。 建物に使われているコンクリートが劣化してひび割れが起きてしまったり、給水管の交換工事をせず、劣化が進んだ場合、漏水事故や雨漏りが起きることも。 本来、このようなことが起きる前に修繕工事などを行うべきですが、何かしらの事情で放置してしまうと余分に修繕費がかかってしまったり、入居者さまへ迷惑をかけてしまうことにもなります。 管理費・修繕費が上がり、入居者への負担も増える 老朽化が進み、思いもよらない修繕が必要になったり、より入念な工事が必要になれば費用もかかります。 予算の確保ができていれば対応ができますが、十分な予算の確保ができない場合は入居者へ追加の管理費を求める必要があり、負担をかけてしまいます。 空室の増加 修繕費をまかなうために管理費を上げるということは、現在入居している人への負担を増やすだけでなく、新たな入居者確保への弊害になることもあります。 そして空室が多くなるということは修繕費の回収にも影響を及ぼします。一般的にマンションは入居者からの管理費用で建物の管理や修繕を行っていることが多いため、空室が増えれば建物の維持ができなくなります。 資産価値の減少 マンションは築年数が経過するにつれて資産価値が低下するものです。 しっかりメンテナンスをして、建物の状態や見た目の維持を行うことで、資産価値の低下を最小限に食い止めることができます。 しかし、メンテナンスが行えておらず安全性や機能、見た目に問題があれば相場以上に価値が下がってしまう可能性もあります。 大規模修繕をしたくても修繕費不足で行えない! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説? マンションの維持管理を行うためには、日々のメンテナンスに加え、一般的に10〜12年ほどの周期で定期的な大規模修繕工事が必要になります。 しかし多くの老朽化マンションの抱える問題に大規模修繕を行う費用不足があげられます。 多くのマンションは、オーナーの自費でマンション管理を行える訳ではなく、管理費や修繕費の積立金によってメンテナンスをするため、予算不足の状態だと「大規模修繕をしたくてもできない」という状態になってしまうのです。 修繕費不足のマンションにある特徴 修繕費が不足しているマンションには以下の問題があるケースがあります 【修繕計画が十分に行えていない】 マンション管理を行うには、定期的な大規模修繕などがきちんと出来るように修繕のタイミングやその費用を算出し、必要な管理費用などの計画を立てるため「長期修繕計画書」を作成します。 しかし計画自体がマンションの状況に応じて適切に練られたものではなかった場合、計画通りの周期で大規模修繕を行えない、計画通りに行えないということになります。 【管理費の見直しが適切に行えていない】 大規模修繕工事が計画通りに行えない、満足に行うことができないとなった場合は、入居者の管理費を見直す必要があります。しかし管理費を見直す場合には、入居者の同意を得なければいけません。 値上げの理由などを適切に説明して同意を得られなければ、値上げは先送りになってしまうため、必要な経費を回収することができません。 またそもそもの管理費設定が、建物の状況などに見合っていなかった。というケースもあります。 【滞納者や空室があり、管理費の徴収が行えていない】 管理費がしっかりと回収できないという事態はあまり想像がつかないかもしれませんが、国土交通省の調査では全体数の25%ほどのマンションで、滞納者を抱えているという結果が出ています。 さらに滞納者の多くは高齢者であるという傾向もあります。年金生活を送る高齢者は値上がりする管理費を十分に支払うことができず、滞納が発生してしまうケースがあるのです。 また、老朽化や管理費の高騰により入居者が決まらず空室が目立つようになると、こちらも修繕費回収の妨げになります。空室が全体の30%を上回ると管理費の徴収が思うようにできなくなるともいわれています。 修繕費が不足した場合の対策 修繕費が不足して、メンテナンスや計画通りの大規模修繕が行えないとわかった場合、どのように解決すれば良いのでしょうか。 【大規模修繕工事の延期】 やはりどうしても計画通りの工事が行えない場合は、工事のタイミングを変更する必要があります。 ただし延期を繰り返すことで、さらに老朽化が進んでしまったり、劣化がひどくなったために想定の予算以上に費用がかかってしまう可能性もあるので慎重な判断が必要です。 延期を避けたい場合は、工事内容を見直し、必要なところから分割して着手していくという手段もあります。 【管理費及び修繕積立金の値上げ】 管理費の徴収が適切に行われていないと判断した場合には、値上げの検討も必要です。 しかし入居者の理解を得られなければ値上げはできないため、納得のいく説明を行って同意を得なければいけません。 【修繕一時金を徴収する】 徴収・積み立てていた金額では不足している場合、大規模修繕を行うための費用を別途徴収するという方法もあります。 この場合も管理費の値上げ同様、入居者からの同意を得る必要があるため、きちんとした説明を行って同意を得る必要があります。 修繕費不足にならないために長期修繕計画を見直しましょう 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説? ここまでで解説したように、マンションの老朽化を防ぐためにはメンテナンス・大規模修繕工事を行う必要がありますが、「費用が足りない!」となってからの対応は困難かつ思うように行えない可能性が高いです。 そのため、そのような事態になることを防ぐための事前対策を行うことが何よりも大切です。 長期修繕計画は5年に一度程度の見直しが必要 マンションを管理するには、最初に立てた計画が適切か5年に一度程度の見直しが必要です。国土交通省のガイドラインでも5年に一度の見直しが推奨されています。 計画通りに費用の徴収ができているか、必要な工事に不足はないか、工事費用に変動はないかなどあらゆる面から適切な管理が行えているかの見直しを行いましょう。 長期修繕計画の見直し方 見直しが必要といっても、実際にどのような方法で確認やチェックを行うのが良いのでしょうか。専門的な知見を要するため、できるだけ専門家の力を借りてしっかりと見直すことが大切です。> マンション経営を管理会社に管理を任せている場合は、管理会社へ相談して見直しを行うことも可能です。> また、管理会社や以前計画を立てた人・会社とは異なる新規の専門家に依頼をすることも、以前とは別の目線でチェックを行ったり、新たな提案を聞けるため良い手段です。 計画どおりにならない可能性もあることを理解しておく マンションを建設した当時に立てた計画や何年も前に見直した計画の通りにいかないことも把握しておく必要があります。 以前に計画をしたものはあくまでも劣化やトラブルの発生は想定で考えられたものです。 日々の劣化具合が想定とは違った、天災が起きたなど理由はさまざまですが、想定外のことが起きた場合は、計画とは異なる費用が発生します。 また、管理費・修繕費の徴収が計画通りに行えないこともあります。 このようなことが起きても柔軟に対処できるようにあらかじめ計画通りにはいかない。という意識をもっておくことも大切です。 【参考記事】あわせてご覧ください。 ★マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説? 今回は、マンション・ビルのオーナー様向けにマンションの老朽化やそれによって起こる問題、その解決方法について解説しました。 所有しているマンションをできるだけ価値ある状態で長く維持していくために、早めのメンテナンスや長期修繕計画の見直しを行って適切な管理をしていきましょう。 「建物は話せない」 建物は人とは違い、いくらボロボロでも悲鳴をあげることはありません。 見た目は綺麗な建物でも、実は見た目以上に劣化が進行していたり、建物内部まで劣化が広がっている場合があります。 ただ限界が近づいている予兆は密かに示しています。それを施主様が察して、対処してあげることがとても大切です 劣化チェック自己診断で気になる点や異常を見つけたらベストウイングテクノにご相談ください。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。 お問合せはコチラ 記事監修 【この記事の監修者プロフィール】 ベストウイングテクノ株式会社 (特定建設業許可 東京都知事(特-30) 第895 号) 代表取締役社長 岡本 仁(おかもと ひとし)一級建築施工管理技士 ベストウイングテクノ(東京都墨田区)は創業以来62年にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。62年の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。 受付時間:8:30~18:00(日・祝日は除く) ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL<外部リンク> → https://www.instagram.com/bestwingtechno
2023/10/02
お知らせ葛西店閉店に伴う店舗移転のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 この度、弊社が葛西駅前で運営する店舗を10月15日で閉店することになりました。 閉店に伴いLIXILリフォームショップ ベストリホーム葛西ショールームと スターペイント葛西店は下記住所に移転することになりましたのでお知らせいたします。 これを機にスタッフ一同気持ちを新たにし、皆様のご期待にお応えできるよう 倍旧の努力をして参る所存でございます。 今後とも一層のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。  ●ベストリホーム葛西ショールーム>>>ベストリホーム墨田店と統合  ●スターペイント葛西店>>>スターペイント墨田店として運営 【閉 店 日】2023年10月15日(日) 【新 住 所】〒130-0003       東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1階 【問合せ先】スターペイント:番号そのまま。       ベストリホーム葛西:移転後に電話、FAX番号が変更       電話 0120-39-4803  FAX 03-5619-4804 【移転先地図】 【移転後の営業開始日】 2023年11月2日(木)~ ▼移転先では下記運営中▼ 1F LIXILリフォームショップ ベストリホーム墨田店    ベストリニューアル墨田ショールーム    LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ墨田店 2F ベストウイングテクノ株式会社 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/08/23
お知らせベストウイングテクノ運営店舗の定休日変更のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 ベストウイングテクノ運営する下記2店舗は定休日なしで運営してまいりましたが、 2023年9月1日より水曜日を定休日とさせていただくこととなりました。 詳細は下記の通りになります。 ●ベストリニューアル墨田ショールーム  営業時間:10:00~17:30(水曜定休) ●LIXILリフォームショップベストリホーム墨田店  営業時間:10:00~17:30(水曜定休) お客様には大変ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご理解いただきます様、お願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/08/18
お知らせ【期間限定】LIXILリフォームショップ限定「無金利リフォームローンキャンペーン2023」のお知らせ
【期間限定】LIXILリフォームショップ限定「無金利リフォームローンキャンペーン2023」のお知らせ こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 リフォームを検討中の方に耳よりな情報をお届けいたします。 2022年に実施され、大好評だったLIXILリフォームショップ限定の 「無金利リフォームローンキャンペーン」 が今年も8月1日から実施しました。 「無金利リフォームローンキャンペーン」とは? 文字通り、リフォームローンの金利手数料がなんと0円になるというもの。 お申込いただいたリフォームローンの「金利手数料」を、株式会社LIXILが負担いたします。 ▼ポイント▼ 下記でご説明する4つの条件を満たし、支払回数が6~60回(6回間隔)、融資金額が20万円以上500万円以下のリフォームローンが対象になります。 例えば…… 水回りやLDKをリフォームするのに300万円かかるとして、60回払いのローンを組んだ場合 ➡通常のLIXILリフォームローンではお支払い総額が326万6457円(※)かかるところ、このキャンペーンを利用すればきっかり300万円と、トータルで約26万円もお得に! ※実質年率3.40%で計算/2023年7月時点での適用金利 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【期間限定】LIXILリフォームショップ限定「無金利リフォームローンキャンペーン2023」のお知らせ ※本シミュレーションでの計算結果は概算金額です。実際のお支払い内容とは異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。 月々の返済額も抑えたい方や、リフォーム代が高くて無理とあきらめていた方 この機会にリフォームを検討してみてはいかがでしょうか? 対象となるための4つの条件 このキャンペーンの対象となるには、4つの条件を満たす必要があります。 具体的には以下の通りです。 昨年実施されたときと微妙に変わっている項目もあるので、しっかりチェックしてくださいね。 【条件】 条件❶ LIXILリフォームショップの対象店舗にて工事契約された方 条件❷ 2024年2月29日までに完了するリフォーム工事であること 条件❸ 下記の【必須採用商品】を1つ以上含むリフォーム工事であること 条件❹ 【条件③】に加え、リフォームされる対象工事すべてにおいて、下記の【LIXIL対象商品シリーズ】をご採用いただくこと ※ローンを組まない箇所についても、適用されます 必須採用商品 ※以下のいずれか1つ以上をご採用いただくことが必要です キッチン リシェル、ウエルライフ 浴室 スパージュ 洗面 ルミシス トイレ サティス、フロートトイレ 玄関ドア・引戸 リシェント ※勝手口は不可 断熱商品 まるごと断熱 ※SW工法リフォームを含む 【LIXIL対象商品シリーズ】 キッチン LIXIL商品のご採用をお願いします ※シリーズ・グレードは問いません 浴室 トイレ 洗面化粧台 玄関・サッシ・窓まわり エクステリア 外壁・サイディング Danサイディング/はるかべ/ベルパーチ/リタイル/AT-WALL/WALL-J ※外壁塗装はキャンペーン対象外となります インテリア建材 建具(ドア/引き戸/クローゼット)、玄関収納  ※上記以外はメーカー・材料は問いません 太陽光 ソーラーラック/ラックレスタイプ キャンペーン概要 【キャンペーン申込期間】 2023年8月1日 ~11月30日 ローンお申し込み分まで ※予算に到達次第キャンペーン終了となります 【対象信販会社(3社)】 ●SMBCファイナンスサービス株式会社(旧セディナ) ●株式会社オリエントコーポレーション ●株式会社ジャックス 【ローン内容】 ●支払回数:6回~最大60回まで(6回間隔) ●融資金額:200,000~5,000,000円まで ●団信:「有り」「無し」の選択可能です ※事前に提携信販会社の規準による審査があります。 お客様のご要望に沿いかねる場合もございますので、ご了承ください。 【注意事項】 ●上記対象工事で対象商品シリーズをご採用いただけない場合、本キャンペーンの対象外となります。 ●部材、部品のみのご採用は対象になりません。 ●ローンを組まない箇所も、対象工事がある場合は上記商品のご採用が条件となります。お客様のご要望に沿いかねる場合もございますのでご了承ください。 ●外壁工事は塗装が含まれた場合はご利用いただけません(外壁の対象商品採用工事における必要不可欠な塗装工事を除く)。 このキャンペーンについて詳しく知りたい方や、リフォームのことは、 弊社運営のLIXILリフォームショップベストリホームまでお問い合わせください。   ▶お問合せ先 >>> 0120-39-4803   ▶ホームページ>>> https://bestrehome-bestwing.com/ リフォームを検討中の方は、リクシルリフォームショップで無金利リフォームをぜひご検討ください!
2023/07/21
お知らせ2023年夏季休業のお知らせ
ベストウイングテクノ及び各店舗の夏季休業のお知らせ 誠に勝手ながら、ベストウイングテクノ株式会社及び各店舗は、 下記の通り休業とさせていただきます。 ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解くださいますようお願いいたします。 [ベストウイングテクノ株式会社] 休業日:2023年8月11日(金・祝) 〜 8月16日(水) ※8月17日(木)8:30より通常営業致します。 [店舗] ベストリニューアル墨田ショールーム、スターペイント葛西店 LIXILリフォームショップ ベストリホーム墨田店、葛西ショールーム リノベ不動産葛西駅前店 LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ墨田店 休業日:2023年8月11日(金・祝) 〜 8月16日(水) ※8月17日(木)10:00より通常営業致します。 休暇中にいただいたお問い合わせについては、 通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/07/05
お役立ち情報お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも?
お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 お家で家族と快適に過ごしたいけれど…「窓に結露が溜まり、掃除が欠かせない」「冷暖房の効きが悪い」「外の音や災害対策が万全か不安」などお悩みもたくさんあるのではないでしょうか? そのお悩み、家の構造上仕方ない、家電の性能上仕方ないと諦めてはいませんか? 実はそのお悩み、窓が原因でリフォームを行うことで解決するかもしれません!窓のリフォームの種類や費用などを知ってぜひ検討したいですよね。 そこで、今回はお家の窓に関するお悩みとそれを解決するための窓リフォームについてわかりやすくご紹介していきます。ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1お家のお悩みは窓が原因かも? ▸2放っておくと大変なことに?お家の窓に関する主なお悩み;  ▸2.1結露  ▸2.2暑さ・寒さ  ▸2.3防犯  ▸2.4騒音  ▸2.5台風被害 ▸3窓リフォームで解決!主な窓リフォームの種類  ▸3.1窓ガラス・サッシ交換  ▸3.2内窓の取り付け  ▸3.3シャッター・雨戸の取り付け ▸4お悩み別!オススメの窓リフォームをご紹介  ▸41結露  ▸4.2暑さ・寒さ  ▸4.3防犯  ▸4.4騒音  ▸4.5台風被害 ▸5まとめ お家のお悩みは窓が原因かも? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? 家族と一緒にゆっくり快適に過ごせるお家。みんなで過ごす時間を大切に過ごすために、もうちょっと快適に過ごせたらいいのに…と考えることはありませんか? 例えば、「夏はクーラーをつけてもなかなか部屋の温度が下がらない」「冬場の結露がひどくて掃除が欠かせない」「防犯に問題がないか心配」「周辺施設やお隣の生活音が気になる」など。 これはお家の構造上仕方がない、周りの環境は変えられないから我慢するしかないと諦めている方も多いはず。。。 しかしお家のちょっとした工夫やリフォームでそのお悩みが解決するとしたら! 今より快適な暮らしが手に入り、今以上に家族の過ごす空間がより幸せになりますよね。。 今回は、お家の窓に関するお悩みやその解決方法のご紹介をします。 お家のお悩み解決のヒントにしてみてください 放っておくと大変なことに?お家の窓に関する主なお悩み 東京都墨田区ベストウイングテクノ|お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? お家のお悩みのなかでも、窓に関するお悩みや窓を見直すことで解決するお悩みはたくさんあります。 窓の問題をそのままにしておくことは、お悩み解決から遠ざかってしまうだけでなく、お家のトラブルの原因になってしまう場合もあります。 修繕に費用がかかってしまったり、ひどい場合は健康に問題が起きることもあるので、当てはまるものがないかチェックしてみましょう。 ▼ 結露 多くのお家で抱える悩みとしてあげられるのが「結露」です。 窓の結露は冬場に室温が上がり外気との温度差が生じることで窓付近の水分が水滴となり発生します。 また、結露は窓だけでなく窓周辺の壁などにも発生することがあります。 この結露を拭き取らずに放っておくとどのようなことが起きるのでしょうか? 水滴により結露している窓廻りの壁や壁紙・カーテンやサッシなどの湿度が上がり、カビやダニなどが発生する原因になります。 カビ・ダニが発生すると汚れとして気になるだけでなく、衛生上の問題もおきます。 カビやダニはアレルギーやアトピー、喘息などの疾患の原因になることもあるので、放置せず対処しなければいけません。 ▼ 暑さ・寒さ 冷暖房をつけているのにも関わらず、部屋の温度が下がらない・上がらないとお悩みの方も多いのではないでしょうか。 最近は電気代の高騰も気になるため、できるだけエアコンの必要以上の稼働は避けたいもの。 我が家は断熱性能が特に優れているわけじゃないから仕方がない、吹き抜けやリビング階段がある家はエアコンの効きが悪いと聞いたから仕方がない、築年数が古い家は寒いと諦めている方も多いはず。 しかし、暑さや寒さの原因は窓への工夫やリフォームで改善することもあります。 ▼ 防犯 日中留守にしている時間や寝ている時間にもしも空き巣などの被害にあってしまったら…そんなことを不安に思っている方も多いのではないでしょうか。 空き巣犯罪の侵入経路として、最も多いのは窓からの侵入です。また、戸建住宅では窓のガラス破りによる侵入が多いため、窓の防犯強化ができれば今より安心して暮らせるお家が手に入ります。 窓ガラス破りがしづらいと長時間その場にいると怪しまれてしまうので、空き巣を諦め、被害を免れることができます。窓ガラスの防犯強化や、安心できる暮らしのために検討してみましょう。 ▼ 騒音 大きな道路や線路に面している、近所に学校がある、周辺住宅の生活音が気になるなど音に関するお悩みを抱えているケースも多くみられます。 これらはなかなか自分から気をつけるように注意を促すことは難しいですし、どうしようもないことも多いため仕方がない。と我慢している方も多いでしょう。 しかし、外からの音に関しても窓への工夫で解消することが可能です。 快適な暮らしのために諦めずリフォームを検討してみてください。 ▼台風被害 どうしようもない問題といえば、自然災害もあげられます。昨今は大規模な台風が上陸し、大きなニュースが流れることも少なくないので、不安に思っている方も多いでしょう。 しかし、台風は人間の力ではどうにかすることができないから何かあった時のために保険に加入しておいたりするほかどうしようもないとお考えではないでしょうか。 台風を食い止めることはできませんが、台風による雨風や飛散物から家を守る工夫は窓リフォームでも可能です。 窓リフォームで解決!主な窓リフォームの種類 東京都墨田区ベストウイングテクノ|お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? お家のお悩みとして窓に関するものが多く、窓の見直しをすることでいろいろな問題が解決するということをご紹介しました。 それでは、実際に窓リフォームを行う場合、どのようなものがあり費用はどれくらいかかるのでしょうか? ここでは、主な窓リフォームの種類についてご紹介していきます。 ▼ 窓ガラス・サッシ交換 窓ガラス交換 窓ガラスの交換をすることでさまざまなお悩みが解決します。 お悩みごとに使うべきガラスの種類が異なるので、窓ガラスの熱貫流率や日射熱取得率に注目してどの窓ガラスに交換すべきかを検討してみましょう。 窓ガラスの交換費用はガラスの素材により異なりますが、テラス窓サイズであれば、13〜15万円程度〜行うことができます。 窓サッシ交換(カバー工法) 今ある窓サッシを活かしながらリフォームをすることも可能です。 カバー工法という既存の窓ガラスを取り外し、今の窓枠を活かしながら新たな窓枠を設置し、窓ガラスを取り付ける方法です。 既存の窓サッシに追加で枠を取り付けるため、今より窓のサイズが少し小さくなる可能性があります。また外観にも影響が出ることがあるので、マンションにお住まいの方はこのリフォームができないこともあるので、事前に確認を行いましょう。 ▼ 内窓の取り付け 今ある窓を取り外さず、内側にもう1枚新たに窓を設置し、二重窓にする方法です。 工事期間が比較的短く、費用も抑えることができるため人気のリフォームなのがこの内窓の取り付け。 さらに、効果においても断熱・防音など幅広いのでさまざまなお悩み解決に利用することができます。 内窓の取り付け費用は、目安として15〜30万円ほどです。 内窓サッシの素材を用途に合わせて選ぶことでさらに効果を上げることができます。 気をつけるポイントとしては、二重窓になるので窓の開け閉めに少し手間が増えてしまうことや掃除する箇所が増えてしまうため事前に把握が必要です。 【参考記事】あわせてご覧ください。 ★マンションに内窓を取り付ける時のメリットやデメリットはこちらのブログでも解説しています。 ▼ シャッター・雨戸の取り付け 雨風への対策だけでなく、遮光や防音、犯罪などさまざまなものに有効なのは、窓の設置だけでなくシャッターや雨戸の取り付けです。 現在雨戸がついていない場合、古いものを撤去して新しく設置する場合、雨戸やシャッターの種類などで費用は大幅に異なります。 <<雨戸とシャッターの違い>> ●横にスライドするものが雨戸 ●上下に開閉するものがシャッター お家の仕様や用途に合わせてどちらを設置するか検討してみてください。 お悩み別!オススメの窓リフォームをご紹介 東京都墨田区ベストウイングテクノ|お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? 今まで紹介したお悩みを実際に解決するためには、どのような窓リフォームが必要になるのでしょうか。 お悩み別にオススメのリフォームをご紹介するので、窓リフォーム検討の参考にしてください。 ▼ 結露 結露は室内と外気温の差が生じることにより、空気中の水分が窓などに水滴として発生することが原因です。 結露の発生はお掃除の手間が増えるだけでなく、湿気によるカビの発生にも繋がります。 結露を解決するためには外気温の影響を受けない窓にすることが大切です。 そのために一番オススメの方法は、内窓を設置して二重窓にすることで外気温の影響を受けにくくすることです。 そのほかにも、高性能の窓サッシに交換すれば窓付近の温度をなるべく下げないように対策することもできます。 また、窓リフォームとは異なりますが、室内の湿気をためないようにするには換気などを行うことも対策になるので、リフォームと合わせて試してみてくださいね。 ▼ 暑さ・寒さ エアコンをつけてもなかなかお部屋が快適な温度にならずお困りの場合は、窓ガラスの交換がオススメです。 日当たりを考慮した窓から必要以上に光が差し込み夏場の暑さが気になる、西日の差し込みにより眩しいだけでなく夜まで部屋の温度が高くて寝苦しいという場合には、遮熱タイプのガラスへ交換することで暑さが和らぎます。 また、窓交換とあわせてLow-E複層ガラスの内窓を設置すると日射熱をカットすることができるので、冷房の効きを良くすることもできます。 なお、Low-E複層ガラスには断熱タイプと遮熱タイプがあるので、目的や用途に応じて選んでみてください。 冬の寒さには、複層ガラスの内窓設置や断熱性能に優れたサッシの取り付けが効果的です。 サッシには高性能なものが色々ありますが、現在は昔の住宅で使用されていた木製サッシも暖かい空気を留めておく効果があると見直されています。 機能面だけでなく、お部屋の雰囲気に合わせてサッシ選びをしてみるのも良いですね。 ▼ 防犯 防犯対策には、ガラス破りのしづらい高性能の防犯ガラスや防災ガラスへの変更が有効です。 飛散防止性能の高い窓ガラスへの取り替えに加えて、さらに防犯効果を高める場合には、外出時や夜間の対策として雨戸やシャッターを取り付けるのも良いでしょう。 電動式の雨戸やシャッターは外からの開閉が非常に困難です。また、雨戸やシャッターに防犯ブザーを取り付けることも可能なので、一緒に取り付けるのも防犯効果アップに繋がります。 ▼ 騒音 外からの音を防ぐためには、真空ガラスや防音効果の高い窓ガラスへの取り替えや内窓の設置が効果的です。 防音は気密性を高めることでより効果を高くすることができるので、より高い防音性を求めるのであれば内窓設置を検討するのがオススメです。 ▼ 台風被害
2023/06/21
お役立ち情報賃貸マンションの維持管理のため、オーナー様が行う大規模修繕とは?周期や費用についても詳しく解説!
【賃貸マンションオーナー様向け】賃貸マンションの維持管理のため、オーナー様が行う大規模修繕とは?周期や費用についても詳しく解説! こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 賃貸マンションのオーナー様は定期的に大規模修繕を行わなければいけません。 その目的は、建物の維持管理を行うことで住環境の向上や事故防止を行うだけでなく、マンションの資産価値を維持・向上するためでもあります。 管理している賃貸マンションの築年数が経ち始めた時「そろそろ大規模修繕を行うべきか」と迷われたり、マンションの管理を始める際に「どうやって大規模修繕の計画をすべきか」と悩まれるオーナー様も多いかと思います。 そこで、貸マンションのオーナー様が大規模修繕を行う目的や失敗しない依頼方法などをわかりやすく解説していきます。ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1賃貸マンションの大規模修繕を行う目的とは?  ▸1.1建物の維持管理を行うため  ▸1.2入居率向上のための住環境整備  ▸1.3建物の資産価値を維持するため ▸2納得のいく大規模修繕を行うためには何を気をつけるべきか/a>  ▸2.1高額な費用のかかる大規模修繕で起きがちな不満とその原因  ▸2.2オーナー様が損をせず大規模修繕を依頼するためには  ▸2.3大規模修繕を依頼するときにオーナー様が見極めたいこと ▸3トラブルなく大規模修繕を行うためにオーナー様が気をつけること  ▸3.1きちんと事前告知を行う  ▸3.2周りの建物や住民への配慮 ▸4まとめ 賃貸マンションの大規模修繕を行う目的とは? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|賃貸マンションの維持管理のため、オーナー様が行う大規模修繕とは?周期や費用についても詳しく解説! 賃貸物件として運用している建物は、定期的にメンテナンスをする必要があります。 メンテナンスは、日々の管理内で行える軽微なものから、業者に依頼をして長期間かけて行う大規模修繕まで様々です。 なかでも今回ご紹介している「大規模修繕」は10〜15年に一度は行っておきたいメンテナンスですが、費用もかかるものなのでできれば事前にマンション運営の長期計画を立てて、どの時期に行うべきかを検討しておくのがオススメです。 しかし、予算もかかるものなので納得して計画し、依頼を行うべきものです。まずはなんのために大規模修繕を行うのかを解説していきます。 建物の維持管理を行うため オーナー様はご自身もしくは管理会社などを経由して、日々運営しているマンションの点検やメンテナンスを行っています。 その目的は、入居者が快適かつ安全にその住まいを利用するためです。 日々のメンテナンスとしては、主に共用部の清掃、各種設備の簡単な洗浄作業などのお手入れがあります。 また、入居者からの問い合わせに応じて空調やコンロ、水まわりの室内設備における修繕などの対応を行う場合もあります。 ただし、メンテナンスはこの限りではなく、日々自分で行って解決できるもの以外の点検・交換・修繕も必要です。 例えば・・・ 外壁の剥がれなどは自身で対応することが難しい上に放っておくと入居者や近隣の方々がケガをするなどの事故に繋がる可能性もあります。 また目に見えないところの劣化は、素人目には気づくことができない場合もあります。 いくら日々の手入れや点検を行っていても、経年劣化によりこのようなトラブルが発生することは防ぎきれないので 専門業者に対応してもらい、建物の安全を維持していきます。 入居率向上のための住環境整備 大規模修繕は、建物の状態を改善することにより入居者の安全を確保することが第一の目的ですが、今後の入居者対策にも繋がります。 築浅の物件は入居者にとって魅力であり、築年数が経っている物件はその点で入居者募集において不利になってしまいます。 また、建物の設備やセキュリティの進化はとても進んでおり、新しい物件は綺麗なだけでなく、その面でもメリットが多いのです。 そのような物件があるなかで、入居者を増やすには劣化が進む部分の修繕はもちろんのこと、最新設備の導入やセキュリティの強化も行うことが大切です。 築年数を感じさせない美しさ、設備の充実化により物件の稼働率を上げることはオーナー様にとっても重要といえるでしょう。 建物の資産価値を維持するため どのような物件でも時間が経てば劣化します。見た目の劣化だけでなく、内部に支障をきたす場合もあります。 それらを長い間放置してしまうと建物全体の劣化に繋がり、耐久性や機能性を下げるだけでなく、建物の価値も下げてしまいます。 建物の価値が下がるということは、同時に家賃水準を下げてしまうことになります。 さらに入居者を取り込む競争力も劣ってしまうため、結果的にオーナー様の収入源にも繋がってしまいます。 大規模修繕を怠っていると、突発的に雨漏りや水漏れなどのトラブルが生じてしまい、思わぬ出費を強いられる場合もあります。 もしも入居者に迷惑をかけてしまったら保障などにも出費がかかってしまう可能性があります。 定期的な大規模修繕で劣化を修復・防止することにより、所有している建物の寿命を延ばし、長く資産として活用できる状態を維持していきましょう。 納得のいく大規模修繕を行うためには何を気をつけるべきか 東京都墨田区ベストウイングテクノ|賃貸マンションの維持管理のため、オーナー様が行う大規模修繕とは?周期や費用についても詳しく解説! 入居率の向上や資産価値の維持などオーナー側にもたくさんのメリットがあるとは理解できても、大規模修繕を行うには多額の費用が必要です。 それゆえに実施に踏み切れない方も多いのではないでしょうか? また、以前に大規模修繕を行った際、納得のいく仕上がりや予算でできなかった方もいらっしゃるかと思います。 なぜ納得のいく結果にならなかったのか、またそうならないためにはどのような知識を持っておけば良いのかを解説していきます。 高額な費用のかかる大規模修繕で起きがちな不満とその原因 ①仕上がりの良し悪しが判断できない 大規模修繕を行い、綺麗になった!といってもそれがどの程度のものなのか素人が判断をするのは難しく、さらに内部の見えないところは確かめる方法もないので、果たして満足のいく工事ができたのか不安になります。 また、入居率の向上や資産価値においてもこれだけの工事をすればこれだけの結果が出るものと明確な指標があるわけではないので、やって良かったのか判断しにくい点も不満の原因となるでしょう。 ②必要な工事や費用を知らないため、業者の言いなりになってしまう マンションの管理を管理会社に任せっきりにしてしまい、大規模修繕の知識がないまま提案を受け進めてしまうオーナー様は金額や工事内容の不透明さに不満を持つこともあります。 また、自身で業者に依頼するオーナー様であっても、どのような依頼をすべきなのか、相場はいくらなのか、業者の見極めはどうしたら良いのかなどがわからず、言われたままに進めてしまい結果的に必要以上にお金をかけてしまったり、満足のいく修繕が行われないケースもあります。 オーナー様が損をせず大規模修繕を依頼するためには ①物件の状況をきちんと把握する 日々点検を行ったり、管理会社に状況を聞くことで今建物はどのような状況なのか、どれくらいの劣化があるのかを把握しておきましょう。 何も知らないまま時間だけが過ぎてしまうと、同じ大規模修繕を行うにも相場以上のコストがかかってしまい、長期的に考えた時にかえって費用がかかることもあります。 ②相場や成功事例を調べる 大規模修繕とひとことでいっても内容は様々です。各工事項目や劣化具合によっても価格の違いがあるので、全てを把握することは困難ですが、平均的な金額の相場を事前に調べておくと良いでしょう。 また、周辺の建物で大規模修繕を行った例などがあればそれによってどのような成功事例があったのかも調査しておくと、依頼の目安にもなり安心して依頼をすることができるでしょう。 ③工事の履歴を保存しておく 今後のための対策にはなりますが、以前はどのような修繕を依頼したのかを次の大規模修繕のためにデータ化しておきましょう。 できれば、その後の入居率状況などもあわせてデータ化しておくことで、どれくらいの周期で行えば損をせず、メリットのある大規模修繕が行えるのか分析することが可能になります。 大規模修繕を依頼するときにオーナー様が見極めたいこと ①修繕工事の実績で判断する どのような工事を得意としているか、一度の大規模修繕でどれくらいの期間建物の維持が可能かなどを具体的な事例を元に案内してもらいましょう。 事例を確認する他にもあらかじめ見積もり依頼をする際に「15年単位で大規模修繕を行うことを前提に見積りを出してほしい」など具体的な条件を提示し、長期計画も踏まえた相談をしてみて、安心して依頼できるかどうかを見極めるのも良いでしょう。 ②工事中のやりとりや報告がしっかりしているかを確認する 大規模修繕は工事に長期間を要するため、途中で計画が遅れてしまったり、計画段階では予想できなかったトラブルや追加工事が発生することも少なくありません。 そのなかで、業者から遅れの連絡がなく作業が滞ってしまっていたり、後々追加の費用を請求されると想定以上のお金がかかるだけでなく不信感にも繋がります。 高額な費用をかけて行うものなので、少しでも安心かつ信頼して作業をお願いできるようにやりとりがこまめに行える業者を選ぶのがオススメです。 ③工事後のフォロー体制の良し悪しをみる いくら工事を丁寧に行ったとしても、工事終了後に予期せぬトラブルや不備が発生することもあります。 それをそのまま放置してしまえば、せっかく大規模修繕を行ったにも関わらず劣化が早まってしまったり、もっと大きなトラブルになって追加工事が発生するかもしれません。 工事後に困ったことがあった際に気軽に相談でき、保証範囲内であれば柔軟に対応してもらえる業者を選んでおくと安心です。 トラブルなく大規模修繕を行うためにオーナー様が気をつけること 東京都墨田区ベストウイングテクノ|賃貸マンションの維持管理のため、オーナー様が行う大規模修繕とは?周期や費用についても詳しく解説! 大規模修繕は工事期間が長期に渡り、騒音・臭いなどが発生してしまうこともあるため、入居者や近隣住民へ迷惑をかけてしまうこともあります。 工事前や工事中のフォローを怠ってしまうとクレームなどのトラブルが発生し、オーナー様にも思わぬ手間がかかってしまうこともあるので、そのようなことが発生しないために気をつけておきたいことをご紹介していきます。 きちんと事前告知を行う 大規模修繕の期間は音や振動が続いたり、溶剤などの臭いが気になることもあります。 また、入居者には一部のスペースが使用不可になってしまうなど生活に不便をかける場合もあるでしょう。 そのような説明を事前に行っておくことが大事です。 もし、長期的に計画をしていて事前にいつ大規模修繕を行うかがあらかじめ決まっている場合は、入居前に書面などで告知しても良いでしょう。 さらに告知は入居者だけでなく、近隣にお住まいの住民やビルのオーナー様にもお伝えしておくことがオススメです。 周りの建物や住民への配慮 入居者への配慮以上に近隣の建物や住民への配慮は大規模修繕を行う上で重要です。 これらを怠ってしまい思わぬクレームが発生してしまうと、最悪の場合工事を一時中断する必要も出てきてしまうからです。 近隣からのクレームとしてよくある事例は、  ●ホコリなどが飛んでくる  ●作業音や作業スタッフの話し声が気になる  ●工事関係車両による周辺道路における交通の妨げ などが挙げられます。 これらの対策については、オーナー様だけで解決することは難しいので、事前に依頼業者へこのような周辺住民から起こりうるトラブルにどのような対策を取っているかを聞いておくと良いでしょう。 まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|賃貸マンションの維持管理のため、オーナー様が行う大規模修繕とは?周期や費用についても詳しく解説! 今回は、賃貸マンションオーナー様向けの大規模修繕について、目的や失敗しない依頼方法などを解説しました。 費用がかかる上に、どのような工事が必要なのかの見極めも難しいため、何年も大規模修繕を行っていないマンションオーナー様は、一度この内容を参考に業者選びや無料見積りを行ってみてはいかがでしょうか? 正しい知識やポイントをおさえて、納得のいく大規模修繕を行い、建物の維持だけでなく資産価値をしっかり守っていきましょう。 【参考記事】あわせてご覧ください。 ★大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルをご紹介 ★マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 「建物は話せない」 建物は人とは違い、いくらボロボロでも悲鳴をあげることはありません。 見た目は綺麗な建物でも、実は見た目以上に劣化が進行していたり、建物内部まで劣化が広がっている場合があります。 ただ限界が近づいている予兆は密かに示しています。それを施主様が察して、対処してあげることがとても大切です 劣化チェック自己診断で気になる点や異常を見つけたらベストウイングテクノにご相談ください。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。 お問合せはコチラ 【この記事の監修者プロフィール】 ベストウイングテクノ株式会社 (特定建設業許可 東京都知事(特-30) 第895 号) 代表取締役社長 岡本 仁(おかもと ひとし)一級建築施工管理技士 ベストウイングテクノ(東京都墨田区)は創業以来62年にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。62年の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。 受付時間:8:30~18:00(日・祝日は除く) ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL<外部リンク> → https://www.instagram.com/bestwingtechno 
2023/04/27
お役立ち情報【建物のトラブル】コンクリートの爆裂とは?爆裂が起きる原因と危険性について解説
【建物のトラブル】コンクリートの爆裂とは?爆裂が起きる原因と危険性について解説 こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 鉄筋コンクリート(外壁)の一部に、下の写真のような症状を見たことはありませんか? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【建物のトラブル】コンクリートの爆裂とは?爆裂が起きる原因と危険性について解説 このような症状はコンクリートの劣化『爆裂(ばくれつ)』と呼び、正式には『鉄筋爆裂』と呼ばれています。 そこで、この記事では ●爆裂とはどのような症状か ●爆裂を起こす原因 ●爆裂を放置する危険性 について詳しく解説していきます。 この記事を読めば、 爆裂を放置する危険性を把握することができます。ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1爆裂とは ▸2爆裂が起きる原因  ▸2.1コンクリートが爆裂するまでの過程 ▸3爆裂を放置する危険性  ▸3.1建物への影響 ▸4爆裂の補修方法 ▸5まとめ 爆裂とは 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 財務省が定めた法定耐用年数※1は 鉄筋コンクリート造(RC)、鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC)ともに47年※2と定められています。 コンクリート自体の寿命は、海の近くなど劣化しやすい状況下だと50年程度、良い状況の場合は100年程度とされていますが、耐用年数と建物の寿命とは関係はありません。 ※1: 法定耐用年数とは、税法上定められた寿命のこと ※2: 1998年の税制改正で、マンションなどの鉄筋コンクリート造の建物の法定耐用年数は60年から47年に変更されています。 しかし、定期的なメンテナンスを怠ると寿命は変わってきます。劣化が進むと寿命まで持たないこともあるのです。 建物の寿命を縮めてしまう恐れのある劣化症状のひとつに『爆裂(ばくれつ)』があります。 爆裂は、コンクリート内部の鉄筋が錆びなどによって膨張することで、内側からコンクリートを破壊して押し出す現象のことをいいます。 コンクリートの表面にひび割れが発生することはよくある現象ですが、爆裂はさらに深刻な状態で、爆裂が生じたまま放置しておくと美観を損ねるだけでなく、露出した鉄筋によってコンクリートが欠落する場合もありますので早めに対応が必要になります。 爆裂が起きる原因 建物が古くなってくると、経年劣化によってコンクリート基礎の表面にクラック(ひび割れ)が発生します。発生したクラックからは雨水や空気が侵入するため、内部の鉄筋が酸化して錆びと膨張がどんどん進行して、最終的には鉄筋周辺のコンクリートが外側に押し出され、まるで内側で爆発が起こったような状態になります。 また経年劣化だけでなく、台風や地震などの自然災害によっても「爆裂」が発生する可能性もあります。 コンクリートが爆裂するまでの過程 ①コンクリートにクラック(ひび割れ)が発生 ②クラックから雨水などの水分等が浸入 ③コンクリートが中性化 ④コンクリート内部の鉄筋にサビが発生 ⑤膨張した鉄筋がコンクリートを押し出す(内側で爆発が起こった状態)=爆裂 爆裂を放置する危険性 爆裂が生じたまま放置しておくと美観を損ねるだけでなく、露出した鉄筋によってコンクリートの一部が落下する可能性はあり、さらには外壁の墜落の危険性があります。 また建物内部にも深刻なダメージと劣化が進み、このような状態で修繕を行うと修繕費が高くなる可能性があります。それ以上に、墜落した外壁やコンクリートの塊が人に落下する危険性もあります。 鉄筋が露出していなくても、多くのひび割れが見られる場合は、内部で症状が進行していることもあります。まだ大丈夫と先延ばしにせず、早めに対応が必要になります。 建物への影響  ①美観を損なう  ②コンクリート片の落下  ③耐久性の低下 上記のように爆裂が生じた建物は、さらに住人にも大きな影響を与え兼ねません。 適切な建物を守るためにも調査は専門業者に依頼し、報告書を提出してもらうようにしましょう。 爆裂の補修方法  ①爆裂の箇所をチェックする  ②錆(さび)を綺麗に落とす  ③エポキシ樹脂モルタルで埋めて補修 まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 今回は、建物に起こる劣化の症状『爆裂』についてまとめました。 ●爆裂とはどんな症状か ●爆裂を起こす原因 ●爆裂を放置する危険性 爆裂なども目に見える劣化症状は、住民の安全や建物の寿命に影響を及ぼすので、 適切な対処が大切です。 補修工事には、専門性や適切な判断が求められます。 マンションでよく見る代表的な劣化症状について「【マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン」で詳しく解説しています。 https://www.technobestwing.jp/media/useful/a407 あわせてご覧ください。 「建物は話せない」 建物は人とは違い、いくらボロボロでも悲鳴をあげることはありません。 見た目は綺麗な建物でも、実は見た目以上に劣化が進行していたり、建物内部まで劣化が広がっている場合があります。 ただ限界が近づいている予兆は密かに示しています。それを施主様が察して、対処してあげることがとても大切です 劣化チェック自己診断で気になる点や異常を見つけたらベストウイングテクノにご相談ください。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。 記事監修 【この記事の監修者プロフィール】 ベストウイングテクノ株式会社 (特定建設業許可 東京都知事(特-30) 第895 号) 代表取締役社長 岡本 仁(おかもと ひとし)一級建築施工管理技士 ベストウイングテクノ(東京都墨田区)は創業以来62年にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。62年の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL<外部リンク> → https://www.instagram.com/bestwingtechno 
2023/04/19
お知らせ2023年ゴールデンウィーク休業のお知らせ
ベストウイングテクノ及び各店舗のゴールデンウィーク休業のお知らせ 誠に勝手ながら、ベストウイングテクノ株式会社及び各店舗は、 下記の通り休業とさせていただきます。 ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解くださいますようお願いいたします。 [ベストウイングテクノ株式会社] 休業日:4月29日(土・祝)・4月30日(日)     5月3日(水・祝)~5月5日(金・祝)   [ベストリニューアル墨田ショールーム] 休業日:5月3日(水・祝)~5月5日(金・祝) [ベストリホーム墨田店・葛西ショールーム]  休業日:5月3日(水・祝)~5月5日(金・祝) [リノベ不動産葛西駅前店]  休業日:5月3日(水・祝)~5月5日(金・祝) [LIXIL不動産ショップ]  休業日:5月3日(水・祝)~5月5日(金・祝) 休暇中にいただいたお問い合わせについては、 通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/03/25
お役立ち情報大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルをご紹介
大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルをご紹介 こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 「大規模修繕は賃貸マンションの場合でも必須なのだろうか......」 「賃貸マンションで大規模修繕を行った場合は、どんなメリットがあるのかな......」 経営している賃貸マンションの年月が経ち始めたとき、「大規模修繕すべきかどうか」で頭を抱えているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。 そこで、今回は賃貸マンションの大規模修繕工事について  ●オーナーの義務であること  ●工事を行う目的・メリット  ●費用やスケジュール  ●よくあるトラブル を紹介します。 この記事を読めば、 賃貸マンションのオーナー様は「大規模修繕の全体像」を把握することができます。。 ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1賃貸マンションでも大規模修繕工事はオーナーの義務  ▸1.1【賃貸マンション】オーナーに大規模修繕工事の告知義務はない  ▸1.2【賃貸マンション】重要事項説明では大規模修繕の記載をしてトラブルを回避 ▸2賃貸マンションで大規模修繕を行う目安は? ▸3賃貸マンションで大規模修繕を行う目的  ▸3.1安全の確保  ▸3.2資産価値の維持  ▸3.3住環境の向上 ▸4大規模修繕工事の費用 ▸5大規模修繕工事の進め方 ▸6賃貸マンションの大規模修繕工事でよくあるトラブル ▸7まとめ 賃貸マンションでも大規模修繕工事はオーナーの義務 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 賃貸マンションの大規模修繕工事は、オーナーが義務として行わなければなりません。 具体的には、エレベーター・エントランス・廊下などの「入居者の居住部分以外の共用部」の維持管理が義務の範囲です。 建物の維持管理はオーナーの義務なので、修繕を怠り入居者に被害が出てしまった場合には、マンションの所有者として「損害賠償の責務」を負うことになります。 例えば、  ●外壁に使われているタイルが落ちて、通行人が怪我してしまった  ●屋上の防水工事を怠ったことで、居住部分に雨漏りが発生した などの場合には、高額な費用を負担することになるでしょう。 また、費用だけの問題だけではなく、賃貸マンションのオーナーとしても誰かに迷惑をかけることは避けたいところですよね。 このような事故を防ぐためにも、大規模修繕はオーナーとしての義務とされているのです。 【賃貸マンション】オーナーに大規模修繕工事の告知義務はない 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 実は、賃貸借契約では大規模修繕工事についての告知義務はありません。 説明義務があるのは、下記のとおりです。  ●不動産の内容  ●設備やライフラインの整備状況  ●アスベストに関する内容  ●ペットなどの制限事項 しかし、大規模修繕工事の告知は行っておくことをオススメします。 そのほうがオーナーにとってもメリットとなるからです。 【賃貸マンション】重要事項説明では大規模修繕の記載をしてトラブルを回避 前述したように、大規模修繕について説明義務はありません。 しかし、大規模修繕工事の予定があるならば賃借契約を結ぶ際に、重要事項説明で告知をすることが一般的です。 借りる方の事情はそれぞれですので、中には妊婦さんや受験生など、デリケートな状況のご家族がいらっしゃるかもしれません。 このような中、勝手に大規模修繕工事を始めてしまうと、トラブルに発展する可能性があります。 大規模修繕工事の予定があるなら説明しておくほうが親切ですし、工事予定がない場合でも「大規模修繕の可能性がある」ということを明記しておく方が、トラブルを回避できる 確率は高くなるのでしょう。 賃貸マンションで大規模修繕を行う目安は12年 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 マンションやアパートについて、国土交通省では12年に一度の大規模修繕を推奨しています。 実態調査によれば、多くのマンションでは13~16年ごとに大規模修繕を行う場合が多いようです。 しかし、これは目安なので劣化症状があるのならこれよりも早く修繕工事を行わなければいけません。 10年に一度はプロに現地調査を依頼し、劣化状況を確認するようにしましょう。 よくある劣化の症状については、別記事「【マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン」で詳しく解説しています。 劣化状況はできるだけ早く把握することが大切です。 ぜひあわせてご覧ください。 賃貸マンションで大規模修繕を行う目的 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 「賃貸マンションなのに、大規模修繕工事を行う必要があるだろうか」と思っている方は多いようですが、答えは「YES」です。 大規模修繕工事を行う目的は以下の3つです。  ●安全の確保  ●資産価値の維持  ●住環境の向上 それぞれを詳しくみていきましょう。 ●安全の確保 賃貸マンションの場合、各居室以外の廊下・エントランスなどの共用部分は、オーナーの責任で維持管理し、入居者が安全に生活できるように建物を維持管理していかなければなりません。 そのためにも、定期点検や補修、大規模修繕工事は必要不可欠です。 ●資産価値の維持 大規模修繕工事を行わなければ、構造部分まで劣化が進んで取り返しのつかない事態になってしまうかもしれません。 建物の寿命を保つためには、大規模修繕工事を行うことが重要です。 ●住環境の向上 入居者は安全でキレイな建物に済むことを望んでいるので、劣化を修復して「快適さ」や「美観」を保つ必要があります。 また賃貸に出す以上、入居率はとても重要です。 入居率を維持していくためには、新築や築浅物件にも対抗していかなければなりません。 大規模修繕で「外壁塗装工事」や「屋上防水工事」を行うことはもちろんですが、住環境を快適にしていくためには以下のような工事もオススメです。  ●オートロックや防犯カメラなどのシステム  ●バリアフリー化工事  ●断熱のための窓改修工事 住環境を向上させるリフォーム工事を取り入れることは、入居率維持していくためにとても効果的といえるでしょう。 大規模修繕工事の費用 大規模修繕工事の費用相場は、マンションのグレードにもよりますが、1戸あたり100~125万円程度です。 費用や工事の内訳については「【マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説」で詳しく解説しています。 ぜひあわせてご覧ください。 大規模修繕工事の進め方 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 賃貸マンションにおける大規模修繕工事の進め方は下記のとおりです。 1.現地調査・診断の相談・依頼 2.現地調査・診断 3.結果報告 4.修繕内容検討と基本計画 5.施工業者の選定 6.工事請負契約の締結 7.工事準備(工事説明会・近隣挨拶など) 8.着工 9.竣工検査 10.引き渡し 大規模修繕工事の施工品質は、会社によって様々です。 あとで後悔しないように、施工業者を選ぶ際は  ●規模改修の実績  ●保証  ●工事後のアフターフォロー を重要視するようにしましょう。 賃貸マンションの大規模修繕工事でよくあるトラブル 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 大規模修繕工事で、クレームになりがちな内容を下記にまとめています。  ●洗濯物が干せない  ●騒音でストレスが溜まる  ●臭いが気になる  ●窓が開けられない  ●大規模修繕工事があると知らなかった  ●大規模修繕工事があると知っていたら入居していなかった 戸建住宅と異なりマンションは規模が大きいため、大規模修繕工事は長い時間をかけて工事を行うこととなります。 その分、入居者のストレスは溜まりがちで、トラブルになりやすい状況です。 最悪の場合、損害賠償責任まで問われることもあるため、注意しなければなりません。 しかし、前述したように重要事項説明に記載することで、ある程度のトラブルは避けることができます。 また、近隣挨拶や工事説明を行えば、クレームを防止できる可能性は高くなります。 大規模修繕工事が始まってクレームが発生すれば、工事を中断せざるを得ない状況にもなりかねません。 工事をスムーズに進めるためにも、入居者対応は丁寧に行うことが大切です。 まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|大規模修繕は義務!?目的やメリット、よくあるトラブルを紹介 今回は、賃貸マンションのオーナー様に向けて大規模修繕について解説しました。 大規模修繕は時間や費用がかかりますが、入居者を守ると同時に「資産価値」や「入居率」を維持していくために不可欠な工事です。 どのような建物でも、経年劣化からは逃れることはできません。 長期修繕計画を立てて早めに調査・対処していくことが、入居者や建物だけでなくオーナー様にとっても一番メリットがあるといえるでしょう。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。 お問合せはコチラ 記事監修 【この記事の監修者プロフィール】 ベストウイングテクノ株式会社 (特定建設業許可 東京都知事(特-30) 第895 号) 代表取締役社長 岡本 仁(おかもと ひとし)一級建築施工管理技士 ベストウイングテクノ(東京都墨田区)は創業以来62年にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。62年の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL<外部リンク> → https://www.instagram.com/bestwingtechno 
2023/03/24
お役立ち情報【2023年補助金】住宅省エネ2023キャンペーンの交付申請受付開始について
【2023年補助金】住宅省エネ2023キャンペーンの交付申請受付開始について こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 環境省、経済産業省、及び国土交通省の3省連携により行う「住宅省エネ 2023 キャンペーン」について、 交付申請(予約含む)の受付を令和5年3月 31 日(金)に開始すると国土交通省、経済産業省が同時に発表しました。 ■受付開始日:令和5年3月 31 日(金)10:00 ■予算上限に達するまで(交付申請は遅くとも令和5年12月31日(日)まで、交付申請の予約は遅くとも令和5年11月30日(木)まで)とします。 先進的窓リノベ事業については、前例のない 1,000 億円の予算を確保しておりますが、お早めの申請をおすすめします。 ※引用:環境省ホームページ > 報道発表一覧 > 「住宅省エネ2023キャンペーン」における交付申請(予約含む)の受付開始について (外部リンク) 詳細につきましては公式ホームページをご覧ください。 ▸国土交通省 >>> https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001147.html ▸環境省 >>> https://www.env.go.jp/press/press_01307.html 「住宅省エネ2023キャンペーン」とは 2050年カーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援する新たに創設された3つの補助事業の総称です。住宅省エネ2023キャンペーンでは、経済産業省、国土交通省及び環境省の3省が連携し、3つの補助制度をワンストップで申請できる仕組みが大きな ポイント です。 「【2023年補助金】三省連携の3つの補助事業でお得にリフォーム「住宅省エネ2023キャンペーン」のご紹介」では、過去最大の予算・還元率の補助金「住宅省エネ2023キャンペーン」の概要について紹介しています。 三省連携の省エネ支援、3つの補助制度でお得にリフォームできるチャンスです!ぜひ参考にしてくださいね。
2023/03/14
お知らせマスク着用制限緩和における弊社の対応について
マスク着用制限緩和における弊社の対応について マスク着用制限緩和における弊社の対応について 政府方針により 3 月 13 日(月)から「新型コロナウイルス感染症対策」における 「マスク着用は個人の判断に委ねる」ことを基本とする制限の緩和が発表されました。 上記を受け、弊社及び弊社運営の各店舗の対応といたしましては、これまで同様に 接客においてはマスクを着用させていただき、手指のアルコール消毒を徹底いたします。 またお客様のマスク着用に関しては、お客様のご判断に委ねさせて頂くことといたします。 その他、政府・関係省庁・自治体より新たな方針が発表された場合は、随時ホームページにてお知らせいたします。 なにとぞ、ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/02/13
お役立ち情報マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説
マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 よく耳にするマンションの長期修繕計画とは、どのような計画かご存じでしょうか。 長期修繕計画は、マンションの将来や資産価値にかかわる重要なものです。 今回はマンションの長期修繕計画の概要・含まれる項目・注意点など、基礎知識を詳しく紹介します。。 この記事を読んで長期修繕計画の考え方を理解しましょう。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 <<目次>> ▸1マンションの長期修繕計画とは ▸2マンションにおける長期修繕計画の2つの目的  ▸2.1【長期修繕計画の目的1】将来必要な工事に備える  ▸2.2【長期修繕計画の目的2】修繕工事をスムーズに行う ▸3マンションの長期修繕計画に含まれる内容  ▸3.1【長期修繕計画の内容1】建築工事  ▸3.2【長期修繕計画の内容2】設備工事  ▸3.3【長期修繕計画の内容3】資金計画 ▸4ママンションの長期修繕計画における2つの注意点  ▸4.1【長期修繕計画の注意点1】定期的に見直さなければならない  ▸4.2【長期修繕計画の注意点2】計画通りにいかない場合もある ▸5まとめ マンションの長期修繕計画とは 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 長期修繕計画とは、建物の価値や性能を長期的に維持していくための大切な計画です。 マンションの立地条件・構造・規模などは様々なので、各マンションごとに修繕計画や収支を独自にまとめ、居住者が安心して生活できるようにする必要があります。 マンションにおける長期修繕計画の2つの目的 マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 マンションで長期修繕計画を行う目的は、以下の2つです。 ●将来必要な工事に備える ●修繕工事をスムーズに行う それぞれを見ていきましょう。 【長期修繕計画の目的1】将来必要な工事に備える マンションは築年数が経てば必ず劣化します。 例えば、以下のような現象が劣化の兆候です。 ●外壁に細かいひびが入り出す ●タイルが浮いてくる ●屋上やバルコニーの防水が色あせてくる 上記は、すぐに改修しなければマンションに致命的なダメージを与えるものではありませんが、放置しておくと建物の寿命を脅かす事態になるため、定期的に修繕工事を行わなければなりません。 具体的な劣化の症状や緊急性については、「【マンション】こんな症状が出たら注意!外壁塗装が必要な劣化の6つのサイン」で解説しています。 ぜひあわせてご覧ください。 <<修繕工事のサイクルと費用>> 一般的に、修繕工事は12年程度のサイクルで行われます。 下記の表は、国土交通省の調査による、外壁塗装を含めた大規模修繕工事にかかる戸数ごとの費用相場(※工事金額に共通仮設費及び消費税は含まない)です。 1戸あたりの工事金額は、100~125万円の割合が27%と最も高く、次いで75~100万円が25%という結果になっています。 マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 引用:国土交通省 令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査 規模が大きいマンションだと、1回の修繕工事に数千万円以上の費用がかかることもあります。 そのため、将来の修繕工事に備えてしっかりと資金計画をたてることが重要です。 外壁塗装を含めたマンションの修繕工事の費用相場について、詳しくは「【マンション】外壁塗装工事の費用相場は?工事のタイミングや施工業者の選び方も解説」で紹介しています。 ぜひ、あわせてご覧ください。 【長期修繕計画の目的2】修繕工事をスムーズに行う 工事をスムーズに行うためには、長期修繕計画をたて、組合員同士で資金計画や工事時期を共有しておくことが重要です。 修繕工事は、施工業者と契約したあとすぐに着工するわけではありません。 工事をするには、マンション居住者や近隣の理解を得なければなりませんし、施工業者にも資材の発注や準備の時間が必要です。 大規模修繕工事であれば、1年以上も前から段取りを開始することになります。 前もって修繕計画をたてておかなければ、工事を始めるころには劣化が酷く取り返しのつかない事態になることも考えられます。 また、大幅に資金不足し、修繕すら行うことができなくなるかもしれません。 長期修繕計画をたてることが、修繕工事を円滑に行うための第一歩といえるでしょう。 なお、大規模修繕のときに起こりがちなトラブルについては「マンションの大規模修繕工事とは?工事内容や費用、よくあるトラブルとその対策を紹介」で解説しています。 トラブルを回避するための方法も紹介しているのでぜひご覧ください。工事には足場が必要ですので、コスト削減のために大規模修繕工事と一緒に行うことが経済的です。 マンションの長期修繕計画に含まれる内容 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 長期修繕計画は、以下の3つのことを中心に構成されています。 ●建築工事 ●設備工事 ●資金計画 それぞれの項目を詳しく見ていきましょう。 【長期修繕計画の内容1】建築工事 長期修繕計画に含まれる建築工事は ●仮設工事 ●タイル工事 ●外壁塗装工事 ●防水工事 などです。 仮設工事とは、足場などの工事を行うために必要な工事です。 外壁塗装や防水などの外回りの工事にはどれも足場が必要不可欠なので、同じタイミングで工事を行うほうが経済的といえます 【長期修繕計画の内容2】設備工事 長期修繕計画に含まれる設備工事は ●給排水設備工事 ●ガス設備工事 ●空調・換気設備工事 ●電灯設備工事 ●消防設備工事 ●昇降機設備工事 などです。 設備機器は15年以上たつと不具合が生じやすくなります。 給排水設備などは、2回目以降の大規模修繕工事での補修や交換が必要です。 【長期修繕計画の内容3】資金計画 長期修繕計画には、工事だけではなく資金計画も含まれます。 修繕工事を実行するために必要な費用を計画的に積み立てることが目的です。 具体的には ●工事の予算 ●修繕積立金の月額 ●現在の積立金の累計金額 などが記載されています。 マンションの長期修繕計画における2つの注意点 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 マンションの長期修繕計画では、以下について心構えしておくことが大切です。 ●定期的に見直さなければならない ●計画通りにいかない場合もある ここでは、これらの2つの注意点を詳しく解説します。 「知らなかった......」とあとから後悔しないように、しっかりと確認しておきましょう。 【長期修繕計画の注意点1】定期的に見直さなければならない マンションの長期修繕計画は、一度計画したからといって確定ではありません。 年月が経つにつれて計画当時との状況には「ずれ」が生じます。 そのため、国土交通省の「マンション標準管理規約」でも、5年ごとに計画を見直すことが推奨されています。 修繕計画を定期的に見直すことは、以下の点でメリットがあります。 ●工事範囲を最小限にとどめる ●修繕積立金の不足を防げる 修繕を行った際には、工事状況を長期修繕計画に反映させるようにしましょう。 【長期修繕計画の注意点2】計画通りにいかない場合もある マンションの長期修繕計画とは、あくまで計画です。 劣化の状況などによっては、修繕工事が予定より早まることもあります。 また、物価の高騰すれば、計画当時よりも工事費が必要になることもあるでしょう。 修繕計画が計画通りにいかない場合は、 ●一時的に追加徴収がある ●管理組合で融資をうける などの可能性があることも頭に入れておかなければなりません。 一般的には、余裕のある資金計画を行いますが、必ずしも計画通りにいくわけではないことに注意が必要です。 もし、将来的に積立金が不足する可能性があれば、早めに専門家に相談し対策をうつようにしましょう。 まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 長期修繕計画は、マンションの「資産価値の維持」や「居住者の安全な生活」のために必要不可欠なものです。 長期修繕計画を見直す際には、現在の劣化状態を把握しなければ、計画通りの資金計画で間に合うのか判断することもできません。 ベストな計画を行うためには、経験豊富な施工業者に現地調査を依頼することがオススメです。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。 記事監修 【この記事の監修者プロフィール】 ベストウイングテクノ株式会社 (特定建設業許可 東京都知事(特-30) 第895 号) 代表取締役社長 岡本 仁(おかもと ひとし)一級建築施工管理技士 ベストウイングテクノ(東京都墨田区)は創業以来62年にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。62年の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL<外部リンク> → https://www.instagram.com/bestwingtechno 
2023/02/06
お知らせおかげさまで、ベストウイングテクノ株式会社は創業62周年を迎えました。
おかげさまで、ベストウイングテクノ株式会社は創業62周年を迎えました。 おかげさまで、ベストウイングテクノ株式会社は創業62周年を迎えました。 ベストウイングテクノ株式会社は、 2023年2月に創業62周年を迎えることができました。 これもひとえに皆様にお引き立ていただきました賜物でございます。 心より御礼申し上げます。 これを機に、より一層の発展と皆様のご厚情にお応えすべく、 社員一同決意を新たに努めていく所存でございます。 今後とも一層のご支援、ご鞭撻を賜りますようよろしくお願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/02/01
お知らせベストウイングテクノ運営の各店舗の営業時間及び定休日変更のお知らせ
ベストウイングテクノ運営の各店舗の営業時間及び定休日変更のお知らせ 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 この度、ベストウイングテクノ運営の各店舗の営業時間および 定休日を変更することになりましたのでお知らせいたします。 詳細は下記の通りとなります。 ●ベストリニューアル墨田ショールーム  営業時間:10:00~17:30(定休日なし) ●LIXILリフォームショップベストリホーム墨田店    営業時間:10:00~17:30(定休日なし) ●LIXILリフォームショップベストリホーム葛西ショールーム    営業時間:10:00~17:30(水曜定休) ●リノベ不動産葛西駅前店    営業時間:10:00~17:30(水曜定休) ●LIXIL不動産ショップ ベストプレイス 墨田店 営業時間:10:00~17:30(定休日なし) これを機にスタッフ一同気持ちを新たにし、皆様のご期待にお応えできるよう倍旧の努力をして参る所存でございます。 今後とも一層のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/01/25
お役立ち情報【2023年補助金】三省連携の3つの補助事業でお得にリフォーム「住宅省エネ2023キャンペーン」のご紹介
【2023年補助金】三省連携の3つの補助事業でお得にリフォーム「住宅省エネ2023キャンペーン」のご紹介 こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 「住宅省エネ2023キャンペーン」は、2050年カーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援する新たに創設された3つの補助事業の総称です。 住宅省エネ2023キャンペーンでは、経済産業省、国土交通省及び環境省の3省が連携し、3つの補助制度をワンストップで申請できる仕組みが大きな ポイントです。 2023年(令和5年)から新たな3つの補助金制度  ①住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等<先進的窓リノベ事業>[経産省・環境省]  ②高効率給湯器導入促進による家庭部門の省エネルギー推進事業費補助金[経産省]  ③こどもエコすまい支援事業 [国交省] このページでは、過去最大の予算・還元率の補助金「住宅省エネ2023キャンペーン」の概要について紹介しています。 三省連携の省エネ支援、3つの補助制度でお得にリフォームできるチャンスです!ぜひ参考にしてくださいね。 ▸1住宅省エネ2023キャンペーンとは ▸2住宅省エネ2023キャンペーンの概要  ▸2.1住宅省エネ2023キャンペーン参加の補助事業と予算  ▸2.2住宅省エネ2023キャンペーン補助対象  ▸2.3住宅省エネ2023キャンペーン補助額(補助上限) ▸3住宅省エネ2023キャンペーンの交付申請期間 ▸4まとめ 住宅省エネ2023キャンペーンとは 既存住宅の断熱性能を早期に高めるために、断熱窓への改修による速攻性の高いリフォームを推進する事業です。 2050年カーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援する新たに創設されました。 3つの補助事業の総称が『住宅省エネ2023キャンペーン』です。 2023年01月17日に国土交通省・経済産業省・環境省の3省連携により、共通ホームページを開設。 制度詳細については、開設したホームページをご確認ください。 東京都墨田区ベストウイングテク|【2023年補助金】三省連携の3つの補助事業でお得にリフォーム「住宅省エネ2023キャンペーン」のご紹介 (外部リンク) 住宅省エネ2023キャンペーンの概要 ◆住宅省エネ2023キャンペーン参加の補助事業と予算 ① こどもエコすまい支援事業 1,500億円(国土交通省)   >>> https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/about/(外部リンク) ② 先進的窓リノベ事業 1,000億円(経済産業省・環境省)   >>> https://window-renovation.env.go.jp/about/(外部リンク) ③ 給湯省エネ事業  300億円(経済産業省)   >>> https://kyutou-shoene.meti.go.jp/about/(外部リンク) ■補助事業のイメージ(画像:住宅省エネ2023キャンペーン【公式】HPより) 東京都墨田区ベストウイングテク|【2023年補助金】三省連携の3つの補助事業でお得にリフォーム「住宅省エネ2023キャンペーン」のご紹介 ◆住宅省エネ2023キャンペーン補助対象 新築は住宅の取得者、リフォームは工事の発注者が対象です。 住宅は戸建住宅、共同住宅等・集合住宅の別を問いません。 ※子育て世帯、若者夫婦世帯が取得する場合に限る。1世帯1回まで申請可。 ◆住宅省エネ2023キャンペーン補助額(補助上限) 下表の補助額について、上限の範囲で申請できます。 上限の範囲内であれば、複数回の申請も可能です。 住宅省エネ2023キャンペーンの交付申請期間 工事の終了後 、交付申請を行います。 交付申請は、それぞれの事業事務局に行いますが、ワンストップでの申請も可能です。 (申請内容に不備等がある場合は、各事務局から住宅省エネ支援事業者※1(工事施工者等)に問い合わせを行います) 交付申請期間:2023年3月下旬~予算上限に達するまで※2        (遅くとも2023年12月31日まで) ※1:当社は本事業の事業者登録済みです。 ※2:交付申請の締切は予算の執行状況に応じて公表されるので、各事業の詳細は各補助事業の専用ページでご確認ください。    ●国土交通省『こどもエコすまい支援事業』     >>> https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/about/ (外部リンク)    ●経済産業省・環境省『先進的窓リノベ事業』     >>> https://window-renovation.env.go.jp/about/ (外部リンク)    ●経済産業省『給湯省エネ事業』     >>> https://kyutou-shoene.meti.go.jp/about/ (外部リンク) ■交付申請から補助金の交付までのイメージ(画像:住宅省エネ2023キャンペーン【公式】HPより) 東京都墨田区ベストウイングテク|【2023年補助金】三省連携の3つの補助事業でお得にリフォーム「住宅省エネ2023キャンペーン」のご紹介 まとめ 国は「2050年カーボンニュートラル」に向けて、住宅の省エネ化に力を入れて、補助金制度により促進しようとしています。 この機会に補助金制度を上手に活用して、お得にリフォームをしませんか? 今回は過去最大の予算・還元率の補助金!3三省連携の省エネ支援 「住宅省エネ2023キャンペーン」の ●概要 ●交付申請期間 についてまとめました。 ほかにも国の補助金と都道府県の補助金は財源が異なるため併用できる可能性があります。 <<例えば>> 東京都の補助金「既存住宅における省エネ改修促進事業(高断熱窓・ドア)」は併用可能です。東京都民の方にはとってもお得な補助金です。 補助金を利用するには東京都が定めた一定の要件をクリアしなければなりませが、併用することができれば、東京都の高断熱窓の助成対象経費の1/3。1住戸当たり最高100万円受けることができます。 このように、各自治体の補助金も活用でさらにお得にリフォームすることができるので、 助成金・補助金の制度をお住まいの自治体で設けているかぜひ調べてみてください。 各自治体により適用条件や申請方法は異なります。事前の情報収集が大切です。 自治体の助成金や補助金は、予算上の問題から限定した期間で行う場合や、 予算上限に達し次第終了が多いので、早めに申請した方が良いでしょう。 「リフォーム時に知っておきたい!! 外壁塗装の助成金・補助金とは」では、 「助成金」と「補助金」の違いなどをを解説しています。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。
2024/03/27
イベント2024年4月13日(土)開催 オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ】に出展決定!
2024年4月13日(土)開催 オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ】に出展します。 オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ】とは 空室対策や相続対策、節税、リフォーム・リノベーションなどといった 賃貸経営のお悩みが相談できる多くのブースや市況やトレンド、ニーズがわかる 多彩なお役立ちセミナーなど、大家さんと企業が一堂に会するイベントです。 ベストウイングテクノは、大規模修繕工事・リノベーション工事だけではなく、 玄関ドアと窓の補助金の申請もサポートしております。 工事や補助金のご相談はベストウイングテクノ株式会社へ 当日は13:20~C会場で弊社代表がセミナーを行います。 『過去最大の補助金で入居者の満足度向上へ。住まいをより快適に』 ~今のうちに知っておきたい、玄関ドア・窓太陽光ハイツ田の補助金制度についてご紹介~ イベントは入場、ご相談ともに無料です。お気軽にお立ち寄りください。 【フェスタ出展概要】 大家さんフェスタ2024年春 日  時:2024年4月13日(土) 9時20分(受付・開場)~17時40分(閉場) 会  場:新宿NSビル【展示会:地下1Fイベントホール】 住  所:東京都新宿区西新宿2-4-1 参 加 費:入場無料(事前登録制) アクセス: JR線、京王線、小田急線、丸ノ内線「新宿駅」南口・西口より徒歩7分 都営大江戸線「都庁前駅」A3・A2出口より徒歩3分 主催:株式会社オーナーズ・スタイル URL:オーナーズ・スタイル主催 賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2024春    https://owners-style.net/s/festa/ 予約なしでも入場可能。詳細はオーナーズ・スタイルHPよりご確認ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。
2023/12/15
イベント2024年2月【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」開催のお知らせ!
2024年2月【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」開催のお知らせ! ベストウイングテクノ運営のリクシル不動産ショップベストウイングテクノ墨田店は 2024年2月3日に【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」を開催いたします。 相続セミナーは相続の基本的な流れや遺言などについてわかりやすく解説する内容でお届けします。 相続についてのお悩み・お困りごとをお持ちの方はぜひご参加ください! 【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」 ~詳細~ 【相続セミナー】 相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」 <開催日> 2024年2月3日(土) <時間> 10:00~1:30(開場9:30~) <会場> すみだ産業会館 会議室1 東京都墨田区江東橋3-9-10 錦糸町マルイ9階 <交通> JR線「錦糸町」駅南口より徒歩1分 ※お車でお越しの際はコインパーキングをご利用ください <参加費> 無料 <定員> 20名 ※定員になり次第締め切りとさせてうただきますので、早めにお申し込みください。 《セミナー内容&講師紹介》 【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」 相続の流れ・お金のこと・遺言など、”はじめの一歩”をわかりやすくお伝えします。 株式会社LIXILイーアールエージャパン パートナーグロース部 相続担当 課長 上倉 竜氏 《ご予約方法》 お電話もしくは下記予約フォームをご利用ください。 お問合せご予約 >>> 050-5538-0361 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd3a826kQQoMiDMcDTY4VBtFVzhmMTfrOl2ft7-lbFFXmTYwA/viewform?usp=sf_link 【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」 《チラシ》 相続セミナー *ERAとは? ●ERA(Electronic Realty Associates)は、ITを駆使し、日本国内だけでなく、世界30以上の国と地域に広がり2600店を越える国際的ネットワークでグローバルな展開をしています。 ●住宅の窓や内外装建材・タイル、エクステリア、キッチン・バスルームといった水まわり設備などを製造・販売する株式会社LIXILをはじめとするLIXILグループのメンバーです。 ●ERA加盟店では誠実、真面目、地域密着をモットーに展開しながら、住まいの総合サービス会社として、不動産の賃貸、売買、建築・リフォームなど住まいと暮らしに関わるあらゆるサービスをご提供しています。 ●お客様に安心して不動産取引をしていただくために、さまざまな保証サービスをご提案し、公正でプロフェッショナルな仕事を行います。 >>> LIXIL不動産ショップベストプレイスサイトへ
2023/11/02
イベント【見学会】「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」新規リノベーション物件販売会のお知らせ!
【見学会】「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」新規リノベーション物件販売会開催のお知らせ! @墨田区立花 ベストウイングテクノが運営のベストリホーム(Be’style)より 【見学会】「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」リ新規ノベーション物件販売会開催のお知らせ! 2023年新規フルリノベーション(12月完成予定) リノベーションのポイント ☆会話が弾む対面式キッチン ☆大型収納としても利用可能な洋室 ☆家族みんなでくつろげる広々リビング・ダイニング あなただけのマイホームの夢、叶えてみませんか? ~詳細~ 開催日  11月 4日(土)  10:00 14:00 16:00  終了しました。 11月 5日(日)  10:00 14:00 16:00  終了しました。 11月11日(土)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月12日(日)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月18日(土)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月19日(日)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月25日(土)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月26日(日)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都墨田区立花1-23-2 サンタウン立花2号棟内 (部屋番号など詳細はご予約後にご案内します) 東武鉄道亀戸線『東あずま駅』徒歩1分 専有面積66.08㎡ 南向き・ペット可(細則あり) 今回現場見学会を行う物件は2023年リノベーション完成予定。 7階の南向きなので日当たりも良好です。 駅からのアクセスが…なんと!最寄り駅から徒歩1分と好立地! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 マンションの1階にはスーパーダイエー立花団地店があるので、お買い物も楽々です♪ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 (こちらは現在のお部屋の様子です) こんな方におすすめです。  〇現在リフォームをお考えの方  〇中古を買ってリノベーションを考えている方  〇これから家づくりをされる方 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24613p/ ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 《ご予約方法》 お電話もしくはHPの予約フォームをご利用ください。 当日のご予約はお電話のみとなります。 お問合せご予約>>>0120-39-4803 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/09/30
イベント10月21日(土)オーナーズ・スタイル主催「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2023秋」出展決定!
2023年10月21日(土)オーナーズ・スタイル主催賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2023秋が新宿NSビルで開催され、 ベストウイングテクノは3年ぶりに出展します。 大規模修繕・リノベーション工事、不動産(売買仲介) のご相談は ベストウイングテクノ株式会社へ ■大規模修繕・リノベーション  創業62年! 高品質・資産価値・収益を高めるための  大規模修繕・リノベーションをご提案。 ■不動産売買仲介  大規模修繕のプロから見た成功するための投資・収益物件の仲介。  投資不動産の購入前に外壁劣化診断は重要です。 イベントは入場、ご相談ともに無料です。お気軽にお立ち寄りください。 【フェスタ出展概要】 大家さんフェスタ2023年秋 日  時:2023年10月21日(土) 9時20分(受付・開場)~17時30分(閉場) 会  場:新宿NSビル【展示会:地下1Fイベントホール】 住  所:東京都新宿区西新宿2-4-1 参 加 費:入場無料(事前登録制) アクセス: JR線、京王線、小田急線、丸ノ内線「新宿駅」南口・西口より徒歩7分 都営大江戸線「都庁前駅」A3・A2出口より徒歩3分 主催:株式会社オーナーズ・スタイル URL:オーナーズ・スタイル主催 賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2023春 予約なしでも入場可能。詳細はオーナーズ・スタイルHPよりご確認ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。
2023/07/28
イベント【オープンルーム】人気の墨田「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」オープンルーム開催のお知らせ!
人気の墨田「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」 オープンルーム開催のお知らせ!@墨田区立花 ベストウイングテクノが運営のベストリホーム(Be’style)より オープンルーム開催のお知らせ! 期間限定!フリープランで間取りも自由自在! あなただけのマイホームの夢、叶えてみませんか? ※今回のオープンルームはリノベーション施工前のお部屋の公開となります。 ※水回りは、移動できない場合もございますので、営業にご相談ください。 ~詳細~ 開催日 7/1(土)2日) 8(土)9(日) 15(土)16(日)17(月・祝) 22(土)23(日) 終了しました 7/29(土)30 (日) 予約可能です 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都墨田区立花1-23-2 サンタウン立花2号棟内 (部屋番号など詳細はご予約後にご案内します) 東武鉄道亀戸線『東あずま駅』徒歩1分 専有面積66.08㎡ 南向き・ペット可(細則あり) 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24680p/ 今回の物件は、築40年のマンションの1室で、66.08㎡の1LDK+WIC。 東武鉄道亀戸線「東あずま駅」から徒歩1分。 スーパーや公園、小学校も近いという立地の良さに加えて、ペット飼育もOK。 ファミリーの方にも、ペットと暮らすお一人住まいの方にも、おすすめの物件です。 ▼▼実際のお部屋をご紹介▼▼】 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 こちらのお住まいをどうリフォームするか? 実際にお部屋の様子を見ながらお部屋づくりを疑似体験できちゃいます!  ●壁や床は何色がいい?  ●理想のキッチンのかたちは?  ●部屋の間取りをどうしたい?  ●好きなインテリアのテイストは? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 他にも 「おしゃれなキッチンにしたい」 「靴が多いので土間収納にしたい」 「リモートワークがメインなので、集中して作業できる書斎がほしい」 「二重窓で光熱費削減・快適に過ごしたい」など… 夢が膨らむのがリノベーションの醍醐味です! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 「利便性の良いマンションに移って、理想の暮らしを実現したい」 「人気のエリアでこだわりの住まいをつくりたい」 お客様の夢を叶えるために、ベストウイングテクノは お得なローンの活用を始めとした資金計画から物件探し、 リノベーション・リフォームまでトータルにお手伝いいたします。 リノベ中古が気になる方・現在住み替えを検討されている方もお気軽にご予約くださいませ。 《ご予約方法》 お電話もしくはHPの予約フォームをご利用ください。 当日のご予約はお電話のみとなります。 お問合せご予約>>>0120-39-4803 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24680p/ LINEで送る
2023/06/08
イベント外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!!
外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! ベストウイングテクノは外壁&屋根塗装専門の2号店として東西線葛西駅前に 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店「スターペイント葛西店」をオープンいたします。 これを記念してご近隣の皆様限定のお得なイベントを開催する運びとなりました。 ご来場いただいた皆様に特別プレゼントや、お得な塗装セールをご用意してお待ちしておりますので、 塗装リフォームをお考えの方は、ぜひお気軽にお越しください! ~詳細~ <開催日> 2023年6月10日(土)11日(日) <開催時間> 10:00~18:00(予約受付は17:30まで) <開催場所> 東京都江戸川区中葛西5-33-4 アトラス葛西1F 床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ☆イベント5大特典☆ 特典①簡単なアンケートに回答するだけで! キッチンセット or LEDライト(2個)プレゼント! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! ※どちらかひとつをお選びいただけます! ※なくなり次第終了となりますので、ぜひお早めにお越しください! 特典②Googleクチコミに投稿をしていただくと JCBカード1000円分プレゼント! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! 特典③イベント期間中にお見積りをご依頼頂いた方限定! 今治タオルギフト or JCBカード1000円分プレゼント! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! ※どちらかひとつをお選びいただけます! 特典④小学生までのお子様には お菓子の詰め合わせをプレゼント! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! 特典⑤ハズレなし! OPEN記念ガラガラ抽選会! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! 特賞が出たら見積り金額から!なんと!20万円引き! 先着10名様限定! 塗装リフォームを希望される方は、ぜひお早めにご連絡ください! 美しい外壁で夏を迎えたい方は 今がチャンス! スターペイントなら、無料でプロの診断が可能です! 専門道具を使って細部まで劣化を調べ、徹底的に分析した診断報告書をプレゼントさせていただきます。 他にもお得なセール開催中! 今ならWEB予約限定でQUOカードプレゼント♪ ご来場を予定される皆様は、ぜひお気をつけてお越しください。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! 塗装について詳しく知りたい… 大切なお家について相談したい… 是非、この機会に大切なお家のお見積りをされてみてはいかがでしょうか? 皆様のお越しを、心よりお待ちしております。 ご不明な点やご予約は0120-905-343へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) >>> https://starpaint.jp/news/blog46232.html
2023/06/02
イベント賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールーム・墨田店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2023年6月毎週土・日開催 6/3(土)・6/4(日) 6/10(土)・6/11(日) 6/17(土)・6/18(日) 6/24(土)・6/25(日) 開催時間 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ※ご予約時にご相談下さい。 ◇ベストリホーム葛西ショールーム  床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ◇ベストリホーム墨田店 錦糸町ショールームは1月23日に店舗を下記に移転しました 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1階 ベストリホーム墨田店には展示物等の設置はございませんので予めご了承ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) >>> https://www.bestyle-re.com/event/24529p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/05/16
イベント【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!!
【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!@墨田区立花 ベストウイングテクノが運営のベストリホーム(Be’style)より 【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!! リフォームをしてみたいけど、なかなかきっかけがつかめない…そんな方に必見! 現地でビフォーアフター体験会を開催いたします!! ~詳細~ 開催日  2023年5月20日(土)・21日(日)・27日(土)・28日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都墨田区立花1-23-2 サンタウン立花2号棟内 (部屋番号など詳細はご予約後にご案内します) 今回の物件は、築40年のマンションの1室で、66.08㎡の1LDK+WIC。 東武鉄道亀戸線「東あずま駅」から徒歩1分。 スーパーや公園、小学校も近いという立地の良さに加えて、ペット飼育もOK。 ファミリーの方にも、ペットと暮らすお一人住まいの方にも、おすすめの物件です。 ▼▼実際のお部屋をご紹介▼▼ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!! こちらのお住まいをどうリフォームするか? 実際にお部屋の様子を見ながらお部屋づくりを疑似体験できちゃいます!  〇壁や床は何色がいい?  〇理想のキッチンのかたちは?  〇部屋の間取りをどうしたい?  〇好きなインテリアのテイストは? …などなど  お住まいへのご希望やお悩みをうかがいながら、当社のプランナーが実際にイメージを描きおこします。 完成したイメージ画像(完成予想図のパース)は、記念にお持ち帰りいただけますよ♪ 一度体験してみると、とても参考になると思いますので、ぜひ遊びにいらしてください♪ 今回はリフォームや住まいに関するお金の問題について、無料の『お金あれこれ相談会』を同時に開催いたします! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!! 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24613p/ ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!! 《ご予約方法》 お電話もしくはHPの予約フォームをご利用ください。 当日のご予約はお電話のみとなります。 お問合せご予約>>>0120-39-4803 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/04/26
イベント【オープンルーム】「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」リノベーション条件付き販売会開催のお知らせ!
マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ @墨田区立花 ベストウイングテクノが運営のベストリホーム(Be’style)より マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ! 期間限定!フリープランで間取りも自由自在!あなただけのマイホームの夢、叶えてみませんか? ※今回のオープンルームはリノベーション施工前のお部屋の公開となります。 ※水回りは、移動できない場合もございますので、営業にご相談ください。 ~詳細~ 開催日  4/29(土)30(日) 5/6(土)7(日)、13(土)14(日) 5/20(土)21(日)、27(土)28(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都墨田区立花 東武鉄道亀戸線『東あずま駅』徒歩2分 専有面積66.08㎡ 南向き・ペット可(細則あり) 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24613p/ ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 《ご予約方法》 お電話もしくは下の予約フォームをご利用ください。 当日のご予約はお電話のみとなります。 お問合せご予約>>>0120-39-4803 ※5月6日(土)、7日(日)のご予約につきましては、 手続きの都合上5月2日(火)18時までの受付とさせていただきます。 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/04/01
イベント賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールーム・墨田店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2023年4月土日祝開催‼ 4/8(土)・4/9(日) 4/15(土)・4/16(日) 4/22(土)・4/23(日) 4/29(祝・土)・ 4/30(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ※ご予約時にご相談下さい。 ◇ベストリホーム葛西ショールーム  床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ◇ベストリホーム墨田店 錦糸町ショールームは1月23日に店舗を下記に移転しました 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1階 ベストリホーム墨田店には展示物等の設置はございませんので予めご了承ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) >>> https://www.bestyle-re.com/event/24529p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/03/03
イベント【葛飾エリア】オープンルーム開催のお知らせ!!
【葛飾エリア】オープンルーム開催のお知らせ!! お施主様のご厚意により 3/11から土日限定で2週にわたり計4日間オープンルームを開催することになりました!! ! ~詳細~ 開催日 2023年3月11日(土)・12日(日)、18日(土)・19日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都葛飾区新宿5-22-21 葛飾ビューハイツ棟内 本イベントでは、 弊社で物件探しからフルリノベーションをお手伝いさせていただいた リアルなお住まいを見学することができます👀✨ まずは物件のご紹介です。 今回ご購入されたマンションは、築49年の約79㎡、3LDKのお部屋です。 まずは図面のビフォーアフターをご覧ください。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|オープンルーム開催のお知らせ!! in葛飾エリア プラン時に作成した完成予想図と比べてみると… 東京都墨田区ベストウイングテクノ|オープンルーム開催のお知らせ!! in葛飾エリア このような雰囲気の空間へと生まれ変わる予定ですが、 実際にはどのように変わっているのでしょう……? 当日ぜひ現地で体験してみてくださいね♪ リノベーション・リフォームをする機会はなかなかないため、 イメージすることは難しいですよね… ですが! 実際にリノベーションされた様子を見てみることで夢が膨らみ、 あなたもおうちをより住みやすい快適な場所へと変化させる きっかけを手に入れられるかも👀 こんな疑問をお持ちの方におすすめ ・現在リフォームをお考えの方、 ・中古を買ってリノベーションを考えている方、 ・これから家づくりをされる方には、 とても参考になると思います。 「リノベ中古は気になるけど、どうしたらいいのかわからない…」 「リノベーションで出来ること出来ないことってなに?」 「キッチンやお風呂の位置は変更できるの?」 「間取り変更は自由にできるの?」 といったリフォーム・リノベーションに関する疑問も解決できます。 ぜひお気軽にご予約くださいませ。 ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) >>> https://www.bestyle-re.com/event/24491p/ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|オープンルーム開催のお知らせ!! in葛飾エリア!! ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/03/01
イベント【2023年3月】中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
【2023年3月】中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールーム・墨田店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2023年3月土日祝開催 3/4(土)・3/5(日) 3/11(土)・3/12(日) 3/18(土)・3/19(日) 3/21(火祝)・3/25(土)・ 3/26(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ※ご予約時にご相談下さい。 ◇ベストリホーム葛西ショールーム  床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ◇ベストリホーム墨田店 錦糸町ショールームは1月23日に店舗を下記に移転しました 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1階 ベストリホーム墨田店には展示物等の設置はございませんので予めご了承ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|リノベ不動産葛西駅前店 新春‼中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) 東京都墨田区ベストウイングテクノ|リノベ不動産葛西駅前店 新春‼中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! >>> https://www.bestyle-re.com/event/24491p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/02/03
イベント【2023年2月】中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
【2023年2月】中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールーム・墨田店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2023年2月土日祝開催 2/4(土)・2/5(日) 2/11(土)・2/12(日) 2/18(土)・2/19(日) 2/23(木祝)・2/25(土)・ 2/26(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ※ご予約時にご相談下さい。 ◇ベストリホーム葛西ショールーム  床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ◇ベストリホーム墨田店 錦糸町ショールームは1月23日に店舗を下記に移転しました 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1階 ベストリホーム墨田店には展示物等の設置はございませんので予めご了承ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|リノベ不動産葛西駅前店 新春‼中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) 東京都墨田区ベストウイングテクノ|リノベ不動産葛西駅前店 新春‼中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! >>> https://www.bestyle-re.com/event/24491p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/01/09
イベント新春‼中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
新春‼中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西・錦糸町ショールームにて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2023年1月・2月土日祝開催 1/21(土)・1/22(日) 1/28(土)・1/29(日) 2/4(土)・2/5(日) 2/11(土)・2/12(日) 2/18(土)・2/19(日) 2/23(木祝)・2/25(土)・ 2/26(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ※ご予約時にご相談下さい。 ◇ベストリホーム葛西ショールーム  床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ◇ベストリホーム錦糸町ショールーム  1月23日に店舗移転(東京都墨田区横川3-7-10-1F)のため、  展示物等の設置はございませんので予めご了承ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|リノベ不動産葛西駅前店 新春‼中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) 東京都墨田区ベストウイングテクノ|リノベ不動産葛西駅前店 新春‼中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! >>> https://www.bestyle-re.com/event/24313p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2022/11/01
イベント11月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
【リノベ不動産|葛西駅前店】11月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! リノベ不動産|葛西駅前店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2022年11月土日祝日開催‼ 3日(木.祝)・5日(土)・6日(日) 12日(土)・13日(日) 19日(土)・20日(日) 26日(土)・27日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 リノベ不動産|葛西駅前店 オンライン相談・他店舗相談(LIXILリフォームショップベストリホーム錦糸町ショールーム)も可能! 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? ※ただ今、錦糸町ショールームでは商品の入れ替え中につき、リフォーム体感は リノベ不動産|葛西駅前店のみとなっております。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) リノベ不動産|葛西駅前店 >>> https://renovefudosan-bestwing.com/event/show/20848 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2022/10/13
イベントベストリニューアル2022年保存版チラシのご案内
ベストリニューアル2022年保存版チラシのご案内!! 【保存版チラシのご案内】 東京都墨田区・江東区・台東区密着で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修、防水工事リフォームを行う 外壁塗装&屋根・雨漏り専門店ベストリニューアルから保存版チラシのご案内です。 ◎こんなお悩みの方必件   ☑外壁の相場見積もりが分からない   ☑完成イメージを知りたい   ☑適切塗料を教えてほしい ◎マンション・アパートのオーナー様必見   ☑見た目が汚れてきた目立つ...   ☑外壁のひび割れが...   ☑台風や、大雨で雨漏りしないか心配...   ☑修繕後、10年以上経過しているが... お気軽にご相談ください! 雨漏り・外壁塗り替えのご相談なら『ベストリニューアル』へ 0120-051-871 詳しい情報はこちら >>> https://www.best-renewal.com/blog/19372/
2022/10/01
イベント10月『賃貸脱出応援イベント‼』中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
10月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールームにて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2022年10月土日開催‼ 1日(土)2日(日) 8日(土)9日(日)10日(月祝) 15日(土)16日(日) 22日(土)23日(日) 29日(土)30日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ◇葛西ショールーム ◇他店舗相談⦅LIXILリフォームショップベストリホーム錦糸町ショールーム》も可能! ※ご予約時ご相談ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? ※ただ今、錦糸町ショールームでは商品の入れ替え中につき、リフォーム体感は 葛西ショールームのみとなっております。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) リノベ不動産葛西駅前店>>> https://renovefudosan-bestwing.com/event/show/20676 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2022/08/02
イベント8月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
8月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールームにて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2022年8月土日開催‼ 6(土)7(日) 20日(土)21日(日) 27日(土)28日(日) ※夏季休業日:2022年8月10日(水) 〜 8月15日(月) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ◇葛西ショールーム ◇錦糸町ショールーム ※ご予約時にご相談下さい。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? ※ただ今、錦糸町ショールームでは商品の入れ替え中につき、リフォーム体感は 葛西ショールームのみとなっております。 ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) ベストリホーム >>> https://www.bestyle-re.com/event/23892p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2022/07/01
イベント【リノベ不動産|葛西駅前店】7月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
【リノベ不動産|葛西駅前店】7月 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! リノベ不動産|葛西駅前店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2022年7月土日祝日開催‼ 2日(土)3日(日) 9日(土)10日(日) 16日(土)17日(日)18日(月・祝) 23日(土)24日(日) 30日(土)31日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 リノベ不動産|葛西駅前店 オンライン相談・他店舗相談(LIXILリフォームショップベストリホーム錦糸町ショールーム)も可能! 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? ※ただ今、錦糸町ショールームでは商品の入れ替え中につき、リフォーム体感は リノベ不動産|葛西駅前店のみとなっております。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) リノベ不動産|葛西駅前店 >>> https://renovefudosan-bestwing.com/event/show/20848 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2022/06/27
イベント7月2日(土) 3(日) フルリノベーション完成見学会開催のお知らせ‼
6月25日(土)から2週間土日曜日限定で "フルリノベーション完成見学会" を開催いたします!! ※完全予約制とさせて頂きます. 開催期間:2022年6月25日(土)・26日(日)  7月2日(土)・3(日) 開催時間:10:00~17:00 開催場所:東京都江東区東陽町5-30-6 秀和第4東陽町レジデンス棟内 お施主様のご厚意により6/25から2週間土日限定で フルリノベーション完成見学会を開催することになりました!! 本イベントでは弊社で物件探しからフルリノベーションをお手伝いさせていただいた リアルなお住まいを見学することができます👀✨ まずは物件のご紹介です。 今回ご購入されたマンションは築48年 約50㎡ 3DKのお部屋です。 玄関から入ってすぐに洋室が1室、ダイニングとキッチンが真ん中にあり 水まわりの設備と奥に和室が2室の間取りでした。 こちらのお住まいをフルスケルトンで自由にプランニングをし 「大人の秘密基地」をのようなお住まいに大変身しました!! まずは図面のビフォーアフターをご覧ください👇👇 LIXILリフォームショップベストリホーム|フルリノベーション 完成見学会開催‼ @江東区東陽町 洋室の1つを 土間収納とウォークインクローゼットにし大容量の収納スペースをご用意✨ 和室2室は 広々と開放的なお住まいにしたいとのご要望から完全に空間を区切らず、 繋がりを感じるワンルームのような間取りにいたしました。 工事前の写真をご紹介いたします📷 LIXILリフォームショップベストリホーム|フルリノベーション 完成見学会開催‼ @江東区東陽町 LIXILリフォームショップベストリホーム|フルリノベーション 完成見学会開催‼ @江東区大島 こちら築48年のお住まいがどのようにお部屋が変わるのでしょうか… 理想のお家づくりを私たちBe’styleとしませんか? LIXILリフォームショップベストリホーム|フルリノベーション 完成見学会開催‼ @江東区大島 リフォーム・リノベーションに関するお悩みやこれから物件を探したいと検討されている方・ 色々な物件を見学したいと思っている方もお待ちしております。 ≪ご予約方法≫ お電話もしくはBe'styleサイトの予約フォームをご利用ください。 LIXILリフォームショップ ベストリホーム ▶葛西ショールーム >>> 0120-39-3063 ▶予約フォーム >>> https://www.bestyle-re.com/event/23670p/ ※当日のご予約はお電話のみとなります。 ※新型コロナウイルス感染症対策のため、『完全予約制』とさせて頂いております。 ご来場のお客様へのお願い 新型コロナ感染拡大防止の為、 ●ご来場の際はマスクの着用をお願いします。 ●咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください。 ●ご来場の際とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ●スタッフもマスクを着用のうえ、ご案内させて頂きますことをご理解の程お願い申し上げます。
2021/11/11
メディア「家主と地主」11月号に掲載されました!
「家主と地主」11月号に掲載いただきました! 不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」11月号(全国賃貸新聞社発行)に 代表インタビュー記事が掲載されました(28ページ)
2021/11/10
メディアウチコミ発刊オーナー向け専門誌 『ウチコミ!タイムズ ジ・オーナー別冊保存版』に広告掲載されました!
ウチコミ発刊オーナー向け専門誌 『ウチコミ!タイムズ ジ・オーナー別冊保存版』に ベストウイングテクノの広告記事が掲載されました。
2021/06/23
メディアリフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』に紹介されました!
リフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』に紹介されました! 一都三県、東京・神奈川・埼玉・千葉の各市区のリフォーム会社の情報がぎっしりと詰まっている一冊。 リフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』93ページに ベストウイングテクノ株式会社が運営するLIXILリフォームショップベストリホームが紹介されました。 暮らし快適リフォームガイドとは ☑リフォーム専門誌で様々なリフォーム事例を掲載し、暮らしを快適に過ごすための情報を提供。 ☑巻末には地域に密着したリフォーム店のご紹介を1市1区でピックアップし掲載。
2021/04/09
メディアオーナーズ・スタイル春号vol.62に掲載されました。
『オーナーズ・スタイル春号vol.62』に掲載されました。 貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版62号に、代表インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジン 『オーナーズ・スタイル春号vol.62』 58-59ページ  ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/
2020/12/16
メディアオーナーズ・スタイル冬号vol.61に掲載されました。
『オーナーズ・スタイル冬号vol.61』に掲載されました。 貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版61号に、オーナー様インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジン 『オーナーズ・スタイル冬号vol.61』 50-51ページ 『オーナーズ・スタイル特別編集 企業名鑑』 24ページ、27ページ、34ページ ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/
2020/11/11
メディア雑誌「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版」に掲載されました。
雑誌「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版」に掲載されました。 東京・神奈川・埼玉・千葉でリフォームしたい人向け!地元の実例&会社情報満載の情報誌 「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版 WINTER2020 」に ベストウイングテクノが運営するLIXILリフォームショップベストリホームが掲載されました(p.164-p.165 ) ~詳細~ SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版WINTER2020 発売日:2020年10月30日 定価:300円(税別) 発行:株式会社リクルートホールディングス 暮らしの目線に立った女性プランナーが住まいのお悩みにお応えいたします! オンライン相談も実施中です。 お問い合わせはLIXILリフォームショップベストリホーム0120-39-4803へお電話お待ちしております!
2020/09/09
メディアオーナーズ・スタイル秋号vol.60に掲載されました。
貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版60号に、オーナー様インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジンマガジン 『オーナーズ・スタイル秋号vol.60』 46-47ページ ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/  
2020/08/05
メディア雑誌「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版」に掲載されました。
雑誌「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版」に掲載されました。 東京・神奈川・埼玉・千葉でリフォームしたい人向け!地元の実例&会社情報満載の情報誌 「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版 AUTUMN.2020 」に ベストウイングテクノが運営するLIXILリフォームショップベストリホームが掲載されました(p.130-p.131 ) ~詳細~ SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版 AUTUMN.2020 発売日:2020年7月30日 定価:300円(税別) 発行:株式会社リクルートホールディングス 暮らしの目線に立った女性プランナーが住まいのお悩みにお応えいたします! オンライン相談も実施中です。 お問い合わせはLIXILリフォームショップベストリホーム0120-39-4803へお電話お待ちしております!
2020/06/10
メディアオーナーズ・スタイル夏号vol.59に掲載されました。
貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版59号に、代表インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジンマガジン 『オーナーズ・スタイル夏号vol.59』 48-49ページ ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。
2020/03/10
メディアオーナーズ・スタイル春号vol.58に掲載されました。
2019/12/16
メディアオーナーズ・スタイル冬号vol.57に掲載されました。
2019/09/11
メディアオーナーズ・スタイル秋号vol.56に掲載されました。
貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版56号に、オーナー様インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジンマガジン 『オーナーズ・スタイル秋号vol.56』 70-71ページ
2019/06/25
メディア2019年6月26日(水)昼12時45分~『プロゴルファー横田夫妻のビジネスアプローチ!』再放送します。
2019/06/17
メディアオーナーズ・スタイル夏号vol.55掲載に掲載されました。
2019/06/05
メディア2019年6月22日(土)昼12時30分~千葉テレビ系列『プロゴルファー横田夫妻のビジネスアプローチ!』に出演します。

お知らせ

2024/02/08
お知らせ創業63周年のご挨拶
ベストウイングテクノ株式会社は、 2024年2月に創業63周年を迎えることができました。 これもひとえに皆様にお引き立ていただきました賜物でございます。 心より御礼申し上げます。 これを機に、より一層の発展と皆様のご厚情にお応えすべく、 社員一同決意を新たに努めていく所存でございます。 今後とも一層のご支援、ご鞭撻を賜りますよう よろしくお願い申し上げます。 令和6年2月吉日 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2024/01/31
お役立ち情報【超大型補助金】 2024年もリフォームのチャンスです!
【超大型補助金】 2024年もリフォームのチャンスです こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 リフォームを検討中の方、2023年目当ての補助制度に間に合わなかったという方に朗報です! 2024年(令和5年)も住宅のリフォームでお得に利用できる「国の補助金事業」がはじまりました。 ※交付申請は、2024年3月以降の受付開始を予定しています。 本日は2024年(令和5年)の超型補助金についてご案内いたします。 2023年11月10日に住宅の省エネ化の支援強化に関する令和5年度補正予算案が閣議決定され、2050年カーボンニュートラルの実現に向け住宅の省エネ化の支援を強化するため、経済産業省、国土交通省及び環境省は、住宅の省エネ化を支援する補助制度を2024年度も継続することが発表されました。(国土交通省ホームページ:報道発表資料より抜粋) 国土交通省ホームページ >>> https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001202.html 『住宅省エネ2024キャンペーン』について 2023年から始まったこの大型補助金制度は、2050年カーボンニュートラル実現に向けて、住宅の省エネ化を強く推進する目的で設置され、既存住宅の省エネリフォームを支援することで、省エネ住宅を増やしていく施策になります。 住宅省エネ2024キャンペーンは、国土交通省、経済産業省及び環境省の3省が、それぞれ取り組む住宅の省エネリフォーム等を支援する補助制度の総称です。 2024年にも引き続き行われることになりました。 以下が『住宅省エネ2024キャンペーン』の補助金制度の各事業の名称です。 <国土交通省>子育てエコホーム支援事業 ≫ 専用サイト(外部リンク) (2023こどもエコすまい支援事業の後継事業) <環境省>先進的窓リノベ2024事業 ≫ 専用サイト(外部リンク) 断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業 (2023先進的窓リノベ事業の後継事業) <経済産業省>給湯省エネ2024事業 ≫ 専用サイト(外部リンク) 高効率給湯器導入促進による家庭部門の省エネルギー推進事業費補助金 (2023給湯省エネ事業の後継事業) <経済産業省>賃貸集合住宅の省エネ2024事業(新規) ≫ 専用サイト<(外部リンク) 掲載内容は概要でありため、より詳細な条件などが定められている場合もございます。 補助金のご利用にあたっては住宅省エネ2024キャンペーンの最新情報を必ずご確認ください。 住宅省エネ2024キャンペーン >>> https://jutaku-shoene2024.mlit.go.jp/ ※各事業それぞれ、補助金申請額が予算上限(100%)に達し次第、交付申請(予約含む)の受付が終了されます。 このように、各自治体の補助金も活用でさらにお得にリフォームすることができるので、 助成金・補助金の制度をお住まいの自治体で設けているかぜひ調べてみてください。 各自治体により適用条件や申請方法は異なります。事前の情報収集が大切です。 自治体の助成金や補助金は、予算上の問題から限定した期間で行う場合や、 予算上限に達し次第終了が多いので、早めに申請した方が良いでしょう。 「リフォーム時に知っておきたい!! 外壁塗装の助成金・補助金とは」では、 「助成金」と「補助金」の違いなどをを解説しています。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。
2024/01/01
お知らせ新年のご挨拶
謹んで新春のお慶びを申し上げます。 旧年中は格別のご愛顧を賜わり厚くお礼申し上げます。 2024年もお客様に愛される会社となる様、スタッフ一同より一層技術の向上に励み、 お客様に満足いただけるサービスを心掛けて参ります。 より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。 本年も何卒よろしくお願い申し上げます。 令和6年 元旦    ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本
2023/12/09
お知らせベストウイングテクノ及び各店舗の年末年始休業日のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間中はご不便をおかけしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。 [ベストウイングテクノ株式会社] 2023年12月29日(金)~ 2024年1月4日(木) 新年は2024年1月5日(金)より平常通り営業いたします。 なお弊社が運営いたします店舗の年末年始の休業は下記の通りです。 [ベストリニューアル墨田ショールーム] [ベストリホーム墨田店]  [LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ墨田店]  2023年12月29日(金)~ 2024年1月4日(木) 新年は2024年1月5日(金)より平常通り営業いたします。 休業中にいただいたお問い合わせについては、通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。 2024年も変わらぬお引き立てのほどよろしくお願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/11/16
お役立ち情報マンションの老朽化が気になる! 修繕費不足で満足のいく修繕ができない! 対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説
マンションの老朽化が気になる! 修繕費不足で満足のいく修繕ができない! 対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説 こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 マンションやビルのメンテナンスを所有している方が定期的に行わなければいけないのが 老朽化による建物のメンテナンスです。 しかし、修繕費が思ったように確保できておらず工事が先延ばしになったままの方も多いのではないでしょうか? お悩みに合わせた対策や長期修繕計画の見直しを行い、建物の維持、入居者の確保を見直しませんか? そこで、今回はマンションの修繕費不足の対策や長期修繕計画についてわかりやすくご紹介していきます。 ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1マンションの老朽化問題とは?  ▸1.1マンションの老朽化とはどのような状態をいうのか  ▸1.2法定耐用年数によるマンションの寿命 ▸2老朽化したマンションが抱える問題  ▸2.1建物や設備の劣化  ▸2.2管理費・修繕費が上がり、入居者への負担も増える  ▸2.3空室の増加  ▸2.4資産価値の減少 ▸3大規模修繕をしたくても修繕費不足で行えない!  ▸3.1修繕費不足のマンションにある特徴  ▸3.2修繕費が不足した場合の対策 ▸4修繕費不足にならないために長期修繕計画を見直しましょう  ▸4.1長期修繕計画は5年に一度程度の見直しが必要  ▸4.2長期修繕計画の見直し方  ▸4.3計画どおりにならない可能性もあることを理解しておく ▸5まとめ マンションの老朽化問題とは? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説 マンションは定期的にオーナー様や管理会社によってメンテナンスや大規模修繕を行うことで、長く綺麗な状態を保ち老朽化を防ぐことができます。 しかし最近では様々な問題により、管理が十分になされないマンションも増えてきました。 満足にメンテナンスがされず、老朽化が進んだマンションは新たな入居者の確保も難しくなります。 マンションの老朽化とはどのような状態をいうのか そもそもマンションの老朽化とはどのような状態をいうのでしょうか。 老朽化という言葉には、「古くなり、役に立たなくなること」という意味があり、そうしたビルや建物のことを指す場合もあります。 つまり、築年数が経過したマンションを老朽化したマンションということになりますが、メンテナンスの仕方次第では築年数が進んでいても需要があるマンションはたくさんあります。 実際に最近では、築年数が進んだマンションもビンテージマンションといわれたり、リノベーションして住む人が増えたりする場合もあるほどです。 こちらでは、劣化した状態を放っておいた築年数の経過したマンションを「老朽化したマンション」として解説を行っていきます。 法定耐用年数によるマンションの寿命 一般的に鉄筋コンクリートのマンションの場合、100年ほどの耐久性があるといわれています。 しかし、国土交通省が2013年に発表したデータによると、現状では平均68年で取り壊しが行われているという結果も出ています。 ちなみにこのデータはあくまでも平均であり、実際にはばらつきがあるのです。 短いものの場合、30年ほどで取り壊されてしまうマンションも存在します。 また1981年に「新耐震基準」が設けられ、それ以降に建てられたマンションであれば、コンクリート造であれば120年、リフォームなどでメンテナンスを行えば最長150年まで住み続けられると国土交通省は提言しています。 ただし逆をいえば、旧耐震基準の建物の場合は震度6〜7の地震に耐えられない可能性もあり、耐震メンテナンスや建て替えを余儀なくされているマンションも多くあります。 老朽化したマンションが抱える問題 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説? 築年数が経過し、メンテナンスが十分に行えていないマンションは老朽化が進んでしまいます。 その場合はどのような問題が発生するのでしょうか。 建物や設備の劣化 建物に異常が起きていてもそれに気づかない、またはそのまま放置してしまうと事故などのトラブルにつながる可能性があります。 建物に使われているコンクリートが劣化してひび割れが起きてしまったり、給水管の交換工事をせず、劣化が進んだ場合、漏水事故や雨漏りが起きることも。 本来、このようなことが起きる前に修繕工事などを行うべきですが、何かしらの事情で放置してしまうと余分に修繕費がかかってしまったり、入居者さまへ迷惑をかけてしまうことにもなります。 管理費・修繕費が上がり、入居者への負担も増える 老朽化が進み、思いもよらない修繕が必要になったり、より入念な工事が必要になれば費用もかかります。 予算の確保ができていれば対応ができますが、十分な予算の確保ができない場合は入居者へ追加の管理費を求める必要があり、負担をかけてしまいます。 空室の増加 修繕費をまかなうために管理費を上げるということは、現在入居している人への負担を増やすだけでなく、新たな入居者確保への弊害になることもあります。 そして空室が多くなるということは修繕費の回収にも影響を及ぼします。一般的にマンションは入居者からの管理費用で建物の管理や修繕を行っていることが多いため、空室が増えれば建物の維持ができなくなります。 資産価値の減少 マンションは築年数が経過するにつれて資産価値が低下するものです。 しっかりメンテナンスをして、建物の状態や見た目の維持を行うことで、資産価値の低下を最小限に食い止めることができます。 しかし、メンテナンスが行えておらず安全性や機能、見た目に問題があれば相場以上に価値が下がってしまう可能性もあります。 大規模修繕をしたくても修繕費不足で行えない! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説? マンションの維持管理を行うためには、日々のメンテナンスに加え、一般的に10〜12年ほどの周期で定期的な大規模修繕工事が必要になります。 しかし多くの老朽化マンションの抱える問題に大規模修繕を行う費用不足があげられます。 多くのマンションは、オーナーの自費でマンション管理を行える訳ではなく、管理費や修繕費の積立金によってメンテナンスをするため、予算不足の状態だと「大規模修繕をしたくてもできない」という状態になってしまうのです。 修繕費不足のマンションにある特徴 修繕費が不足しているマンションには以下の問題があるケースがあります 【修繕計画が十分に行えていない】 マンション管理を行うには、定期的な大規模修繕などがきちんと出来るように修繕のタイミングやその費用を算出し、必要な管理費用などの計画を立てるため「長期修繕計画書」を作成します。 しかし計画自体がマンションの状況に応じて適切に練られたものではなかった場合、計画通りの周期で大規模修繕を行えない、計画通りに行えないということになります。 【管理費の見直しが適切に行えていない】 大規模修繕工事が計画通りに行えない、満足に行うことができないとなった場合は、入居者の管理費を見直す必要があります。しかし管理費を見直す場合には、入居者の同意を得なければいけません。 値上げの理由などを適切に説明して同意を得られなければ、値上げは先送りになってしまうため、必要な経費を回収することができません。 またそもそもの管理費設定が、建物の状況などに見合っていなかった。というケースもあります。 【滞納者や空室があり、管理費の徴収が行えていない】 管理費がしっかりと回収できないという事態はあまり想像がつかないかもしれませんが、国土交通省の調査では全体数の25%ほどのマンションで、滞納者を抱えているという結果が出ています。 さらに滞納者の多くは高齢者であるという傾向もあります。年金生活を送る高齢者は値上がりする管理費を十分に支払うことができず、滞納が発生してしまうケースがあるのです。 また、老朽化や管理費の高騰により入居者が決まらず空室が目立つようになると、こちらも修繕費回収の妨げになります。空室が全体の30%を上回ると管理費の徴収が思うようにできなくなるともいわれています。 修繕費が不足した場合の対策 修繕費が不足して、メンテナンスや計画通りの大規模修繕が行えないとわかった場合、どのように解決すれば良いのでしょうか。 【大規模修繕工事の延期】 やはりどうしても計画通りの工事が行えない場合は、工事のタイミングを変更する必要があります。 ただし延期を繰り返すことで、さらに老朽化が進んでしまったり、劣化がひどくなったために想定の予算以上に費用がかかってしまう可能性もあるので慎重な判断が必要です。 延期を避けたい場合は、工事内容を見直し、必要なところから分割して着手していくという手段もあります。 【管理費及び修繕積立金の値上げ】 管理費の徴収が適切に行われていないと判断した場合には、値上げの検討も必要です。 しかし入居者の理解を得られなければ値上げはできないため、納得のいく説明を行って同意を得なければいけません。 【修繕一時金を徴収する】 徴収・積み立てていた金額では不足している場合、大規模修繕を行うための費用を別途徴収するという方法もあります。 この場合も管理費の値上げ同様、入居者からの同意を得る必要があるため、きちんとした説明を行って同意を得る必要があります。 修繕費不足にならないために長期修繕計画を見直しましょう 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説? ここまでで解説したように、マンションの老朽化を防ぐためにはメンテナンス・大規模修繕工事を行う必要がありますが、「費用が足りない!」となってからの対応は困難かつ思うように行えない可能性が高いです。 そのため、そのような事態になることを防ぐための事前対策を行うことが何よりも大切です。 長期修繕計画は5年に一度程度の見直しが必要 マンションを管理するには、最初に立てた計画が適切か5年に一度程度の見直しが必要です。国土交通省のガイドラインでも5年に一度の見直しが推奨されています。 計画通りに費用の徴収ができているか、必要な工事に不足はないか、工事費用に変動はないかなどあらゆる面から適切な管理が行えているかの見直しを行いましょう。 長期修繕計画の見直し方 見直しが必要といっても、実際にどのような方法で確認やチェックを行うのが良いのでしょうか。専門的な知見を要するため、できるだけ専門家の力を借りてしっかりと見直すことが大切です。> マンション経営を管理会社に管理を任せている場合は、管理会社へ相談して見直しを行うことも可能です。> また、管理会社や以前計画を立てた人・会社とは異なる新規の専門家に依頼をすることも、以前とは別の目線でチェックを行ったり、新たな提案を聞けるため良い手段です。 計画どおりにならない可能性もあることを理解しておく マンションを建設した当時に立てた計画や何年も前に見直した計画の通りにいかないことも把握しておく必要があります。 以前に計画をしたものはあくまでも劣化やトラブルの発生は想定で考えられたものです。 日々の劣化具合が想定とは違った、天災が起きたなど理由はさまざまですが、想定外のことが起きた場合は、計画とは異なる費用が発生します。 また、管理費・修繕費の徴収が計画通りに行えないこともあります。 このようなことが起きても柔軟に対処できるようにあらかじめ計画通りにはいかない。という意識をもっておくことも大切です。 【参考記事】あわせてご覧ください。 ★マンションの長期修繕計画の基礎知識!内容や注意点を解説 まとめ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンションの老朽化が気になる!修繕費不足で満足のいく修繕ができない!対策方法や長期修繕計画の見直し方法を解説? 今回は、マンション・ビルのオーナー様向けにマンションの老朽化やそれによって起こる問題、その解決方法について解説しました。 所有しているマンションをできるだけ価値ある状態で長く維持していくために、早めのメンテナンスや長期修繕計画の見直しを行って適切な管理をしていきましょう。 「建物は話せない」 建物は人とは違い、いくらボロボロでも悲鳴をあげることはありません。 見た目は綺麗な建物でも、実は見た目以上に劣化が進行していたり、建物内部まで劣化が広がっている場合があります。 ただ限界が近づいている予兆は密かに示しています。それを施主様が察して、対処してあげることがとても大切です 劣化チェック自己診断で気になる点や異常を見つけたらベストウイングテクノにご相談ください。 ベストウイングテクノは、創業以来60年以上にわたり大規模修繕工事を行っております。 ビル・マンション・アパート、工場、倉庫の塗装工事や修繕工事の実績も豊富です。 ぜひ安心してお問合せくださいね。 お問合せはコチラ 記事監修 【この記事の監修者プロフィール】 ベストウイングテクノ株式会社 (特定建設業許可 東京都知事(特-30) 第895 号) 代表取締役社長 岡本 仁(おかもと ひとし)一級建築施工管理技士 ベストウイングテクノ(東京都墨田区)は創業以来62年にわたり、大規模修繕工事、塗装工事、防水工事、内外リフォーム工事、リノベーション工事に携わってまいりました。62年の経験を活かして、皆様に役立つ情報をご提供いたします。 受付時間:8:30~18:00(日・祝日は除く) ☎ 0120-051-871 Instagramアカウント → @bestwingtechno URL<外部リンク> → https://www.instagram.com/bestwingtechno
2023/10/02
お知らせ葛西店閉店に伴う店舗移転のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 この度、弊社が葛西駅前で運営する店舗を10月15日で閉店することになりました。 閉店に伴いLIXILリフォームショップ ベストリホーム葛西ショールームと スターペイント葛西店は下記住所に移転することになりましたのでお知らせいたします。 これを機にスタッフ一同気持ちを新たにし、皆様のご期待にお応えできるよう 倍旧の努力をして参る所存でございます。 今後とも一層のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。  ●ベストリホーム葛西ショールーム>>>ベストリホーム墨田店と統合  ●スターペイント葛西店>>>スターペイント墨田店として運営 【閉 店 日】2023年10月15日(日) 【新 住 所】〒130-0003       東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1階 【問合せ先】スターペイント:番号そのまま。       ベストリホーム葛西:移転後に電話、FAX番号が変更       電話 0120-39-4803  FAX 03-5619-4804 【移転先地図】 【移転後の営業開始日】 2023年11月2日(木)~ ▼移転先では下記運営中▼ 1F LIXILリフォームショップ ベストリホーム墨田店    ベストリニューアル墨田ショールーム    LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ墨田店 2F ベストウイングテクノ株式会社 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/08/23
お知らせベストウイングテクノ運営店舗の定休日変更のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 ベストウイングテクノ運営する下記2店舗は定休日なしで運営してまいりましたが、 2023年9月1日より水曜日を定休日とさせていただくこととなりました。 詳細は下記の通りになります。 ●ベストリニューアル墨田ショールーム  営業時間:10:00~17:30(水曜定休) ●LIXILリフォームショップベストリホーム墨田店  営業時間:10:00~17:30(水曜定休) お客様には大変ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご理解いただきます様、お願い申し上げます。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/08/18
お知らせ【期間限定】LIXILリフォームショップ限定「無金利リフォームローンキャンペーン2023」のお知らせ
【期間限定】LIXILリフォームショップ限定「無金利リフォームローンキャンペーン2023」のお知らせ こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 リフォームを検討中の方に耳よりな情報をお届けいたします。 2022年に実施され、大好評だったLIXILリフォームショップ限定の 「無金利リフォームローンキャンペーン」 が今年も8月1日から実施しました。 「無金利リフォームローンキャンペーン」とは? 文字通り、リフォームローンの金利手数料がなんと0円になるというもの。 お申込いただいたリフォームローンの「金利手数料」を、株式会社LIXILが負担いたします。 ▼ポイント▼ 下記でご説明する4つの条件を満たし、支払回数が6~60回(6回間隔)、融資金額が20万円以上500万円以下のリフォームローンが対象になります。 例えば…… 水回りやLDKをリフォームするのに300万円かかるとして、60回払いのローンを組んだ場合 ➡通常のLIXILリフォームローンではお支払い総額が326万6457円(※)かかるところ、このキャンペーンを利用すればきっかり300万円と、トータルで約26万円もお得に! ※実質年率3.40%で計算/2023年7月時点での適用金利 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【期間限定】LIXILリフォームショップ限定「無金利リフォームローンキャンペーン2023」のお知らせ ※本シミュレーションでの計算結果は概算金額です。実際のお支払い内容とは異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。 月々の返済額も抑えたい方や、リフォーム代が高くて無理とあきらめていた方 この機会にリフォームを検討してみてはいかがでしょうか? 対象となるための4つの条件 このキャンペーンの対象となるには、4つの条件を満たす必要があります。 具体的には以下の通りです。 昨年実施されたときと微妙に変わっている項目もあるので、しっかりチェックしてくださいね。 【条件】 条件❶ LIXILリフォームショップの対象店舗にて工事契約された方 条件❷ 2024年2月29日までに完了するリフォーム工事であること 条件❸ 下記の【必須採用商品】を1つ以上含むリフォーム工事であること 条件❹ 【条件③】に加え、リフォームされる対象工事すべてにおいて、下記の【LIXIL対象商品シリーズ】をご採用いただくこと ※ローンを組まない箇所についても、適用されます 必須採用商品 ※以下のいずれか1つ以上をご採用いただくことが必要です キッチン リシェル、ウエルライフ 浴室 スパージュ 洗面 ルミシス トイレ サティス、フロートトイレ 玄関ドア・引戸 リシェント ※勝手口は不可 断熱商品 まるごと断熱 ※SW工法リフォームを含む 【LIXIL対象商品シリーズ】 キッチン LIXIL商品のご採用をお願いします ※シリーズ・グレードは問いません 浴室 トイレ 洗面化粧台 玄関・サッシ・窓まわり エクステリア 外壁・サイディング Danサイディング/はるかべ/ベルパーチ/リタイル/AT-WALL/WALL-J ※外壁塗装はキャンペーン対象外となります インテリア建材 建具(ドア/引き戸/クローゼット)、玄関収納  ※上記以外はメーカー・材料は問いません 太陽光 ソーラーラック/ラックレスタイプ キャンペーン概要 【キャンペーン申込期間】 2023年8月1日 ~11月30日 ローンお申し込み分まで ※予算に到達次第キャンペーン終了となります 【対象信販会社(3社)】 ●SMBCファイナンスサービス株式会社(旧セディナ) ●株式会社オリエントコーポレーション ●株式会社ジャックス 【ローン内容】 ●支払回数:6回~最大60回まで(6回間隔) ●融資金額:200,000~5,000,000円まで ●団信:「有り」「無し」の選択可能です ※事前に提携信販会社の規準による審査があります。 お客様のご要望に沿いかねる場合もございますので、ご了承ください。 【注意事項】 ●上記対象工事で対象商品シリーズをご採用いただけない場合、本キャンペーンの対象外となります。 ●部材、部品のみのご採用は対象になりません。 ●ローンを組まない箇所も、対象工事がある場合は上記商品のご採用が条件となります。お客様のご要望に沿いかねる場合もございますのでご了承ください。 ●外壁工事は塗装が含まれた場合はご利用いただけません(外壁の対象商品採用工事における必要不可欠な塗装工事を除く)。 このキャンペーンについて詳しく知りたい方や、リフォームのことは、 弊社運営のLIXILリフォームショップベストリホームまでお問い合わせください。   ▶お問合せ先 >>> 0120-39-4803   ▶ホームページ>>> https://bestrehome-bestwing.com/ リフォームを検討中の方は、リクシルリフォームショップで無金利リフォームをぜひご検討ください!
2023/07/21
お知らせ2023年夏季休業のお知らせ
ベストウイングテクノ及び各店舗の夏季休業のお知らせ 誠に勝手ながら、ベストウイングテクノ株式会社及び各店舗は、 下記の通り休業とさせていただきます。 ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解くださいますようお願いいたします。 [ベストウイングテクノ株式会社] 休業日:2023年8月11日(金・祝) 〜 8月16日(水) ※8月17日(木)8:30より通常営業致します。 [店舗] ベストリニューアル墨田ショールーム、スターペイント葛西店 LIXILリフォームショップ ベストリホーム墨田店、葛西ショールーム リノベ不動産葛西駅前店 LIXIL不動産ショップ ベストウイングテクノ墨田店 休業日:2023年8月11日(金・祝) 〜 8月16日(水) ※8月17日(木)10:00より通常営業致します。 休暇中にいただいたお問い合わせについては、 通常営業日より順次対応させていただきますので、ご了承ください。 ベストウイングテクノ株式会社 代表取締役社長 岡本 仁
2023/07/05
お役立ち情報お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも?
お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? こんにちは。 1961年の創業より東京都墨田区・江東区・台東区を中心に 大規模修繕、塗装、防水、リノベーション工事を行うベストウイングテクノです。 お家で家族と快適に過ごしたいけれど…「窓に結露が溜まり、掃除が欠かせない」「冷暖房の効きが悪い」「外の音や災害対策が万全か不安」などお悩みもたくさんあるのではないでしょうか? そのお悩み、家の構造上仕方ない、家電の性能上仕方ないと諦めてはいませんか? 実はそのお悩み、窓が原因でリフォームを行うことで解決するかもしれません!窓のリフォームの種類や費用などを知ってぜひ検討したいですよね。 そこで、今回はお家の窓に関するお悩みとそれを解決するための窓リフォームについてわかりやすくご紹介していきます。ぜひ参考にしてくださいね。 <<目次>> ▸1お家のお悩みは窓が原因かも? ▸2放っておくと大変なことに?お家の窓に関する主なお悩み;  ▸2.1結露  ▸2.2暑さ・寒さ  ▸2.3防犯  ▸2.4騒音  ▸2.5台風被害 ▸3窓リフォームで解決!主な窓リフォームの種類  ▸3.1窓ガラス・サッシ交換  ▸3.2内窓の取り付け  ▸3.3シャッター・雨戸の取り付け ▸4お悩み別!オススメの窓リフォームをご紹介  ▸41結露  ▸4.2暑さ・寒さ  ▸4.3防犯  ▸4.4騒音  ▸4.5台風被害 ▸5まとめ お家のお悩みは窓が原因かも? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? 家族と一緒にゆっくり快適に過ごせるお家。みんなで過ごす時間を大切に過ごすために、もうちょっと快適に過ごせたらいいのに…と考えることはありませんか? 例えば、「夏はクーラーをつけてもなかなか部屋の温度が下がらない」「冬場の結露がひどくて掃除が欠かせない」「防犯に問題がないか心配」「周辺施設やお隣の生活音が気になる」など。 これはお家の構造上仕方がない、周りの環境は変えられないから我慢するしかないと諦めている方も多いはず。。。 しかしお家のちょっとした工夫やリフォームでそのお悩みが解決するとしたら! 今より快適な暮らしが手に入り、今以上に家族の過ごす空間がより幸せになりますよね。。 今回は、お家の窓に関するお悩みやその解決方法のご紹介をします。 お家のお悩み解決のヒントにしてみてください 放っておくと大変なことに?お家の窓に関する主なお悩み 東京都墨田区ベストウイングテクノ|お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? お家のお悩みのなかでも、窓に関するお悩みや窓を見直すことで解決するお悩みはたくさんあります。 窓の問題をそのままにしておくことは、お悩み解決から遠ざかってしまうだけでなく、お家のトラブルの原因になってしまう場合もあります。 修繕に費用がかかってしまったり、ひどい場合は健康に問題が起きることもあるので、当てはまるものがないかチェックしてみましょう。 ▼ 結露 多くのお家で抱える悩みとしてあげられるのが「結露」です。 窓の結露は冬場に室温が上がり外気との温度差が生じることで窓付近の水分が水滴となり発生します。 また、結露は窓だけでなく窓周辺の壁などにも発生することがあります。 この結露を拭き取らずに放っておくとどのようなことが起きるのでしょうか? 水滴により結露している窓廻りの壁や壁紙・カーテンやサッシなどの湿度が上がり、カビやダニなどが発生する原因になります。 カビ・ダニが発生すると汚れとして気になるだけでなく、衛生上の問題もおきます。 カビやダニはアレルギーやアトピー、喘息などの疾患の原因になることもあるので、放置せず対処しなければいけません。 ▼ 暑さ・寒さ 冷暖房をつけているのにも関わらず、部屋の温度が下がらない・上がらないとお悩みの方も多いのではないでしょうか。 最近は電気代の高騰も気になるため、できるだけエアコンの必要以上の稼働は避けたいもの。 我が家は断熱性能が特に優れているわけじゃないから仕方がない、吹き抜けやリビング階段がある家はエアコンの効きが悪いと聞いたから仕方がない、築年数が古い家は寒いと諦めている方も多いはず。 しかし、暑さや寒さの原因は窓への工夫やリフォームで改善することもあります。 ▼ 防犯 日中留守にしている時間や寝ている時間にもしも空き巣などの被害にあってしまったら…そんなことを不安に思っている方も多いのではないでしょうか。 空き巣犯罪の侵入経路として、最も多いのは窓からの侵入です。また、戸建住宅では窓のガラス破りによる侵入が多いため、窓の防犯強化ができれば今より安心して暮らせるお家が手に入ります。 窓ガラス破りがしづらいと長時間その場にいると怪しまれてしまうので、空き巣を諦め、被害を免れることができます。窓ガラスの防犯強化や、安心できる暮らしのために検討してみましょう。 ▼ 騒音 大きな道路や線路に面している、近所に学校がある、周辺住宅の生活音が気になるなど音に関するお悩みを抱えているケースも多くみられます。 これらはなかなか自分から気をつけるように注意を促すことは難しいですし、どうしようもないことも多いため仕方がない。と我慢している方も多いでしょう。 しかし、外からの音に関しても窓への工夫で解消することが可能です。 快適な暮らしのために諦めずリフォームを検討してみてください。 ▼台風被害 どうしようもない問題といえば、自然災害もあげられます。昨今は大規模な台風が上陸し、大きなニュースが流れることも少なくないので、不安に思っている方も多いでしょう。 しかし、台風は人間の力ではどうにかすることができないから何かあった時のために保険に加入しておいたりするほかどうしようもないとお考えではないでしょうか。 台風を食い止めることはできませんが、台風による雨風や飛散物から家を守る工夫は窓リフォームでも可能です。 窓リフォームで解決!主な窓リフォームの種類 東京都墨田区ベストウイングテクノ|お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? お家のお悩みとして窓に関するものが多く、窓の見直しをすることでいろいろな問題が解決するということをご紹介しました。 それでは、実際に窓リフォームを行う場合、どのようなものがあり費用はどれくらいかかるのでしょうか? ここでは、主な窓リフォームの種類についてご紹介していきます。 ▼ 窓ガラス・サッシ交換 窓ガラス交換 窓ガラスの交換をすることでさまざまなお悩みが解決します。 お悩みごとに使うべきガラスの種類が異なるので、窓ガラスの熱貫流率や日射熱取得率に注目してどの窓ガラスに交換すべきかを検討してみましょう。 窓ガラスの交換費用はガラスの素材により異なりますが、テラス窓サイズであれば、13〜15万円程度〜行うことができます。 窓サッシ交換(カバー工法) 今ある窓サッシを活かしながらリフォームをすることも可能です。 カバー工法という既存の窓ガラスを取り外し、今の窓枠を活かしながら新たな窓枠を設置し、窓ガラスを取り付ける方法です。 既存の窓サッシに追加で枠を取り付けるため、今より窓のサイズが少し小さくなる可能性があります。また外観にも影響が出ることがあるので、マンションにお住まいの方はこのリフォームができないこともあるので、事前に確認を行いましょう。 ▼ 内窓の取り付け 今ある窓を取り外さず、内側にもう1枚新たに窓を設置し、二重窓にする方法です。 工事期間が比較的短く、費用も抑えることができるため人気のリフォームなのがこの内窓の取り付け。 さらに、効果においても断熱・防音など幅広いのでさまざまなお悩み解決に利用することができます。 内窓の取り付け費用は、目安として15〜30万円ほどです。 内窓サッシの素材を用途に合わせて選ぶことでさらに効果を上げることができます。 気をつけるポイントとしては、二重窓になるので窓の開け閉めに少し手間が増えてしまうことや掃除する箇所が増えてしまうため事前に把握が必要です。 【参考記事】あわせてご覧ください。 ★マンションに内窓を取り付ける時のメリットやデメリットはこちらのブログでも解説しています。 ▼ シャッター・雨戸の取り付け 雨風への対策だけでなく、遮光や防音、犯罪などさまざまなものに有効なのは、窓の設置だけでなくシャッターや雨戸の取り付けです。 現在雨戸がついていない場合、古いものを撤去して新しく設置する場合、雨戸やシャッターの種類などで費用は大幅に異なります。 <<雨戸とシャッターの違い>> ●横にスライドするものが雨戸 ●上下に開閉するものがシャッター お家の仕様や用途に合わせてどちらを設置するか検討してみてください。 お悩み別!オススメの窓リフォームをご紹介 東京都墨田区ベストウイングテクノ|お家のいろいろなお悩み、原因は窓リフォームで解決するかも? 今まで紹介したお悩みを実際に解決するためには、どのような窓リフォームが必要になるのでしょうか。 お悩み別にオススメのリフォームをご紹介するので、窓リフォーム検討の参考にしてください。 ▼ 結露 結露は室内と外気温の差が生じることにより、空気中の水分が窓などに水滴として発生することが原因です。 結露の発生はお掃除の手間が増えるだけでなく、湿気によるカビの発生にも繋がります。 結露を解決するためには外気温の影響を受けない窓にすることが大切です。 そのために一番オススメの方法は、内窓を設置して二重窓にすることで外気温の影響を受けにくくすることです。 そのほかにも、高性能の窓サッシに交換すれば窓付近の温度をなるべく下げないように対策することもできます。 また、窓リフォームとは異なりますが、室内の湿気をためないようにするには換気などを行うことも対策になるので、リフォームと合わせて試してみてくださいね。 ▼ 暑さ・寒さ エアコンをつけてもなかなかお部屋が快適な温度にならずお困りの場合は、窓ガラスの交換がオススメです。 日当たりを考慮した窓から必要以上に光が差し込み夏場の暑さが気になる、西日の差し込みにより眩しいだけでなく夜まで部屋の温度が高くて寝苦しいという場合には、遮熱タイプのガラスへ交換することで暑さが和らぎます。 また、窓交換とあわせてLow-E複層ガラスの内窓を設置すると日射熱をカットすることができるので、冷房の効きを良くすることもできます。 なお、Low-E複層ガラスには断熱タイプと遮熱タイプがあるので、目的や用途に応じて選んでみてください。 冬の寒さには、複層ガラスの内窓設置や断熱性能に優れたサッシの取り付けが効果的です。 サッシには高性能なものが色々ありますが、現在は昔の住宅で使用されていた木製サッシも暖かい空気を留めておく効果があると見直されています。 機能面だけでなく、お部屋の雰囲気に合わせてサッシ選びをしてみるのも良いですね。 ▼ 防犯 防犯対策には、ガラス破りのしづらい高性能の防犯ガラスや防災ガラスへの変更が有効です。 飛散防止性能の高い窓ガラスへの取り替えに加えて、さらに防犯効果を高める場合には、外出時や夜間の対策として雨戸やシャッターを取り付けるのも良いでしょう。 電動式の雨戸やシャッターは外からの開閉が非常に困難です。また、雨戸やシャッターに防犯ブザーを取り付けることも可能なので、一緒に取り付けるのも防犯効果アップに繋がります。 ▼ 騒音 外からの音を防ぐためには、真空ガラスや防音効果の高い窓ガラスへの取り替えや内窓の設置が効果的です。 防音は気密性を高めることでより効果を高くすることができるので、より高い防音性を求めるのであれば内窓設置を検討するのがオススメです。 ▼ 台風被害

イベント

2024/03/27
イベント2024年4月13日(土)開催 オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ】に出展決定!
2024年4月13日(土)開催 オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ】に出展します。 オーナーズ・スタイル主催【賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ】とは 空室対策や相続対策、節税、リフォーム・リノベーションなどといった 賃貸経営のお悩みが相談できる多くのブースや市況やトレンド、ニーズがわかる 多彩なお役立ちセミナーなど、大家さんと企業が一堂に会するイベントです。 ベストウイングテクノは、大規模修繕工事・リノベーション工事だけではなく、 玄関ドアと窓の補助金の申請もサポートしております。 工事や補助金のご相談はベストウイングテクノ株式会社へ 当日は13:20~C会場で弊社代表がセミナーを行います。 『過去最大の補助金で入居者の満足度向上へ。住まいをより快適に』 ~今のうちに知っておきたい、玄関ドア・窓太陽光ハイツ田の補助金制度についてご紹介~ イベントは入場、ご相談ともに無料です。お気軽にお立ち寄りください。 【フェスタ出展概要】 大家さんフェスタ2024年春 日  時:2024年4月13日(土) 9時20分(受付・開場)~17時40分(閉場) 会  場:新宿NSビル【展示会:地下1Fイベントホール】 住  所:東京都新宿区西新宿2-4-1 参 加 費:入場無料(事前登録制) アクセス: JR線、京王線、小田急線、丸ノ内線「新宿駅」南口・西口より徒歩7分 都営大江戸線「都庁前駅」A3・A2出口より徒歩3分 主催:株式会社オーナーズ・スタイル URL:オーナーズ・スタイル主催 賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2024春    https://owners-style.net/s/festa/ 予約なしでも入場可能。詳細はオーナーズ・スタイルHPよりご確認ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。
2023/12/15
イベント2024年2月【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」開催のお知らせ!
2024年2月【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」開催のお知らせ! ベストウイングテクノ運営のリクシル不動産ショップベストウイングテクノ墨田店は 2024年2月3日に【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」を開催いたします。 相続セミナーは相続の基本的な流れや遺言などについてわかりやすく解説する内容でお届けします。 相続についてのお悩み・お困りごとをお持ちの方はぜひご参加ください! 【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」 ~詳細~ 【相続セミナー】 相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」 <開催日> 2024年2月3日(土) <時間> 10:00~1:30(開場9:30~) <会場> すみだ産業会館 会議室1 東京都墨田区江東橋3-9-10 錦糸町マルイ9階 <交通> JR線「錦糸町」駅南口より徒歩1分 ※お車でお越しの際はコインパーキングをご利用ください <参加費> 無料 <定員> 20名 ※定員になり次第締め切りとさせてうただきますので、早めにお申し込みください。 《セミナー内容&講師紹介》 【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」 相続の流れ・お金のこと・遺言など、”はじめの一歩”をわかりやすくお伝えします。 株式会社LIXILイーアールエージャパン パートナーグロース部 相続担当 課長 上倉 竜氏 《ご予約方法》 お電話もしくは下記予約フォームをご利用ください。 お問合せご予約 >>> 050-5538-0361 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd3a826kQQoMiDMcDTY4VBtFVzhmMTfrOl2ft7-lbFFXmTYwA/viewform?usp=sf_link 【相続セミナー】相続を控えている方は必聴!基本からわかりやすく解説する「相続はじめの一歩」 《チラシ》 相続セミナー *ERAとは? ●ERA(Electronic Realty Associates)は、ITを駆使し、日本国内だけでなく、世界30以上の国と地域に広がり2600店を越える国際的ネットワークでグローバルな展開をしています。 ●住宅の窓や内外装建材・タイル、エクステリア、キッチン・バスルームといった水まわり設備などを製造・販売する株式会社LIXILをはじめとするLIXILグループのメンバーです。 ●ERA加盟店では誠実、真面目、地域密着をモットーに展開しながら、住まいの総合サービス会社として、不動産の賃貸、売買、建築・リフォームなど住まいと暮らしに関わるあらゆるサービスをご提供しています。 ●お客様に安心して不動産取引をしていただくために、さまざまな保証サービスをご提案し、公正でプロフェッショナルな仕事を行います。 >>> LIXIL不動産ショップベストプレイスサイトへ
2023/11/02
イベント【見学会】「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」新規リノベーション物件販売会のお知らせ!
【見学会】「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」新規リノベーション物件販売会開催のお知らせ! @墨田区立花 ベストウイングテクノが運営のベストリホーム(Be’style)より 【見学会】「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」リ新規ノベーション物件販売会開催のお知らせ! 2023年新規フルリノベーション(12月完成予定) リノベーションのポイント ☆会話が弾む対面式キッチン ☆大型収納としても利用可能な洋室 ☆家族みんなでくつろげる広々リビング・ダイニング あなただけのマイホームの夢、叶えてみませんか? ~詳細~ 開催日  11月 4日(土)  10:00 14:00 16:00  終了しました。 11月 5日(日)  10:00 14:00 16:00  終了しました。 11月11日(土)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月12日(日)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月18日(土)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月19日(日)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月25日(土)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 11月26日(日)  10:00 14:00 16:00 予約可能です。 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都墨田区立花1-23-2 サンタウン立花2号棟内 (部屋番号など詳細はご予約後にご案内します) 東武鉄道亀戸線『東あずま駅』徒歩1分 専有面積66.08㎡ 南向き・ペット可(細則あり) 今回現場見学会を行う物件は2023年リノベーション完成予定。 7階の南向きなので日当たりも良好です。 駅からのアクセスが…なんと!最寄り駅から徒歩1分と好立地! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 マンションの1階にはスーパーダイエー立花団地店があるので、お買い物も楽々です♪ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 (こちらは現在のお部屋の様子です) こんな方におすすめです。  〇現在リフォームをお考えの方  〇中古を買ってリノベーションを考えている方  〇これから家づくりをされる方 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24613p/ ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 《ご予約方法》 お電話もしくはHPの予約フォームをご利用ください。 当日のご予約はお電話のみとなります。 お問合せご予約>>>0120-39-4803 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/09/30
イベント10月21日(土)オーナーズ・スタイル主催「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2023秋」出展決定!
2023年10月21日(土)オーナーズ・スタイル主催賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ 2023秋が新宿NSビルで開催され、 ベストウイングテクノは3年ぶりに出展します。 大規模修繕・リノベーション工事、不動産(売買仲介) のご相談は ベストウイングテクノ株式会社へ ■大規模修繕・リノベーション  創業62年! 高品質・資産価値・収益を高めるための  大規模修繕・リノベーションをご提案。 ■不動産売買仲介  大規模修繕のプロから見た成功するための投資・収益物件の仲介。  投資不動産の購入前に外壁劣化診断は重要です。 イベントは入場、ご相談ともに無料です。お気軽にお立ち寄りください。 【フェスタ出展概要】 大家さんフェスタ2023年秋 日  時:2023年10月21日(土) 9時20分(受付・開場)~17時30分(閉場) 会  場:新宿NSビル【展示会:地下1Fイベントホール】 住  所:東京都新宿区西新宿2-4-1 参 加 費:入場無料(事前登録制) アクセス: JR線、京王線、小田急線、丸ノ内線「新宿駅」南口・西口より徒歩7分 都営大江戸線「都庁前駅」A3・A2出口より徒歩3分 主催:株式会社オーナーズ・スタイル URL:オーナーズ・スタイル主催 賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ2023春 予約なしでも入場可能。詳細はオーナーズ・スタイルHPよりご確認ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。
2023/07/28
イベント【オープンルーム】人気の墨田「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」オープンルーム開催のお知らせ!
人気の墨田「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」 オープンルーム開催のお知らせ!@墨田区立花 ベストウイングテクノが運営のベストリホーム(Be’style)より オープンルーム開催のお知らせ! 期間限定!フリープランで間取りも自由自在! あなただけのマイホームの夢、叶えてみませんか? ※今回のオープンルームはリノベーション施工前のお部屋の公開となります。 ※水回りは、移動できない場合もございますので、営業にご相談ください。 ~詳細~ 開催日 7/1(土)2日) 8(土)9(日) 15(土)16(日)17(月・祝) 22(土)23(日) 終了しました 7/29(土)30 (日) 予約可能です 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都墨田区立花1-23-2 サンタウン立花2号棟内 (部屋番号など詳細はご予約後にご案内します) 東武鉄道亀戸線『東あずま駅』徒歩1分 専有面積66.08㎡ 南向き・ペット可(細則あり) 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24680p/ 今回の物件は、築40年のマンションの1室で、66.08㎡の1LDK+WIC。 東武鉄道亀戸線「東あずま駅」から徒歩1分。 スーパーや公園、小学校も近いという立地の良さに加えて、ペット飼育もOK。 ファミリーの方にも、ペットと暮らすお一人住まいの方にも、おすすめの物件です。 ▼▼実際のお部屋をご紹介▼▼】 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 こちらのお住まいをどうリフォームするか? 実際にお部屋の様子を見ながらお部屋づくりを疑似体験できちゃいます!  ●壁や床は何色がいい?  ●理想のキッチンのかたちは?  ●部屋の間取りをどうしたい?  ●好きなインテリアのテイストは? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 他にも 「おしゃれなキッチンにしたい」 「靴が多いので土間収納にしたい」 「リモートワークがメインなので、集中して作業できる書斎がほしい」 「二重窓で光熱費削減・快適に過ごしたい」など… 夢が膨らむのがリノベーションの醍醐味です! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 「利便性の良いマンションに移って、理想の暮らしを実現したい」 「人気のエリアでこだわりの住まいをつくりたい」 お客様の夢を叶えるために、ベストウイングテクノは お得なローンの活用を始めとした資金計画から物件探し、 リノベーション・リフォームまでトータルにお手伝いいたします。 リノベ中古が気になる方・現在住み替えを検討されている方もお気軽にご予約くださいませ。 《ご予約方法》 お電話もしくはHPの予約フォームをご利用ください。 当日のご予約はお電話のみとなります。 お問合せご予約>>>0120-39-4803 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24680p/ LINEで送る
2023/06/08
イベント外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!!
外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! ベストウイングテクノは外壁&屋根塗装専門の2号店として東西線葛西駅前に 外壁塗装・屋根塗装リフォーム専門店「スターペイント葛西店」をオープンいたします。 これを記念してご近隣の皆様限定のお得なイベントを開催する運びとなりました。 ご来場いただいた皆様に特別プレゼントや、お得な塗装セールをご用意してお待ちしておりますので、 塗装リフォームをお考えの方は、ぜひお気軽にお越しください! ~詳細~ <開催日> 2023年6月10日(土)11日(日) <開催時間> 10:00~18:00(予約受付は17:30まで) <開催場所> 東京都江戸川区中葛西5-33-4 アトラス葛西1F 床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ☆イベント5大特典☆ 特典①簡単なアンケートに回答するだけで! キッチンセット or LEDライト(2個)プレゼント! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! ※どちらかひとつをお選びいただけます! ※なくなり次第終了となりますので、ぜひお早めにお越しください! 特典②Googleクチコミに投稿をしていただくと JCBカード1000円分プレゼント! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! 特典③イベント期間中にお見積りをご依頼頂いた方限定! 今治タオルギフト or JCBカード1000円分プレゼント! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! ※どちらかひとつをお選びいただけます! 特典④小学生までのお子様には お菓子の詰め合わせをプレゼント! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! 特典⑤ハズレなし! OPEN記念ガラガラ抽選会! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! 特賞が出たら見積り金額から!なんと!20万円引き! 先着10名様限定! 塗装リフォームを希望される方は、ぜひお早めにご連絡ください! 美しい外壁で夏を迎えたい方は 今がチャンス! スターペイントなら、無料でプロの診断が可能です! 専門道具を使って細部まで劣化を調べ、徹底的に分析した診断報告書をプレゼントさせていただきます。 他にもお得なセール開催中! 今ならWEB予約限定でQUOカードプレゼント♪ ご来場を予定される皆様は、ぜひお気をつけてお越しください。 東京都墨田区ベストウイングテクノ|外壁&屋根塗装専門店『スターペイント葛西店』OPENのお知らせ!! 塗装について詳しく知りたい… 大切なお家について相談したい… 是非、この機会に大切なお家のお見積りをされてみてはいかがでしょうか? 皆様のお越しを、心よりお待ちしております。 ご不明な点やご予約は0120-905-343へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) >>> https://starpaint.jp/news/blog46232.html
2023/06/02
イベント賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールーム・墨田店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2023年6月毎週土・日開催 6/3(土)・6/4(日) 6/10(土)・6/11(日) 6/17(土)・6/18(日) 6/24(土)・6/25(日) 開催時間 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ※ご予約時にご相談下さい。 ◇ベストリホーム葛西ショールーム  床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ◇ベストリホーム墨田店 錦糸町ショールームは1月23日に店舗を下記に移転しました 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1階 ベストリホーム墨田店には展示物等の設置はございませんので予めご了承ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) >>> https://www.bestyle-re.com/event/24529p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/05/16
イベント【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!!
【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!@墨田区立花 ベストウイングテクノが運営のベストリホーム(Be’style)より 【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!! リフォームをしてみたいけど、なかなかきっかけがつかめない…そんな方に必見! 現地でビフォーアフター体験会を開催いたします!! ~詳細~ 開催日  2023年5月20日(土)・21日(日)・27日(土)・28日(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都墨田区立花1-23-2 サンタウン立花2号棟内 (部屋番号など詳細はご予約後にご案内します) 今回の物件は、築40年のマンションの1室で、66.08㎡の1LDK+WIC。 東武鉄道亀戸線「東あずま駅」から徒歩1分。 スーパーや公園、小学校も近いという立地の良さに加えて、ペット飼育もOK。 ファミリーの方にも、ペットと暮らすお一人住まいの方にも、おすすめの物件です。 ▼▼実際のお部屋をご紹介▼▼ 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!! こちらのお住まいをどうリフォームするか? 実際にお部屋の様子を見ながらお部屋づくりを疑似体験できちゃいます!  〇壁や床は何色がいい?  〇理想のキッチンのかたちは?  〇部屋の間取りをどうしたい?  〇好きなインテリアのテイストは? …などなど  お住まいへのご希望やお悩みをうかがいながら、当社のプランナーが実際にイメージを描きおこします。 完成したイメージ画像(完成予想図のパース)は、記念にお持ち帰りいただけますよ♪ 一度体験してみると、とても参考になると思いますので、ぜひ遊びにいらしてください♪ 今回はリフォームや住まいに関するお金の問題について、無料の『お金あれこれ相談会』を同時に開催いたします! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!! 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24613p/ ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|【オープンルーム】ビフォーアフター体験会(in墨田区立花)開催のお知らせ!! 《ご予約方法》 お電話もしくはHPの予約フォームをご利用ください。 当日のご予約はお電話のみとなります。 お問合せご予約>>>0120-39-4803 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/04/26
イベント【オープンルーム】「駅近・南向き・7階の日当たり良好物件」リノベーション条件付き販売会開催のお知らせ!
マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ @墨田区立花 ベストウイングテクノが運営のベストリホーム(Be’style)より マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ! 期間限定!フリープランで間取りも自由自在!あなただけのマイホームの夢、叶えてみませんか? ※今回のオープンルームはリノベーション施工前のお部屋の公開となります。 ※水回りは、移動できない場合もございますので、営業にご相談ください。 ~詳細~ 開催日  4/29(土)30(日) 5/6(土)7(日)、13(土)14(日) 5/20(土)21(日)、27(土)28(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 東京都墨田区立花 東武鉄道亀戸線『東あずま駅』徒歩2分 専有面積66.08㎡ 南向き・ペット可(細則あり) 詳しくはこちら >>> https://www.bestyle-re.com/event/24613p/ ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 東京都墨田区ベストウイングテクノ|マンション現場見学会【リノベーション条件付き販売会】開催のお知らせ!@墨田区立花 《ご予約方法》 お電話もしくは下の予約フォームをご利用ください。 当日のご予約はお電話のみとなります。 お問合せご予約>>>0120-39-4803 ※5月6日(土)、7日(日)のご予約につきましては、 手続きの都合上5月2日(火)18時までの受付とさせていただきます。 ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。
2023/04/01
イベント賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!!
賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ベストリホーム葛西ショールーム・墨田店にて中古マンション探しフェア行います! ~詳細~ 開催日 2023年4月土日祝開催‼ 4/8(土)・4/9(日) 4/15(土)・4/16(日) 4/22(土)・4/23(日) 4/29(祝・土)・ 4/30(日) 開催時間 10:00~17:00 開催場所 ※ご予約時にご相談下さい。 ◇ベストリホーム葛西ショールーム  床材に「音響熟成木材」を使用したモデルルームを完備。 ◇ベストリホーム墨田店 錦糸町ショールームは1月23日に店舗を下記に移転しました 東京都墨田区横川3-7-10 JU KINSHICHO NORTH TOWER1階 ベストリホーム墨田店には展示物等の設置はございませんので予めご了承ください。 皆さん、お家づくりを楽しんでいますか!? 新築戸建てに憧れるな~ こんな場所にこんな間取りで夢のマイホーム生活を叶えたいな~ 新築戸建てに強いこだわりを持つ、そこのあなた‼ 今のお家づくりのトレンド、 「中古マンションを買って、リノベーションする」をご存じですか? 読んで字のごとく、 中古物件を購入してリノベーション(きれいにお家をつくりなおす) というスタイルなのですが… これがいま、流行ってます。 中古物件でしょ!? と思われるかもしれませんが、侮るなかれ。 中古物件だからこその楽しみがあり、 リノベーションだからこそ叶うことがあるのです。 あなたの生活をデザインする。 そんな夢のマイホームへの第一歩を中古住宅探しフェアで見つけてみませんか? 東京都墨田区ベストウイングテクノ|ベストリホーム 賃貸脱出応援イベント♪中古マンション探しフェア開催のお知らせ!! ※当社施工イメージパース ご不明な点やご予約は0120-39-3063へお電話ください! 詳しくはこちら(イベント情報) >>> https://www.bestyle-re.com/event/24529p/ ******************* ご来場のお客様へのお願い ******************* 新型コロナ感染拡大防止の為、 ・ご来場の際はマスクの着用をお願いいたします。 ・咳や発熱の症状のある方は、ご来場をお控えください ・ご来場とお帰りの際には、入口に設置の消毒液で手指の消毒をお願いいたします。 ・スタッフもマスク着用のうえ、ご案内させて頂きます。 お客様におかれましては大変ご不便をお掛けいたしますが、 何卒ご理解・ご協力を賜りますようお願い申し上げます。

メディア

2021/11/11
メディア「家主と地主」11月号に掲載されました!
「家主と地主」11月号に掲載いただきました! 不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」11月号(全国賃貸新聞社発行)に 代表インタビュー記事が掲載されました(28ページ)
2021/11/10
メディアウチコミ発刊オーナー向け専門誌 『ウチコミ!タイムズ ジ・オーナー別冊保存版』に広告掲載されました!
ウチコミ発刊オーナー向け専門誌 『ウチコミ!タイムズ ジ・オーナー別冊保存版』に ベストウイングテクノの広告記事が掲載されました。
2021/06/23
メディアリフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』に紹介されました!
リフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』に紹介されました! 一都三県、東京・神奈川・埼玉・千葉の各市区のリフォーム会社の情報がぎっしりと詰まっている一冊。 リフォーム専門誌『暮らし快適リフォームガイド』93ページに ベストウイングテクノ株式会社が運営するLIXILリフォームショップベストリホームが紹介されました。 暮らし快適リフォームガイドとは ☑リフォーム専門誌で様々なリフォーム事例を掲載し、暮らしを快適に過ごすための情報を提供。 ☑巻末には地域に密着したリフォーム店のご紹介を1市1区でピックアップし掲載。
2021/04/09
メディアオーナーズ・スタイル春号vol.62に掲載されました。
『オーナーズ・スタイル春号vol.62』に掲載されました。 貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版62号に、代表インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジン 『オーナーズ・スタイル春号vol.62』 58-59ページ  ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/
2020/12/16
メディアオーナーズ・スタイル冬号vol.61に掲載されました。
『オーナーズ・スタイル冬号vol.61』に掲載されました。 貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版61号に、オーナー様インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジン 『オーナーズ・スタイル冬号vol.61』 50-51ページ 『オーナーズ・スタイル特別編集 企業名鑑』 24ページ、27ページ、34ページ ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/
2020/11/11
メディア雑誌「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版」に掲載されました。
雑誌「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版」に掲載されました。 東京・神奈川・埼玉・千葉でリフォームしたい人向け!地元の実例&会社情報満載の情報誌 「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版 WINTER2020 」に ベストウイングテクノが運営するLIXILリフォームショップベストリホームが掲載されました(p.164-p.165 ) ~詳細~ SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版WINTER2020 発売日:2020年10月30日 定価:300円(税別) 発行:株式会社リクルートホールディングス 暮らしの目線に立った女性プランナーが住まいのお悩みにお応えいたします! オンライン相談も実施中です。 お問い合わせはLIXILリフォームショップベストリホーム0120-39-4803へお電話お待ちしております!
2020/09/09
メディアオーナーズ・スタイル秋号vol.60に掲載されました。
貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版60号に、オーナー様インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジンマガジン 『オーナーズ・スタイル秋号vol.60』 46-47ページ ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。 ※オーナーズスタイル無料購読のお申し込みはこちら » http://www.owners-style.co.jp/  
2020/08/05
メディア雑誌「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版」に掲載されました。
雑誌「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版」に掲載されました。 東京・神奈川・埼玉・千葉でリフォームしたい人向け!地元の実例&会社情報満載の情報誌 「SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版 AUTUMN.2020 」に ベストウイングテクノが運営するLIXILリフォームショップベストリホームが掲載されました(p.130-p.131 ) ~詳細~ SUUMO(スーモ)リフォーム 実例&会社が見つかる本 首都圏版 AUTUMN.2020 発売日:2020年7月30日 定価:300円(税別) 発行:株式会社リクルートホールディングス 暮らしの目線に立った女性プランナーが住まいのお悩みにお応えいたします! オンライン相談も実施中です。 お問い合わせはLIXILリフォームショップベストリホーム0120-39-4803へお電話お待ちしております!
2020/06/10
メディアオーナーズ・スタイル夏号vol.59に掲載されました。
貸経営情報誌オーナーズ・スタイル首都圏版59号に、代表インタビュー記事が掲載されました。 ~詳細~ オーナーズ・スタイル発刊 大家さんのための賃貸経営マガジンマガジン 『オーナーズ・スタイル夏号vol.59』 48-49ページ ※冊子をご希望の方は 電話0120-051-871 もしくは  お問い合わせフォームに「冊子希望」とご記入の上、送信して下さい。
2020/03/10
メディアオーナーズ・スタイル春号vol.58に掲載されました。

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